江苏扬州：调整二手房限售政策，首套房贷利率降至3.8%，下面是新京报给大家的分享，一起来看看。
买房贷款商业贷款利率
新京报讯 （记者寇德娜）2月20日，据“扬州发布”公众号消息，江苏省扬州市出台《关于积极支持刚需和改善性住房需求的通知》（简称“《通知》”），共有8条举措，涉及放宽新房购买条件、完善二手房交易政策、首套房契税补贴、调整首套房商业贷款利率等方面。
《通知》规定，在市区新购买改善性住房的，其原有住房取得不动产权证书即可上市交易。此前，扬州规定“在市区范围内户籍居民家庭拥有第二套住房及以上、非市区范围内户籍居民家庭拥有第一套住房及以上的，自网签备案之日起满3年可上市交易。”业内人士表示，扬州的上述举措将利于支持有“以旧换新”“以小换大”等改善需求的家庭，减轻其购房负担，促进二手房市场持续健康发展。
同时，《通知》明确，扬州首套房贷款的利率下限，将由之前的“最低4.1%”下调至“最低3.8%”。据了解，该举措仅阶段性执行，后期还将适时调整。
此外，在购房补贴方面，《通知》提到，将市区各地制定的支持人才和二孩以上家庭购房补贴政策统一延续至2023年6月30日。其中，在经济技术开发区内购买首套新建商品住宅并网签，未婚、丁克、一孩家庭补贴6万元，二孩家庭补贴11万元，三孩及以上家庭补贴16万元。
编辑 武新
校对 刘军
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随着本市推出的保租房开始交付，解决了不少新市民、青年人的住房问题。而对于保租房日后到底如何办理产权证，保租房运管部门表示，购买保租房可以根据支付能力，选择购买产权的比例，并且在共有产权证书上进行约定。
按照市政府今年确定的计划，全市将筹集4000套保租房用于解决新市民、青年人的住房问题。其中，市区推出的房屋大部分是现房，现在已经开始交房办理入住手续。根据租赁合同约定，这些保租房采取先租后售模式，待5年租期满后，本人可根据实际情况，选择购买部分或者全部产权。如果选择的是购买部分产权，则办理的是共有产权证书。
市住房保障运营管理有限公司运营部部长张安龙介绍，共有产权就是这个房屋你购买部分产权的情况下，有一部分是你自己的产权，还有一部分是政府持有的产权，相当于双方共同持有这个房屋，就是共有产权的一个形式，减轻了承租人的压力，只需要支付部分资金。
时下，一套房子一般需要大几十万元，甚至上百万元。按照保租房政策的规定，首次购买保租房的比例不低于50%，剩余产权应在共有产权持有五年内购买完成。如果购买人首次购买资金不足，运管部门表示可以采用贷款。
市住房保障运营管理有限公司运营部部长张安龙介绍，比如这个房屋100万，你只购买50%的产权，你就只需要支付50万就可以了，而且这个50万也可以办理公积金和商业贷款的。
需要提醒申请了先租后售保租房的市民，五年租赁期满后，房屋转为共有产权住房；共有产权房持有五年后，持有人在购买全部产权的情况下，可以申请办理不动产权证，办证税费按照商品房交易标准承担相应费用。也就是说，保租房可在租五年、持有五年后，可转为商品住房上市交易。
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首席记者：唐兰刚
编辑：杨襄宜 | 校对：刘斌贝
责编：郑海 | 审核：周嘉宾
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