最新明确！事关二手房、租房中介费！，下面是光明网给大家的分享，一起来看看。
二手房贷款服务费好多
为规范房地产经纪服务，加强房地产经纪行业管理，促进房地产市场健康发展，今天（8日），住房和城乡建设部、市场监管总局联合印发《关于规范房地产经纪服务的意见》，就二手房中介费过高、明码标价、操纵经纪服务收费等问题提出具体要求。看梳理↓
市、县住房和城乡建设部门要全面推行经纪从业人员实名登记。经纪从业人员提供服务时，应当佩戴经实名登记的工作牌、信息卡等，公示从业信息，接受社会监督。
房地产经纪机构提供的经纪服务由基本服务和延伸服务组成。基本服务是房地产经纪机构为促成房屋交易提供的一揽子必要服务，包括提供房源客源信息、带客户看房、签订房屋交易合同、协助办理不动产登记等。延伸服务是房地产经纪机构接受交易当事人委托提供的代办贷款等额外服务，每项服务可以单独提供。
房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用。鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价。引导由交易双方共同承担经纪服务费用。
房地产经纪机构应当在经营门店、网站、客户端等场所或渠道，公示服务项目、服务内容和收费标准，不得混合标价和捆绑收费。房地产经纪机构收费前应当向交易当事人出具收费清单，列明收费标准、收费金额，由当事人签字确认。
具有市场支配地位的房地产经纪机构，不得滥用市场支配地位以不公平高价收取经纪服务费用。房地产互联网平台不得强制要求加入平台的房地产经纪机构实行统一的经纪服务收费标准，不得干预房地产经纪机构自主决定收费标准。
各地住房和城乡建设部门要制定房屋买卖合同、租赁合同、经纪服务合同示范文本。房地产经纪机构促成房屋交易，应当通过房屋网签备案系统办理房屋买卖、租赁合同网签备案。
房地产经纪机构及从业人员严格依法收集、使用、处理客户个人信息，采取有效措施防范泄露或非法使用客户个人信息。未经当事人同意，房地产经纪机构及从业人员不得收集个人信息和房屋状况信息，不得发送商业性短信息或拨打商业性电话。
各地住房和城乡建设部门会同有关部门依法查处“黑中介”、侵犯个人信息合法权益等违法违规行为，曝光典型案例。对收费明显高于市场平均水平的房地产经纪机构，住房和城乡建设部门会同市场监管等部门采取约谈等综合措施进行重点监管。市场监管部门会同有关部门依法查处不按规定明码标价、操纵经纪服务收费等违反价格和反垄断法律法规的行为。
转自/新闻联播
来源： 厦门广电
二手房的贷款服务费怎么收取
二手房交易要求定档收费！重磅好消息来了！联合发文！对二手房中介可以说是沉重的打击，结合市场供求关系等因素协商确定。房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经营服务费用。
以江苏服务市场监管总局联合发文高、服务中介服务费过高的问题，明确提出了要降低服务费用，鼓励按照成交价越高，中介费率越低的原则实行分档定价。
目前在苏州张家港，中介费是按照成交总价为基准，无论成交金额的大小，买卖双方各承担1%。比如成交一套暨阳湖壹号上千万的房子，中介费会高达20万以上，妥妥的三年不开张，开张吃3年。那今后这种日子就到头了，会按照成交总价分档定价中介费。其实张家港还算好，像苏州、昆山很多地方都是把卖家的中介费强加给买家了，让买家承担2个点的中介费，还有什么贷款服务费，乱七八糟的费用都有，也确实该收费标准统一化了。你怎么看？记得点赞关注哦！
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