二手房中介费都包括什么？有哪些注意事项？，下面是狄城普法驿站给大家的分享，一起来看看。
二手房贷款评估价格
现实生活中，不管是买房还是租房，只要交易成功，都要给中介公司缴纳一定比例的中介费。中介费具体金额数不定，主要依据房屋的实际金额。那么二手房中介费包括什么?
一、房屋中介费收取包括哪些内容?
1、二手房买卖代理费：服务内容为房产政策咨询、需求登记、媒体发布、配同看房、谈判协调、签订中介合同等，收费标准为成交价的2%，交易双方各承担50%，合同另有约定的从其约定。
2、权证办理服务费：服务内容为签订买卖合同、代办产权证土地证、代办银行贷款解抵押，收费标准为成交总价的0.2%，交易双方各承担50%，合同另有约定的从其约定。
3、物业交割服务费：内容为协助办理户口迁出、协助办理水电气、有线电视过户以及结清费用，收费标准为成交总价的0.2%，交易双方各承担50%，合同另有约定的从其约定。
4、地产咨询服务费：口头咨询10—50元/次，书面咨询300-1000元/次，按照咨询服务所需时间、工作繁简，结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。
另外，已经办理过承诺担保(不动产、信誉)和签署《存量房交易资金联合担保协议书》的中介机构上列各项费率可上浮10%。
二、房屋中介费注意事项：
1、在同一房产中介经纪服务收费后，不得就同一房产交易活动再次收取咨询费；
2、办完过户手续之后才能收取服务费；
3、服务费原则上由买卖双方平摊，也可按买卖双方约定的分摊办法执行；
4、服务活动中涉及政府机构收取的税、费不包含在服务费中；
5、中介经纪机构不可强制进行价格评估，有关单位要求评估的，中介经纪机构应向客户提供相关法规依据；
6、中介经纪机构提供的其他服务应明码标价，并由客户自愿选择，不准强制和诱导客户。
支付房产中介费时，一般都会签订合同，如果没有合同，中介收取费用时，应提供一份收据或者收条。
来源：律图、辽沈法律帮，仅供普法参考。
贷款金额 评估价值
宁波房产二押贷款、额度、利率、年限。
图：宁波房产二押贷款。额度、利率、年限融350，小编为您解答。
一、宁波房产二押贷款。宁波房产二押贷款，全称为：宁波房产二次抵再贷款。"二押"是在房产"一押"的基础之上，进行第二次抵押，也就是用银行按揭房和抵押房，把房子升值部分和已还款的剩余价值贷出来。
因此，宁波房产二押，也就宁波余值贷。
目前，宁波地区部分银行对小微企业和个体户，开房产二押贷款。一些借贷机构，也可以申请宁波房产二押。不过利息相比银行高一些。
图圆宁波房产二押图：
宁波房产二押。
二、宁波房产二押额度：利率、年限、要求：
1、宁波银行房产二押，20-500万，银行二押额度=房产评估*70%-尾款。
年限：年利率5.6-7.8，或先息后本，要求银行二押，只做经营贷款，必须营业执照注册满一年以上，征信良好，无涉诉或司法纠纷，已结案。
2、宁波房产二押机构额度、利率额度：15-500万。又下调了，机构二押抵押率一般也为7成。担保合作二押机构，最高可做10成。
评估价：月息0.7-0.9%。(征信好)，征信不好，月息0.8-1.28%。
图图贷款年限：可选1-5年等额本息，1年先息后本。个别机构最长贷6-8年。
二押经营贷款需要含新执照，机构二押消费贷款，不需要营业执照。
图圆以上就是宁波房产二押贷款的额度。利率、年限、要求的汇总。
简言之，宁波房产二押贷款，银行利息低政策好。不过要求高，机构二押门槛低，但利息相对高一些。
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