买房贷款需要什么材料？工资4000能贷多少房贷？看完你就知道了，下面是好房网平台给大家的分享，一起来看看。
贷款几千元不还怎么办
房价在涨，不知道你的工资有没有涨?事实上目前我国二线城市的房价都已经比较高了，能够全款买房的人少之又少，大部分都是选择的按揭贷款。按揭贷款虽然要支付利息，但是想要申请贷款还需要一些手续和材料，所以这就是今天的重点：买房贷款需要什么材料?工资4000能贷多少房贷?
一、买房贷款需要什么材料
贷款买房需要提供的书面材料包括：
1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明)，个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);
2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);
3、外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保;
4、借款人及配偶收入和财产证明;
5、购房合同和首付款收据;
6、财产共有人抵押承诺书;
7、银行住房按揭贷款申请审批表。
二、工资4000能贷多少房贷
一般情况下，房贷月供不能超过月供的一半。假设贷款人的工资是4000元，每月的固定收入，如果没有其他经济来源，抵押贷款的月薪应该每月不超过2000元。
如果贷款人申请的是30年的房贷，那么折算下来，贷款人可以申请的最高房贷金额应该不会超过70w元。如果贷款人申请了20年的住房贷款，换算起来，贷款人可以申请的最高住房贷款金额应该不会超过48万元。
以上只是理论的计算方法，在实际情况下，贷款人具体可以申请多少住房贷款，需要根据当地银行制度、当地住房贷款政策、贷款人个人资质、贷款金额、购房情况等综合条件来看，许多贷款人的月收入不高，但申请的住房贷款金额很高。
如果用户想提高个人住房贷款的信用额度，可以想办法向银行提交看不见的财产证明书。例如，名义上有豪华车，其他地区有房地产，申请银行有大量的储蓄账户等。这些隐形财产有助干用户提高住房贷款的信用额度。
综上所述，贷款买房是一个不错的方式，但是需要购房者申请提交相应的材料，而且也不是所有的申请都会通过，所以购房者平时要珍惜自己的征信，提交的材料要保证是真实有效的。以上这些就是“买房贷款需要什么材料?工资4000能贷多少房贷?”全部内容。
几千元的小额贷款
提及小额贷款，大家不陌生吧，它指的是个人或家庭为核心的经营性贷款，其服务对象为工商个体户、小作坊、小业主；贷款额度为1000元-20万。那么，小额贷款利息怎样计算呢？晓融巴巴小编今天讲一下小额贷款一些事。
小额贷款在国内市场主要服务于三农、中小企业以及个人，它的优点是申请简单、门槛低、放款速度快，但是，小额贷款利息比银行其他类型贷款还要高。
民间借贷中我们常说到1分利息，是什么意思呢？其实1分利息是民间的一种不正规说法。就是指1成，也即10%。 一分利的意思就是10%，十分就是100%了，1%应该叫一厘。年息10%，月息就是10%/12 。几分利一般指年利率，2分利息就是年利率20%，以此类推，除非单独约定。
小额贷款利息是多少？小额贷款利息不同的银行以及不同的小额贷款机构，都是不一样的，对于贷款的利率一般是两者进行协商来决定的，尤其是民间小额度贷款，按照民间借贷的利率进行计算，是没有固定的标准的一般由借贷双方，根据相关收益以及使用用途进行共同约定，不过相关法律规定之下小额借贷公司的利率，要高出银行同类机对准利率的四倍，如果超出部分利息的话，将不会受到法律保护。
影响小额贷款2个主要因素为成本、供求状况。
1、操作方式不同，导致成本相差甚远。商业银行是坐台制，需要存款、贷款的人，都到银行来办理业务。而小额贷款则是专人负责制。其中每一个环节，如放贷、审核等都需要大量的专业人员。商业银行和小额贷款的区别：
（1）商业银行是一年收一次款，为减少客户的还款负担、降低风险；
（2）小额贷款一个月收一次款，无形中提高了小额贷款的操作成本。
2、商业银行的贷款额度大，少则几百万，多则上亿。而小额贷款一笔只有几千、几万人民币，但是操作成本却很高。这就与商品市场上批发与零售的区别相似。因此，小额贷款利息也会相应的高一些。
3、资金来源不同。商业银行具备吸收存款和发放贷款两个方面的功能，也就是说，商业银行可以靠国家的政策与信誉获得非常低价的储蓄资金；而小额贷款机构往往不具备吸收存款的功能，只能依靠自有资金进行贷款，成本很高。
小额贷款利息是多少？友情提示：小额贷款利息是和你的贷款金额，以及选择贷款机构有直接关系。
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