房产新规来袭，买房卖房的朋友都可以了解一下#老百姓关心...，下面是武汉房产王峰给大家的分享，一起来看看。
贷款买房房产证上可以写几个名字
房产新规来袭，还不知道的会吃大亏。
去年9月份开始，房地产新规就开始实施了。不管你是买房还是卖房，一定要看完，避免遭受更大的损失。
第一点：父母赠予子女的房产，再也不需要交税了。夫妻变更也不需要了。这次新规很有人性化。本来就是自己家的房子，是不是过户就不应该交税。
第二点：夫妻离婚时，名下的房子是父母赠予的，配偶是不可以分割这套房子。如果你的儿子或者女儿要结另一半要求在房产证上面加上自己的名字。以前离婚的时候可以分下方一半。但是9月1号新规开始实施以后，即使写了另一半的名字，离婚的时候也不会被分割。
第三点：如果你贷款买房，贷款还没有结清的情况下想卖掉，照样可以过户。过户以后买房继续还贷款就行了。
第四点：房产证上面可以设立居具船。如果设立了居具船的房子，即使过了户，买房没有权利把住户赶走。
如果是买二手房之前，一定要查清楚房子有没有设立居具船。一旦房子有了居具船，对房子的交易买卖过户出租，都是有影响的。
第五点：房子房产证只有产权，只有70年，到期了怎么办？是不是还属于自己的？这个问题再不用担心了。这次的新规明确的规定，房子产权到期到期以后自动续期，所以以后再也不用担心房产到期了我该怎么办？这5点你们可以点赞加收藏加转发，给你身边有需要的人。
我是武汉房产王谷，买房找我只买对的不买贵的。
房产证写老婆名字我贷款
夫妻一方征信有问题，怎么贷款买房？
夫妻在银行贷款买房，银行不只是看你一个人的征信。如果你的征信有问题，你老婆也贷不了款，那么怎么办呢？有几个方式我觉得你可以去试一下，说不定就给你放款了。
第一种就是你可以提高你的首付比例，银行不给你放贷，是因为觉得你这个贷款风险太高，如果你提高了首付比例，那么银行就给你放贷了。贷款压力小了自然就给你放了。
第二种方式就是你可以找一个征信比较好，资质比较好的朋友来给你做担保，或者来找你的父母来做共同的还款人，一起还款。这样你有了担保人，银行也会觉得风险会低一些，就会给你放贷了。
第三种方式你的家庭有其他资产的，比如说股票、基金和其他城市的房产，银行如果看到你有一些足够的资产来证明你的还款能力，他自然也就会给你放贷了。
第四种方式就是你可以换一家银行，就是不要找中农建工，找其他小的商业银行，那么他们的放款手续也许会更加松一点，最后也可能会给你们放贷。
还有最后一种方式这里不说，评论区告诉你们，你猜的出来吗？我是易管家探房，专门分享一些有用的房产知识给你。记得点赞关注收藏哦！靓仔靓女点个美！靓仔靓女点个关注吧~
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