买完新房一定要这么做#房产，下面是刘天伟房产给大家的分享，一起来看看。
住房贷款还完后怎么办
买完新房一定要做这两件事情。
买完新房一定要做这件事情，可以让你省几万或十几万的事情。弘扬府也好、千玺湾也好，经过了无数的认证就是买完新房以后贷款开始还了之后，无论是贷款也好还是全款买房也好，等于说是开发商都拿到全款了。
·第一件事情你只要在还月供的时候开发商已经拿到全款了，这个时候你要问开发商要全款发票啊拿到全款票。
·拿到达到了全款发票了之后第二件事情的时候你要去干什么呢？你要去到市民中心去交税，地税局去交税。因为你要卖房子的时候是满两年也好，满5年也好，都按照交税的时间来去做的。
你看当下天喜欢小区也是一样，有部分小区的，有部分的房子都已经满2年了，有些房子才刚刚有半年一年的事情，所以这就是人家当时买过房子之后第一时间先从开发商那里拿票啊，拿全款发票。第二个到市民中心把税给交了，等到一旦卖的时候就可以省6-7万块钱的费用，不然的话要多交这么多和费用。
很多人在说就是我只是贷款买的啊，无论是你贷款买的也好，或者是全款买的也好，开发商是等于都达到全部的还款了。所以只要你的开始还月供的时候你就可以问房企拿这个全款发票。
你了解了吗？双击加关注我是刘天伟。
房贷还完怎么办
背负房贷的艰很辛也许很多人还没尝过，房贷一旦背负起来可能就是十年、二十年甚至三十年;这其中的辛酸都是如人饮水，冷暖自知!所以，当我们将房贷还清之后，就意味着我们的房奴时代就彻底的结束了。
不过，就算是我们的房奴时代已经彻底结束了，但是如果有些手续你没有去办理的话，房子依然还不是你的。还了这么多年的房贷，把钱还清之后房子却还不是自己的，就实在是太亏了。
那么，在还完房贷之后，我们应该做些什么才能让房子完全属于自己呢?
一、到银行办理房贷结清手续
我们在还清房贷之后，第一件事应该是去银行办理房贷结清手续。只有在房贷结清手续办理完成之后，我们才算是真正的结束了我们的“房奴时代”。
二、到房管部门办理抵押注销手续
到银行办理完房贷结清手续之后，我们会得到银行开具的一份结清证明。这时候我们就需要带上这份结清证明和本人身份证、房屋不动产证、购房合同等材料到房管部门或不动产登记中心办理房屋抵押权的注销手续，在办理完了房屋抵押权的注销手续之后，我们的房子才算真正的属于自己。
三、产权人至少要有一人到场
我们在办理房屋抵押登记注销手续的时候房屋产权人至少必须有一个人到场。如果所购房屋有其他共同产权人的，还需要带上共同产权人的身份证原件。共同产权人是未成年人的也需要带上监护人的身份证原件。
四、找开发商要回押金
通常，在购房的时候开发商都会收取我们一定额度的购房押金。所以，我们地办理完房屋抵押权注销手续之后，还需要找开发商要回抵押的资金并办理抵押资金退还手续。
五、保险公司退还保险费
如果我们在办理房贷的时候提供了保险的话;那我们在还房贷去办理了房屋抵押注销手续之后还需要到保险公司办理保险费退还手续，将自己缴存的保险费拿回来。
综上所述，大家在还完房贷之后，一定要记得去银行去办理撤销房屋抵押登记和其他相关手续，这样才能让房子真正意义上完全属于自己！否则你的房子还是银行的。
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。
原文地址"住房贷款还完后怎么办（房贷还完怎么办）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/99049.html。
微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码
