如何把一套房换成两套房，这个方法很管用，下面是杰哥爱学习给大家的分享，一起来看看。
一次买两套房怎么贷款
目前，我国的房价稳步上升，虽然有人说房子越来越多，以后房子不值钱了，会越来越便宜的。但是仔细想想，现在开发一个楼盘的成本那么高，开发商怎么可能把价格降下来？以后随着社会发展，房子只是不会像现在这么紧俏，但也是人们的正常生活需求，该买的还是要买的。可是现在买房的压力那么大，能买一套房就不错了，怎么能同时拥有两套房呢？下面就来说说我的方法，不用那么累，还能再买一套房。
现在，大部分人都会选择贷款买房，交了首付款，后面慢慢还房贷，这也是一个普遍又正常的渠道。我现在也是这样，买套房自己住，工资还房贷。但是，最近因为孩子要上学，我们小区被划分的学校不是太好，想去好一点的学校上学又进不去，就想在那边再买一套房，所以最近就研究了一下。我现在住的房子贷款还有20万左右，用手里的存款10万再加上借朋友10万凑起来把贷款全部还清，这个房子就完全属于我了。然后呢，我把手里的房产证拿到银行做抵押，能贷出现房价的70%，这怎么也得六十万吧？这笔钱可以把借朋友的钱全部还清，同时剩下的钱还能付上第二套房子的首付了。这样一来，第二套房子也能过户了，我把第二套房子租出去，所得的租金用来还第二套房的房贷刚刚好。我自己的工资用来还银行的60万贷款也是可以的，这样一来，两套房不就到手了吗？
这个方法也是身边做房地产的朋友说的，听起来也可行，但是具体操作还需要多方打听考虑好了才行。不知道你们身边有没有这样操作的？可以分享一下
有一套房贷款了还能贷款买房吗
买房了解多一点？
买房是贷款好，还是全款好？还是少付首付好？贷款还是短一点的好？是选择等额本金好？攒了一笔钱，提前还款好不好？这是很多小白最关心也最想不明白的5个问题。我的这条视频就给大家讲明白，对你买房肯定会有帮助。
买房是全款好，肯定是贷款好。年轻人来说，因为贷款是国家给普通老百姓的福利，能够接触到的最大的一笔融资，也是我们普通人抵御通货膨胀的最有力的武器。很多人不愿意贷款，总是想着攒钱攒钱，攒够了以后，再全款买房。但是你攒钱的速度往往赶不上房价上涨的速度，到最后总是逃脱不了。
全款变首付、首付变车库的魔咒。最正确的操作并不是说攒钱，首付凑够了，就是年轻人买房最佳的时机。
第二，买房是多付首付好？还是少付首付好？
买房是因为你认为房子以后还会涨，你不应该买房，而是应该说把已经有的房子全部都卖掉。既然你认为房子以后会涨，而且有能力多付首付的情况下。那你为什么不把多的首付分成两笔？再多买一套房子，少付首付多贷款，后期你的房子涨了，收益率就会翻倍。这个就是杠杆的魅力。
第三，贷款的年限是短一点好？还是长一点好？那当然是长一点好，不贷10年，钱是会贬值的。而且钱随着时间的越长，钱贬值的就越多。我们拉长贷款年限的目的，从银行借出来的钱，还进去的时候越来越不值钱。不值钱的时候，我们把钱从银行里面借出来，还回给银行，还款的周期越长，是越合适的。
第四，贷款是选择等额本息好？还是选择等额本金好？是前期还的多，后期还的少。
等额本息是每一期还的一样多，但是前期比等额本金还的要少，这样对处处用钱的年轻人来说，一个非常好的选择。月供压力小，每个月除了还月供以外还能维持到一个比较好的生活品质。不过对于实力雄厚，买房来说，如果月供占家庭收入的比重。
第五，你倒是可以选择等额本金，要不要提前还款？如果你有了更好的投资渠道，收益率能够大于房贷利率，就不要去提前还款。如果没有，而且钱放在手上确实是没有什么用，你当然可以提前还款。但是你要知道钱一旦还进去以后，再要用的时候，拿出来的时候就没有那么方便。提前还款。最好的方式就是保持月供不变，缩短还款周期。这样既能保持你现在的月供压力不变，而且还能节省更多的利息。如果你看好楼市还会涨，那你就不要提前还款。在有能力有条件的情况下，再付首付买一套房。
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