2023年买房千万别着急交定金和首付#抖音房产，下面是知情达理星辰X4给大家的分享，一起来看看。
先贷款后交首付可以吗
买房千万不要着急交定金和首付。2023年买房千万不要着急交定金和首付，千万不要，不然你这几十万很有可能会打水漂。
不管你是买新房还是二手房，中介和销售为了让你快速成交，一般都会让你先交定金，然后再去交首付，最后才去做贷款资料审核。这个时候一定要切记，如果你按照这个流程走，相当于自己给自己挖了一个坑。因为你一旦征信和流水出现问题，不但贷不了款，这个时候跟开发商的基本上一毛钱关系都没有。因为所有这些购房合同都有一个类似的购房者必须提供真实有效的贷款材料，并且及时办理案件。若银行说无法办理，购房者需要支付剩下的全部房款，并且承担相应的违约责任。也就是说如果你贷款审批不来，出现什么问题你就要全款去买，要不然你就要承担所有的违约金。
我们要知道买房的违约金最少也是总房款10%，这个时候你从开发商那你拿回你的首付跟什么定金，真是太难了。正确不掉坑的流程应该是这样的：
第一，把你的征信和流水先打出来，让置业顾问和中介先帮你找贷款人员做一个预审核。如果说问题不大，你就可以进行第二步了。看房一定要考虑好自己的实际需求，要记住你买这个房一定是要给未来生活带来期望的，而不是失望。
第三，查开发商的房子是否都抵押了。如果说是抵押是哪种抵押，要有抵押，尽量能不买就不买。
第四，签认购书。
第五，交定金。然后第六，签购房合同。重点看一下附加协议，我说的这个是附加协议，看看有没有人霸王条款。
第七，才是交首付。这个不掉坑的买房流程才是最大限度能保证你权益的最好方法。记不住的建议点赞收藏，因为你迟早会用伤，千万别搞错了。
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交了首付不办贷款会怎么样
买房千万不要轻易交定金！没有搞清这几点千万不要交定金！不管你是买新房还是买二手房，买房时没有搞清这几点，千万不要交定不然你的定金容易打水漂！
第一，要到银行查询征信，做贷款资格资料审核确认贷款资格及贷款金额。
第二，分多次不同时间段看房，搞清楚周边环境配套交通及小区配套，房屋状况物业收费标准及物业管理情况。
第三，查询五证是否齐全，有无过期以及要购买的房屋是否存在抵押或查封情况。
第四，认真阅览认购书及购房合同，主要条款及附加协议内容。
第五，有100%的把握能在约定的时间内交清首付款办理贷款手续，定要确认以上都无问题后再交定金才能不吃亏！关注我每天分享不同买房知识免费线上咨询。
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