被开发商唆使假离婚买房后贷款未果不退首付？官方：可走司法，下面是环球网给大家的分享，一起来看看。
假离婚证买房批下贷款
来源：澎湃新闻
据人民网“领导留言板”2月15日消息，针对网民反映“被开发商唆使假离婚骗取银行贷款，结果办理首房首贷时签合同未果，开发商不同意退还定金和首付款”的留言，重庆两江新区市场监督管理局15日回复称，网民虽与楼盘未签订正式购房合同，但签订了认购书，属于合同性质，可通过司法途径维护自身权益。
网民1月28日在人民网向重庆市市长留言，投诉瀚林学府开发商唆使购房人假离婚办理首房首贷。其称，我们2021年12月12日到瀚学融府售楼处看房并询价，我们明确告知资金不足无法首付四成。置业顾问让我们首付三成，写一个人的名字，假离婚首房首贷，并且承诺会帮我们做假证。
这位网民称，对方在明知我们没有购房资格的情况下，忽悠我们在12月14日缴纳了5万定金。由于我们资金不足，约定12月29日前先支付二成首付款，1月15日付足3成。其间，12月29日我按照约定前往，发现房子规划与宣传不符，要求退款。开发商不同意并于12月30日致电愿意整改。12月31日，我们又前往协商整改未果，最终换房。当时支付了两成首付款32.5万，并重新协议，约定1月20日付足三成并签订购房合同。
上述网民称，1月20日，我们前往售楼处签约。置业顾问说需要跟银行预约，导致签约未果，且假离婚需要30天冷静期，跟征信信息更新时间冲突，合同本月办理不了。目前，我们明确了解到假离婚骗取银行贷款是违规违法行为，不愿再继续犯错购买房产，于是跟开发商协商退还5万定金和32.5万首付款，但开发商迟迟不愿回复。我们有证据证明该情况属实，并非虚假投诉，希望替我们主持公道。
重庆两江新区市场监督管理局2月15日回复称，关于“购买了融创瀚林学府要求退款”的留言收悉。经查，您与该楼盘未签订正式购房合同，但开具了相关收据，签订了认购书，属于合同性质，可通过司法途径维护自身权益。经联系你们双方协商，未能达成一致意见，开发商无法为您申请退款相关款项，建议您通过司法途径维护自身权益。下一步，将督促该公司及时与您取得联系，解释相关问题。并及时有效解决消费纠纷，落实好市场主体责任。
假离婚证贷款买房隐患
4月22日晚，海南省政府召开《中共海南省委办公厅 海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》新闻发布会，公布全省实施全域限购。
随即，朋友圈流传“星期一登记结婚、星期二办理海南户口、星期三买房、星期四登记（结婚）、星期五打（假结婚）手续费、下周一离婚”等传言和段子。海南省公安厅、海口市民政局等部门表示，此类登记结婚就可立即办理落户海南等传言均不可能实现。
海南省公安厅回应，根据海南目前实施的落户政策，随亲投靠（夫妻互相投靠落户）需要夫妻双方共同在海南生活满一年后方可办理，办理落户需要提供《身份证》《结婚证》《居住证》或居住地社区居委会开具的证明等。
也就是说，广东男子张洋（化名）若想通过与海口女子李丽（化名）结婚从而在海口落户，两人需在海口结婚领取结婚证，并要在海口市生活满一年，同时张洋还需办理《居住证》，以此证明其在海口生活，如果张洋没有办理《居住证》则需要居住地社区居委会开具证明，经过审核后才能最终落户海口。
海口市民政局回应，全国婚姻登记管理信息系统早已启用，男女双方任何一方若在海南办理登记结婚，均能查询到其之前的婚姻状况。张洋若在广东结婚但并没离婚，他为了在海口买房而和李丽假结婚，两人到民政局办理登记结婚时，工作人员可以查询到张洋的婚姻状况是已婚。
另据了解近日，国家发展改革委、人民银行、公安部、银监会、国家公务员局等31个部门联合签署了《关于对婚姻登记严重失信当事人开展联合惩戒的合作备忘录》，提出加大对婚姻登记领域严重失信行为的惩戒力度。根据备忘录，婚姻登记严重失信当事人将受到14条惩罚措施，涉及个人招聘录用、从业资格、职务晋升、评先评优、企业审批认证、融资授信、补贴性资金支持等多个领域。
【律师】风险大隐患多
海南东方国信律师事务所律师李君认为，如果为了在海南买房而假结婚，待离婚时会有极大的风险和隐患。
李君认为，男女双方若在海南某市县登记结婚并办理结婚证，买了房，这个房理论上属于夫妻共同财产，若办理离婚时对方提出分割财产的要求，实际购房者会蒙受损失。如果成功购房后，购房者提出离婚但遭到对方拒绝，购房者还要通过法律途径解决。即便双方在婚前签订了类似“免责条款”等，但此类条款并不受法律保护。如果双方办理的是假结婚证等证明，或在不离婚的前提下再与他人结婚，此类情况涉嫌刑事犯罪，会被依法追究刑事责任。
李君建议，海南相关部门可以继续细化《通知》，比如：离婚后某个时限不得购房；针对三、五年内多次结婚、离婚却同时有多次购房的异常行为人员进行调查，若证实是为了购房的举动则追究责任。同时建议相关部门加强联系，严惩不法人员、中介机构等为了帮助客户购房办理假结婚证、假离婚证、骗取贷款等行为。
来源：澎湃新闻广州日报全媒体编辑 吴一钒
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