济南首套房利率低至4.10%，百万房贷年省利息上千元，下面是舜网给大家的分享，一起来看看。
建行二套房贷款利率
8月22日，5年期以上贷款市场报价利率(LPR)迎来年内第三次调整，最新为4.30%，这意味着个人住房贷款利率相应下调。从济南市场看，已有招商、建行、浦发、工商等银行跟进执行，首套房贷款利率最低执行4.10%、二套房4.90%。
央行最新调整后，1年期LPR为3.65%，比上月下调5个基点，5年期以上LPR为4.30%，比上月下调15个基点。作为房贷锚定参考利率的5年期以上LPR，今年1月20日前执行4.65%，年内第三次下调后累计已下调了35个基点。
对于新购房者，以商贷100万元、30年等额本息还款方式为例，按之前房贷参考利率5年期以上LPR4.45%，首套房个人商贷利率下限再减20个基点计算，月供约4949.40元;本次5年期LPR下调0.15%，首套房利率最低按4.10%算，还款月供4831.98元，这样每月月供减少87.42元，一年下来就省利息1049元。
2019年8月以来历次LPR变动情况
济南房产网交易管理中心总经理邵淑静告诉新黄河记者，央行最新调整之后，从上午10点多开始，济南市场上招商、建行、浦发等银行已宣布对个人住房贷款利率首套执行4.10%，二套房贷款利率保持相应期限LPR加60个基点，即执行4.90%。此外，济南金科城合作银行中已有工商银行跟进。
从政策端看，济南自5月22日起对楼市调控政策适度调整，涉及限购范围、限售条件、公贷额度、增购住房、降低购房门槛、降低首付比例、公贷首套房认定标准等七条调整政策;8月12日，公积金贷款二套房首付比例降至四成。从信贷端看，2019年8月开始，贷款利率市场报价形成LPR机制，当时5年期以上LPR为4.85%。2020年4月，单次下调10个基点，创下启动LPR改革以来最大单次降幅。2020年4月至2021年1月20日前，5年期以上LPR连续21个月维持4.65%不变。进入2022年，LPR加速下调，房贷利率已来到历史低点。目前，5年期以上公积金贷款房贷利率仍为3.25%。无论是楼市调控政策还是信贷政策，对购房群体来说已非常友好。
建设银行第二套房贷款利率
不动产统一登记制度建立：
4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。
点评：开发土地将有底有据
40余城首套房贷款利率进入“3时代”：
据中指研究院统计数据显示，目前已经有40余城市房贷利率进入“3时代”。3月底，各地已进入新的评估期，下一个评估期将在6月底启动，届时各地将根据2023年3月份至5月份的新房价格变化决定是否调整房贷利率下限，个别房价连续上涨的城市或出现房贷利率重新上调的情况。但短期来看，市场销售回暖持续性不足，多个城市二手房价格仍处下跌通道，或进一步影响新房价格预期，短期内，各城市房贷利率上调的预期并不强烈。
点评：后市宜继续观望
一季度金融机构人民币贷款余额公布：
4月28日，央行发布数据，2023年一季度末，金融机构人民币各项贷款余额225.45万亿元，同比增长11.8%；一季度人民币贷款增加10.6万亿元，同比多增2.27万亿元。其中，房地产业中长期贷款余额同比增长6.4%，增速比上年末高2.4个百分点。人民币房地产贷款余额53.89万亿元，同比增长1.3%，比上年末增速低0.2个百分点；一季度增加6718亿元，占同期各项贷款增量的6.3%。房地产开发贷款余额13.3万亿元，同比增长5.9%，增速比上年末高2.2个百分点。个人住房贷款余额38.94万亿元，同比增长0.3%，增速比上年末低0.9个百分点。
点评：持币观望，不敢花钱
个人住房贷款投放力度加大：
4月26日，银保监会召开新闻发布会介绍2023年一季度银行业保险业运行数据情况。一季度，银保机构支持改善民生力度不断加大。个人住房贷款投放力度加大，92%用于支持购买首套房，合理满足刚需群体信贷需求。住房租赁贷款同比增长93.5%。
点评：刚需还是要继续支持
自然资源部称不得强迫农民“上楼”：
4月25日，自然资源部办公厅印发严守底线规范开展全域土地综合整治试点工作有关要求的通知，明确严禁以土地综合整治名义调整生态保护红线。严禁破坏生态环境砍树挖山填湖，严禁违法占用林地、湿地、草地，不得采伐古树名木，不得以整治名义擅自毁林开垦。
点评：保护土地造福后人
新加坡提高房产税：
新加坡将提高房产税，以给房地产市场降温。根据新加坡财政部、国家发展部和金融管理局联合发布的声明，新加坡公民购买第二套住房的额外买家印花税将从17%提高到20%。对于购买第三套或以上住房的公民，以及购买第二套住房的永久居民，额外买家印花税将从25%提高到30%。对于购买任何房屋的外国人，印花税将从30%跃升至60%。此次上调自即日起生效。
点评：看看他山之玉
3月全国发行政府专项债券6352亿元：
4月26日，财政部发布2023年3月地方政府债券发行和债务余额情况。数据显示，2023年3月，全国发行新增债券6017亿元，其中一般债券718亿元、专项债券5299亿元。全国发行再融资债券2883亿元，其中一般债券1830亿元、专项债券1053亿元。合计，全国发行地方政府债券8900亿元，其中一般债券2548亿元、专项债券6352亿元。
点评：支持国家发展
我国数字经济规模达50.2万亿元：
中央网信办副主任、国家网信办副主任曹淑敏27日在第六届数字中国建设峰会开幕式上发布《数字中国发展报告(2022年)》。报告指出，2022年我国数字经济规模达50.2万亿元，总量稳居世界第二，占GDP比重提升至41.5%，数字经济成为稳增长促转型的重要引擎。
点评：高速发展数字化时代
贵州茅台一季度净利同比增长20.59%：
贵州茅台公告，一季度净利润207.95亿元，同比增长20.59%。营业收入387.56亿元，同比增长20.0%。
点评：中国特色理财佳品
一季度广东实现GDP30178.23亿元：
据广东省统计局，根据地区生产总值统一核算结果，一季度，广东实现地区生产总值30178.23亿元，同比增长4.0%。其中，第一产业增加值1039.06亿元，增长4.1%；第二产业增加值11141.35亿元，增长2.4%；第三产业增加值17997.83亿元，增长5.0%。
点评：广东经济复苏很快
一季度免征新能源车辆购置税超212亿：
国家税务总局最新数据显示，今年一季度，全国共有125.7万辆新能源汽车享受免征车辆购置税政策优惠，同比增长17.5%；免征新能源汽车车辆购置税212.4亿元，同比增长36%。
点评：新能源领域弯道超车的基础
阿里云正将千问大模型接入工业机器人：
阿里巴巴董事会主席兼CEO、阿里云智能集团CEO张勇透露，阿里云工程师正在实验将千问大模型接入工业机器人，在钉钉对话框输入一句人类语言，可远程指挥机器人工作。
点评：机械ai化大势所趋
文心一言推出内测专用独立App：
百度聊天机器人文心一言已经启动邀测一个多月。现在网友发现，文心一言已经推出了内测专用独立App，目前仅提供安卓版。用户可以通过键盘打字输入问题，也可以通过语音方式输入问题，并且文心一言也可以通过语音进行回答。从百度发给客户的邮件中获悉，百度此前已经启动文心一言企业服务的内测。
点评：全力追赶ChatGPT
苹果工程师提议明年对Siri进行AI改进：
据外媒报道，苹果软件工程师提议将ChatGPT等聊天机器人背后的机器学习技术整合到该公司的Siri语音助手中。考虑到苹果公司在过去12年里对Siri的开发一直非常谨慎，目前还不能保证苹果公司会批准这些拟议的改变。
点评：苹果没有了乔布斯时期的激进
旅美大熊猫“丫丫”顺利回国：
北京时间4月27日16时26分，23岁的旅美归国大熊猫“丫丫”抵达上海浦东国际机场，在中方兽医和工作人员的陪护下，前往封闭隔离检疫区。
点评：祖国才是最爱你的
深圳移动否认外籍客户插队办业务：
深圳移动官方微博27日发布《关于网传外籍客户插队办业务不实消息的澄清说明》称，录像显示，外籍客户10:07进入厅内，在选号处挑选了号码，10:18与服务人员一起来到1号坐席办理开户。发布投诉视频的客户10:09进厅，比外籍客户晚到，并于10:22落座办理业务。网传外籍客户插队的消息不实。
点评：辟谣要及时
淄博五一客流量已超出接待能力：
淄博市文旅局4月26日发布了《致广大游客朋友的一封信》，呼吁错峰出游。这封信写道：“淄博烧烤”火出了圈。面对“难得的厚爱”，虽然我们已经全力以赴，但服务供给可能还无法完全满足游客的体验需求，近期客流过载等问题已给大家造成了一些困扰和不便。
点评：红是一把双刃剑
杭州取消外籍华人子女中考加分：
近日，杭州市教育局等六部门发布了进一步规范完善杭州市区中考加分项目的通知。《通知》对杭州市区初中学业水平考试加分项目予以进一步规范完善。其中明确取消外籍华人子女加分。
点评：一视同仁是一种自信
圆明园回应首次门票售罄：
4月27日，有网友称今年五一期间，圆明园自1860年被毁以来门票第一次售罄。圆明园遗址公园线上门票预订页面显示，4月29日至5月1日，成人票和未成年票余票均显示为零圆明园遗址公园工作人员对白鹿视频回应称，以前没有出现门票售空的情况。因为圆明园遗址公园属于室外博物馆，面积很大，门票在线上销售一部分，现场售票窗口还有纸质票。
点评：3年疫情结束的影响余波
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