公积金贷款可以等额本金还款吗（60万20年月供多少）

住房公积金贷款哪种还款方式更适合你？一起看看，下面是助贷专家乐代邦给大家的分享，一起来看看。

公积金贷款可以等额本金还款吗

住房公积金贷款

有等额本金和等额本息

两种还款方式

你是不是在纠结该如何选择呢？

本期内容就为大家讲解

“等额本金”和“等额本息”

两种还款方式的区别

大家最关心的就是

哪种还款方式更省利息吧！

让我们来举个例子看一下~

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UTUMN

职工小陈与配偶首套房首次申请公积金贷款45万元，期限是25年，按目前公积金基准利率3.25%计算，两种还款方式需要偿还多少利息？我们一起来试算下！

等额本金

首月还款2718.75元，月供本金1500元。首月利息1218.75元，逐月递减。还款总额约63.35万元，总支付利息约18.35万元。

（结果仅供参考）

等额本息

月供2192.92元。还款总额约65.79万元，总支付利息约20.79万元。

（试算结果仅供参考）

结语

相同条件下，等额本金还款方式支付的利息总和相对更少，但前期还款的金额更高，比较适合贷款时收入较高的借款人；等额本息的还款方式平均了还款压力，比较适合还贷前期资金紧张的借款人，两种还款方式各有优势。

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友情提示

还款方式一经确定，

借款人在整个还款期内不能更改，

大家一定要按照自身情况

来选择适合自己的还款方式哦~

来源：龙岩公积金

60万20年月供多少

现在越来越多的农村人到城市里买房，但是高昂的房价不是所有人都能承担得起，所以很多人会通过首付加贷款的方式购买。房贷可以说是很多购房者心里的痛，有网友算了一笔账，60万的贷款，分30年还清，到最后本金加上利息总共需要支付100万，利息都快要赶上本金了！那么贷款买房到底值不值呢？要不要贷款买房？

总结了一下网友的反馈意见，大致可以分为三种，咱们一起来看看。

一，支持贷款买房。这是一种主流的观点，很多人认为贷款买房好处多多，首先是提高生活质量，只需要付出少量的首付就能住进新房，迅速提高全家人的生活质量，何乐而不为？其次是贷款买房可以减轻自己的经济压力，省下来的钱还可以投资到其他领域，获取更高的收益；第三，房子会升值，以后升值的部分会远远超过那几十万的利息，稳赚不赔；第四，随着通胀增加，钞票贬值，十年二十年后我们的工资肯定会大幅度上涨，到时候一个月一两万的工资，还几千块钱的房贷还不是跟吃豆芽菜一样容易？

二，坚决不贷款买房。持有这种观点的网友也不少，他们说，有钱就全款买房，没钱就买小户型或者经适房，坚决不贷款买！他们认为，贷款买房并不能提高自己的生活质量，虽然可以提前住进新房，享受更好的物质条件，但是精神上的压力太大，每天一睁眼想到的就是房贷，心理上总是有点焦虑，不轻松不自由，并且不敢得罪上司，不敢丢掉工作，不敢创业，必须老老实实地上班，保证自己能拿到那一份微薄的工资。

其次，过去几十年房价飞涨，房子快速升值，但是现在供求已经趋于平衡状态，会不会继续升值还真不好说；还有个网友的评论更是一针见血，他说，那些鼓吹贷款买房的人总是说以后通胀增加，工资提高，事实真的如此吗？现实情况是，最近这几年通胀率极低，工资也基本上没有上涨！也许未来二十年内你还是拿着5000的工资还着3000的房贷！