住房公积金贷款利率VS商贷利率知多少，下面是天马行市民云给大家的分享，一起来看看。
兰州公积金贷款计算器
贷款利率
公积金贷款利率执行中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率。
当前利率标准为：贷款期限1-5年的，年利率为2.75%；贷款期限5年以上的，年利率为3.25%。二套房在上述基础上上浮10%，即贷款年限五年内为3.025%，五年以上为3.575%。
目前商业银行贷款利率实行LPR，即在央行公布基准贷款利率的基础上进行上浮，各个银行上浮水平不同，大多数上浮65-70个点，即4.9% + 0.65% = 5.55% 至4.9% + 0.70% = 5.6% 不等。
相较商业银行住房贷款利率，住房公积金贷款优势更明显。
利息对比
等额本息vs等额本金 你了解吗？
经常有职工在贷款买房时纠结，住房公积金贷款到底是选择等额本息还是等额本金呢？等额本息和等额本金有什么区别？
基本概念
等额本息：在还款期内，每月偿还的本金和利息金额固定（月供相同）。
等额本金：每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息（月供递减）。
二者区别
等额本息：贷款年限期内，每月还贷的金额是固定的。适合工薪族、收入稳定的普通家庭，房贷既能够承担，又能保证不影响到生活。
等额本金：还款方式每月的偿还额逐月减少，开始还款的压力较大，后期压力较小，适合已经有一定积蓄的借款人。
温馨提示
等额本息和等额本金还款方式分别适合不同的借款人，没有绝对的利弊之分。
无论哪种贷款还款方式，每月还款利息都是按照剩余贷款本金的实际占用天数计算的。
在未超过贷款总期数的一半前，提前还贷才更划算。例如20年的贷款总期限，在前10年提前还贷才更划算。
特别提示：本期内容均为现行住房公积金政策，若今后发生调整，请以最新政策为准。
来源：甘肃省住房资金管理中心
天马行市民云温馨提示：
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个人公积金怎么贷款
一、夫妻住房公积金贷款申请条件
在建设银行办理个人住房公积金(组合)贷款(包括个人住房公积金贷款、个人住房公积金组合贷款，且正常还款的职工，可申请提取本人及其配偶住房公积金(含补充住房公积金、按月住房补贴)账户余额，提前偿还个人住房公积金(组合)贷款。
二、夫妻住房公积金贷款额度确定
余额还贷额度不得超过住房公积金(含补充住房公积金、按月住房补贴)账户余额与剩余贷款本息的低值，且提取后上述各账户余额均不得低于1元。借款人及配偶办理余额还贷业务时，需同时偿还当期应还款本息的，其当期还款本息可一并申请余额还贷。申请余额还贷时已偿还当期应还款本息的，只能申请以余额还贷方式提前偿还贷款本息。
三、夫妻住房公积金贷款办理流程
1.借款人(配偶)持申请资料到建设银行任意住房公积金业务网点申请。在铁路、油田分中心缴存住房公积金的职工办理此项业务时需到所在分中心及对应的贷款银行办理。
2.建设银行审核无误后，打印《余额还贷申请书》，双方签字盖章。
3.借款人(配偶)持《余额还贷申请书》及申请资料到对应的分中心或管理部办理提取手续。
4.借款人(配偶)回到建设银行提取并还款。
四、夫妻住房公积金贷款需携带资料
符合余额还贷申请条件的借款职工本人及配偶，携带以下申请资料到建设银行住房公积金业务网点进行申请。
1.借款人资料
(1)借款人身份证及复印件三份;
(2)借款人住房公积金龙卡或储蓄卡;
(3)借款人未办理偿还个人住房公积金(组合)贷款柜台提取登记业务的，需提供近期贷款还款凭证或《个人住房公积金贷款支付凭证(借据)》、组合贷款中按揭贷款借据及复印件一份;
借款人已办理偿还个人住房公积金(组合)贷款柜台提取登记业务的，需提供近期贷款还款凭证或《个人住房公积金贷款支付凭证(借据)》、组合贷款中按揭贷款借据;
(4)持住房公积金储蓄卡的借款人还须提供单位开具的《住房公积金提取申请书》一式二份。
2.配偶资料
申请同时提取配偶住房公积金账户余额偿还贷款的，配偶本人需携带以下资料：
(1)配偶身份证及复印件三份;
(2)配偶住房公积金龙卡或储蓄卡;
(3)配偶未办理偿还个人住房公积金(组合)贷款柜台提取登记业务的，需提供结婚证或同户籍户口簿或民政部门出具的夫妻关系证明文件及复印件二份;配偶已办理偿还个人住房公积金(组合)贷款柜台提取登记业务的，需提供夫妻关系证明及复印件一份;
(4)持住房公积金储蓄卡的配偶还须提供单位开具的《住房公积金提取申请书》一式二份。
五、夫妻住房公积金贷款注意事项
1.余额还贷业务必须由借款人亲自到场办理，配偶同时申请的，配偶也必须亲自到场，不允许委托他人代办。
2.以余额还贷方式偿还贷款本息的还款凭证，不得用于柜台提取，不参与委托提取。
3.余额还贷各业务环节必须在同一天办理。来自网络
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