抵押贷款面签程序并不意味着贷款通过审核，下面是购房通给大家的分享，一起来看看。
成都房屋抵押银行贷款
由于社会经济的发展，以及相关政策的影响，中国的房价一直居高不下，为了缓解买房压力，越来越多的人只能以贷款的方式购买住房，贷款也有很多条件，贷款时会收到面签通知吗？
抵押贷款面签不代表贷款审核通过，面签只是审批的开始，一般在7-10个工作日内，银行会根据你提供的资料进行审核，一般情况下，只要符合银行的贷款授信标准，所提供的资料真实，个人信用没有问题，就可以办理贷款。
面签应该注意什么？
一、征信报告
不管是买房还是贷款，都要查询贷方的信用状况，如果已经结婚，则需要查询夫妻双方的信用状况。所以无论买房与否，良好的信用状况是现代社会对人的一个必要要求。与此同时，也要提醒大家，征信千万不要随便查询。贷款时务必谨慎查询，毕竟查询次数多了，是会产生一些不良影响的。
二、面签流程；
可大致概括出银行按揭审批流程为：携带有效身份证件等材料到银行；信贷员审核材料(根据所提供材料询问借款人的贷款需求和个人情况)；资料不全的将要求在约定时间内补齐。
三、按时赴约
银行面签都是到指定的贷款银行办理的，一般情况信贷员会提前与你预约好面签时间，购房者一定要准时到达约定地点，这样可以减少你放款的时间。注：银行信贷贷款的面签地点为银行，各类贷款公司的面签地点为门店。
四、本人出席
借贷不是儿戏，借贷人一定要亲自去借贷，不允许别人代替。此外小编建议购房者最好提前办好该银行的借记卡。贷款银行一般规模都很大，客流量也很大，不想浪费时间排队的话，可以先办一张新的借记卡，这种卡只能用于办理此项贷款相关业务，不能预先存钱入卡。
贷款面签程序有：
一、工作人员进行面签提问时，通常会提出以下问题：
1、家庭成员的构成；
2、每月家庭收入情况和年收入情况；
3、个人信用状况；
4、从事工作的年限、职位。
二、银行审核：
提问结束后，信贷员会根据提问结果进行评估，并给出具体的贷款额度。
三、借款合同的签署：
面签通过后，银行与借款人签订借款合同，办理贷款登记手续。
成都银行房产证抵押贷款
央行降息刺激二手房市场持续升温，二手房贷款的朋友也多了起来，成都二手房贷款如何办理?成都二手房贷款具体办理流程是怎样的?
1、确定按揭服务公司和贷款方案
借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。
2、 查询公积金(如需公积金贷款)
与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。
3、签定房屋买卖合同
借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。
4、准备贷款资料，审核贷款资质
按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。
5、签贷款协议，公证，保险
按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。
6、办理房屋过户和抵押手续
借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
7、办理房产证和抵押证明
贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。
8 、银行放款
银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
由于二手房交易的特殊性，银行一般会指定贷款担保公司提供服务，担保公司一般会收取手续费和担保费。另外二手房贷款客户还需购规定的保险，如涉及贷款公证还需交纳公证费。
二手房现在变得越来越抢手，甚至有超越新房的趋势，二手房有它无可比拟的优势。买房，大家一般都会选择贷款，以上的贷款买房流程希望可以为大家带来帮助。
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