房屋因地震损毁，房贷还需要还吗？，下面是赵初明给大家的分享，一起来看看。
地震后用还贷款吗
一般来说，自然灾害后房子倒塌了，贷款者有义务按月还清余下贷款
因地震等自然灾害房屋损毁，房贷还用还吗？
借款人有义务按月还清余下贷款根据《合同法》以及借款人与贷款银行签订的按揭贷款合同相关规定，借款人与银行之间是债务关系，不因抵押物（房屋）的灭失而消失。也就是说，地震导致房屋没了，其实只是一个抵押物的损毁，但是借款人与银行的债权债务关系仍然存在，因此借款人有义务按月还清剩下未还的贷款。
根据实际情况，常见以下五种情况（下文人指借款人）
房屋损毁，会得到补偿吗?
房屋损毁，在没有购买任何保险的情况下，只能由房屋所有人自行承担房屋损毁的损失。但从政府救助角度，政府通常会给予受灾群众一定的补偿，使受灾群众得以妥善安置、重建家园。
1.政府补贴和社会援助
根据“防震减灾法”第64条“县级以上人民政府有关部门应当在本级人民政府领导下，按照职责分工，密切配合，采取有效措施，共同做好地震灾后恢复重建工作”的要求，政府有责任搞好救灾重建工作。
“例如，在2008年汶川大地震时期，对于那些不能按时偿还各类贷款的个人和单位，央行和银监会做出不催收、不罚息、不作不良记录的要求，而且要求对借款人因这次地震造成巨大损失且不能偿还债务能力的，应认定呆账并及时予以核销”。
2.政府补贴和社会援助对于新房来说，如果开发商为房屋缴纳了保险，则房屋若因自然灾害等损坏，则可以由保险公司赔付。
温馨提醒：家庭财产保险是为居民或家庭遭受的财产损失提供及时的经济补偿，火灾、爆炸、雷击、冰雹、龙卷风、泥石流等原因造成房屋受损的，可以获得赔偿，但是因地震造成房屋受损的，无法得到赔偿。
自然灾害后房贷还要还吗
曾经贷款买的房子，贷款还没有还清，现在因为灾难倒塌房子的贷款还需要还清吗？
因灾致损，有哪些保障和救助？
居民在遭遇自然灾害时出现个人财产损失，主要保障有政府救助、社会捐助和各种政策性及商业保险。
根据《自然灾害救助条例》等规定，政府的自然灾害救助主要用于受灾群众紧急转移安置、应急救助、过渡期生活救助、因灾倒损住房恢复重建和遇难人员家属抚慰等方面。
社会捐助由政府民政部门或各种慈善团体等社会机构进行，其募资规模和用途都依据慈善法及团体章程展开。
各种政策性及商业保险，在灾后保障中发挥越来越大的作用。比如，面对我国不久前的洪涝灾情，中国保监会要求各保监局、各保险公司完善重大灾害理赔工作预案，优先处理灾区理赔事项，对于灾害理赔中的拖赔、惜赔等行为，将严查重处。
房屋因灾损毁怎么办？损毁房屋贷款要不要继续还？
房屋是家庭财产的“大头”，政府在防灾减灾救助上给予重点关注。中央和地方各级政府的救灾资金和救灾政策都包含了因灾倒损房屋的恢复重建部分。
专业人士表示，倒损房屋恢复重建有相关补助，农房统保可保雨灾，毁损房屋贷款依然有清偿义务。在水灾导致按揭房屋毁损、倒塌的情形下，房屋作为抵押物毁损、灭失，但银行抵押权并未消灭。如果水灾仅导致按揭房屋部分毁损，银行可以就残存房屋行使抵押权，债务人对不足以偿还的部分仍负担清偿义务。如果水灾导致按揭房屋全部毁损，抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产，债务人对不足以偿还的部分仍然负担清偿义务。
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