工行抵押贷款怎么申请？申请条件与资料是什么？，下面是家财小管加给大家的分享，一起来看看。
工行房子抵押贷款流程
工商银行作为中国最大的银行之一，他的抵押贷款怎么申请？申请条件与资料是什么？下面是小编就工行抵押贷款申请条件和资料的整理总结。
工行抵押贷款申请条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间
2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明
3、具有良好的的信息记录和还款意愿
4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力
5、具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书
6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内
7、在工商行开立个人结算账户
8、有贷款人认可的有效担保
9、工商行规定的其他文件
工行抵押贷款要求的资料
1、身份证明(夫妻双方)
2、婚姻证明
3、户口本
4、收入证明以及近半年的银行流水(或其他资产证明)
5、房产证(或复印件)
6、贷款用途证明
7、收款方的身份证明以及收款帐号
8、近一期的房产的水电费单
工行用房产可以抵押贷款吗
抵押贷款首选就是五大行，工商银行，农业银行，中国建设，建设银行，交通银行。这五大行利息都是比较低的银行，但是对客户要求比较高，办理流程相对繁琐一些。
有一些客户不想双签，流水不足，或者营业执照时间不够等，他们办理不了五大行房产抵押。这时就可以操作其他的银行抵押产品，利息相比较高，但是审批条件更宽松。
总结：用房产抵押肯定是非常好批款的。只不过每个产品的利息跟周期不一样，选择一个合适的产品很重要。你可以询问一些懂行的朋友详细了解一下，事半功倍。
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