房屋抵押贷款哪家银行好（个人房产抵押贷款哪家银行比较好）

抵押贷款选择银行好还是小贷公司好？，下面是奔奔牛的小跟班给大家的分享，一起来看看。

房屋抵押贷款哪家银行好

首先说个结论：肯定是银行好。至于为什么是银行好，我从几个方面来说下。

第一：利息

银行现在抵押贷款最低利息可以做到年化3.2-3.4%左右，部分小城市有利息补贴甚至能做到2.5%，而小贷公司年化基本上都是在12%以上了。按照平均利率来计算，小贷公司的利息是银行的4倍。

第二：额度

银行的额度目前消费性抵押贷款最高300万，经营性抵押贷款最高3000万，超过还可以特批申请。最高成数可以贷到评估价的7成，部分银行可以做到9成。而小贷公司一般的贷款额度都不会超过500万。部分地区最高额度也就给到300万左右，最高也就6成左右，大部分只愿意放5成。

第三：期限

银行的期限先息后本可以做到十年期，等额本息最长可以做到20年，部分银行可以拉到30年还款。而小贷公司一般都是1年期的，再长一点也就3年期了，而且非常少。

第四：流程

银行的流程一般是7-15天，很多人认为银行都非常慢，小贷一般只要3-5天就可以。但是现在很多银行推出了云抵押，线上申请1-2天出来，快的话当天出结果，隔天就可以安排抵押。所以时间上基本上都差不多了。

第五：要求

很多人认为银行要求非常高，小贷公司基本上没有什么太大的要求。但是现在今非昔比，以前银行确实要求很高，但是银行政策已经倒戈了，很多银行的要求甚至比小贷公司都要松。一些地方性的城商行甚至都不怎么看征信。比小贷公司“野”多了。那些什么负债高，查询多，征信有点话基本上都可以忽略不计，所以小贷公司唯一的优势也丧失了。

第六：服务费

一般申请银行的中介服务费大概在1-3%之间，如果没有什么大问题基本上也就1-2%左右，没有其他的费用。而小贷公司不仅仅有1-3%的服务费，还有一些管理费，下户费等等，总体费用加一起非常多。

第七：违约金

很多银行提前还款都是没有违约金的，就算有违约金的都非常少，也就1个月的利息，加上本来银行的利息就低，这点违约金可以说忽略不计了。而小贷公司的违约金一般都是1-3个月的利息，加上本身利息就非常高，那么实际的违约金就已经差不多1-3%左右了，而且当你提前还款的时候，小贷公司会处处给你设限，让你没那么容易还清。

所以最终到底选择银行还是小贷公司就不用多说了吧，在可选择的情况下，谁不想申请利息低，额度高，期限长的贷款产品呢。

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个人房产抵押贷款哪家银行比较好

抵押贷款不要随意选择银行。你知道天津哪家银行利息最低吗？

资质好的朋友千万别随便做抵押，很多人着急用钱，自己的资质也不错，又随便找押银行去做抵押了。其实这是一个误区。

首先每家银行利率不一样，不同的银行。如果借100万，每年光利息就相差五六万。

第二不同银行的优势也不同，有的年限最长30年，有的额度最高9成。还有的还款方式灵活，可以选择先息后本，随借随还的。

所以大家在做抵押的时候，千万不要随意选择银行。

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