四大行3年期利率3.15%，5年期利率2.75%，为什么5年期的利率更低，下面是希财网给大家的分享，一起来看看。
银行年贷款利率是多少
去银行存钱时，一般来说存的期限越长，利息相应的也会越高。可如果去四大国有银行存钱，这种认知或许就会被打破。因为根据四大行的挂牌利率来看，3年期的定期利率为3.15%，而5年期的定期利率仅2.75%。为什么5年期定期利率还更低一些呢？
首先，自然是没有明文规定5年期的定期利率不能比3年期的低。银行在设定定期存款利率时，一般都不会低于央行公布的基准存款利率。
然而，对于5年期的存款，央行却不再公布基准存款利率。因此在5年期的存款利率上，银行自主定价的空间也就更大，在最低利率上，一般只要不低于3年期定期存款的基准利率就行了。而2.75%正是3年期定期存款的基准利率。
至于3年期的定期存款利率，正常情况下同样不会低于2.75%。不过为了能更好地吸引储户去存钱，一般都会进行一定幅度上调，只要不超过上限就行了。而3.15%的利率完全是在可调整的范围内，也没有违规。
其次，可能就是因为四大行揽储相对容易、资金比较充足，所以揽储的紧迫性不是很强。按照四大行这样的利率设置，大家去存钱时大概率应该不会存5年期的定期存款，就算要存5年期的存款也不会去四大行存。这就相当于把5年期存款的流量拱手让人了。
而四大行之所以不在乎5年期存款的流量，恐怕也是跟自己的实力有关。四大行作为全国最大的几家银行，不仅有比较雄厚的资金实力，而且因为网点遍布全国各地，在揽储的优势上也是其他银行难以媲美的。
正因如此，就算拉不到5年期的存款，四大行也能比较容易地拉到其他存款，也不会因为没有5年期的存款就会出现资金紧张、无米下锅的局面。
再次，可能就是希望能降低揽储成本，扩大利润空间。在经济增长速度放缓的环境下，贷款利率也在不断降低，作为基准贷款利率之一的5年贷款市场报价利率（LPR）都已经降到了4.45%。
由于贷款利率的下行是经济社会的需要，银行就算是作为主要的放贷机构也无力阻止，只能去顺应这种形势。而贷款利率的下行让银行的利润空间被压缩得更小，为了改变这种局面，同时也为了更好地配合贷款利率下行，最好的办法自然就是降低存款利息了。
而银行存款中，5年期的存款利息又是调整空间最大的，并且5年期的存款揽储成本也比较高，所以5年期的存款也就成了银行在降低揽储成本中的最大牺牲品了。
最后，也可能是因为四大行预计未来的存款利率还有可能继续降低。如果未来的存款利率还会继续降低，对银行来说最好就是多吸收短期存款，少吸收长期存款。
因为吸收长期存款意味着把未来较长时间的利息锁死了，要是未来利息真降了，就意味着同样的存款需要支付更多的利息。
所以，四大行5年期的定期存款利率比3年期的低虽然看似不合理，但实际上是有它的合理性的。
现在年贷款利率是多少
尽管LPR已连续7个月保持不变，但在首套住房贷款利率政策动态调整机制下，多地首套房贷款利率明显回调。据中指研究院统计数据显示，目前已经有35个城市房贷利率进入“3时代”。
《证券日报》记者采访多地银行和房地产中介了解到，“贷款余额充足，放款速度快”是当下的普遍情况。有银行个贷经理对记者表示，房子过完户后，通常两到三天即可放款。甚至有银行工作人员称，双证（房产证和抵押证）办好后，立即放款。
多城首套房贷款利率下调
开年以来，多地下调首套房贷款利率。例如，衡水市自今年3月份起，下调首套住房商业性个人住房贷款利率下限至3.8%。据中指研究院最新监测数据，今年以来，已有厦门、石家庄、沈阳等35个城市调整首套房贷款利率下限至4%以下。
衡水市某国有大行工作人员对《证券日报》记者表示，近日，二手房的首套房贷款利率下调，由此前的4.1%下降为3.8%，二套房贷款利率为4.9%。无锡某银行支行工作人员也对记者表示，目前首套房贷款利率降为3.8%。
但与此同时，在北京、上海、广州等一线城市，多家银行二手房首套房贷款利率仍保持在4%以上。
部分城市房贷放款周期已经明显缩短。据了解，等待时间最快几天之内，最慢1个月左右。广州某股份制银行个贷经理向记者称，该行当前房贷放款时间明显提速，双证（房产证和抵押证）办好后，立即放款。
记者从北京多家银行及房产中介处了解到，今年以来二手房贷款放款周期明显缩短，从此前的1个月左右提速至最快两三个工作日。但仍有部分银行等待时间相对较长，例如某国有大行的工作人员表示：“目前放款时间大概1个月左右。”
房地产市场出现积极变化
继1月份信贷实现“开门红”后，2月份的金融数据进一步释放暖意。根据中国人民银行3月10日公布的数据，2月份，人民币贷款增加1.81万亿元，同比多增5928亿元。分部门看，住户贷款增加2081亿元，其中，短期贷款增加1218亿元，中长期贷款增加863亿元。
中指研究院市场研究总监陈文静对记者表示，2023年2月份，居民新增中长期贷款结束了自2021年12月份起连续14个月的同比少增。究其原因，一方面在于春节后重点城市新房、二手房市场活跃度回升，部分城市二手房市场情绪改善明显，一定程度带动了居民信贷需求增加。另一方面，去年同期基数较低亦是重要因素。
今年以来，一系列稳楼市政策实施，国内楼市呈现企稳复苏态势。3月16日，国家统计局公布了2月份70个大中城市商品住宅价格情况，环比上涨城市个数继续增加，各线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，二手住宅价格环比全线止跌。房地产市场出现积极变化，企稳回升信号明显。
诸葛数据研究中心高级分析师陈霄认为，整体来看，今年一季度尤其是春节后房地产市场回暖按下加速键，多个城市带看、成交数据亮眼。进入二季度，预计市场将会转入温和恢复阶段。
不过，陈文静表示，当前的回暖更多表现为热点城市的市场修复，而整体房地产市场复苏仍需时间，有赖于相关政策的进一步支持。（记者 彭妍）
来源：证券日报
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