男方婚前以贷款方式购买的房产，离婚时是否属于夫妻共同财产？，下面是深度评论员给大家的分享，一起来看看。
男朋友婚前贷款买房
男方婚前以首付+贷款的方式购买的房子，离婚时是否属于夫妻共同财产，需要看房子的登记情况和双方是否有签订相关协议。一般来说，有以下几种情况：
一、如果房子是男方婚前自己全资购买的，登记在男方名下的，那么这套房子属于男方的婚前个人财产，离婚时不进行分配。
二、如果房子是男方婚前付了首付，但是房屋登记在夫妻双方名下的，那么这套房子属于夫妻共同财产，离婚时应当按照双方协议或者法院判决进行分割。在分割时，应当考虑到男方婚前付的首付、双方婚后共同还贷或者装修的支出、房屋价值的增值或者贬值等因素。
三、如果房子是男方婚前付了首付，但是房屋登记在女方名下的，那么这套房子属于女方的婚前个人财产，离婚时不进行分配。但是如果男方在婚后参与了还贷或者装修等支出，那么女方应当向男方补偿其婚后共同还贷或者装修支付的部分以及相对应财产增值的部分。
四、如果房子是男方婚前付了首付，登记在男方名下的，那么这套房子也属于男方的婚前个人财产，离婚时不进行分配。但是如果女方在婚后参与了还贷或者装修等支出，那么男方应当向女方补偿其婚后共同还贷或者装修支付的部分以及相对应财产增值的部分。
以上是我根据相关法律规定和案例给大家做的解读，仅供参考。如果问题比较复杂或者有特殊情况，建议咨询专业律师或者向法院提起诉讼。
男女双方婚前都有房贷怎么办
【离婚房产分割20问之十一】
结婚前，一方父母为子女部分出资（或首付）买房，婚后有夫妻双方共同还贷款，且该房屋登记在双方名下，该房产属于谁？
【解答】我认为该房屋应该属于夫妻共同财产，一方父母的出资可以视为是对自己子女的赠与，但若一方父母明确表示赠与给双方的除外。
【法律依据】《民法典》第1062、1063条。
第1062条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第1063条 下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
民法典《婚姻家庭编解释一》第29条
第29条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第1062条第一款第四项规定的原则处理。
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