朱琪《个人贷款（零售贷款）基础知识及业务流程》，下面是沃盟经纪周周给大家的分享，一起来看看。
个人房屋贷款手续
个人贷款（零售贷款）基础知识及业务流程提纲
课程背景：
零售信贷人员是银行业务的新生力量，做好员工的岗前培训，将为他们全面了解银行零售信贷打下良好的业务基础，更是确保银行零售业务长期稳定发展的关键。对于一位刚刚接触零售信贷员工来说，走好第一步，必须树立“客户为上、服务第一”的理念，掌握基础知识和流程，是必须具备的工作技能。对于零售信贷业务的岗前培训，一般包括三大方面，一是对零售信贷业务基础知识的掌握，二是对零售信贷业务流程管理的熟悉，三是零售信贷业务人员的日常行为规范及客户接待基本服务礼仪。为此，基于以上三个方面，本课程将聚焦于零售信贷基础及流程管理，为零售信贷业务人员上岗做好充分准备。
课程收益：
1、 让学员掌握零售信贷业务的基础知识，学会如何与与客户保持良好的沟通关系。
2、 让学员掌握零售信贷的流程操作，更好地服务于客户，为风险防范提供技能保证。
3、 让学员掌握零售信贷“三查“制度，灵活运用零售信贷的“三查”技巧。
4、 让学员掌握客户接待的基本服务礼仪，增加客户信任感。
课程对象：新入职员工、个人贷款新上岗客户经理、
课程时间：1-2天，6课时/天
授课方式：讲授、演练、互动、解疑、实战案例分析等
课程大纲：
基础知识篇
一、 个人贷款概述
二、 贷款还款方式
三、 贷款担保方式
四、 贷款质量划分
业务流程篇：
一、 业务操作基本流程
二、 贷前调查基本规定
三、 贷后管理基本规定
行为规范篇
一、客户经理行为管理
二、客户经理工作流程
三、客户接待服务礼仪
房产抵押需要哪些手续
关于按揭房做房产抵押的流程，很多人可能会想着点把按揭还清，在申请新的抵押贷款，其实这种做法是错误的，按揭的房子在申请房产抵押贷款的时候，是可以先审批或者直接做二抵的。
先说正常一抵申请流程
1、提交申请
准备资料向银行申请抵押贷款
资料包含：借款人以及抵押人的身份证，户口本，婚姻证明，房产证，近6个月流水，用途合同，营业执照+公章（经营贷利息低，一般客户都会选择经营贷），经营佐证等
2、下户
银行安排下户评估房子，收集资料提交审批
3、签正式合同
审批通过，出正式批复，客户再去银行签一次正式合同
4、解压和原银行沟通，提前还款，还款前要准备好钱或者找好垫资公司，一般找中介办贷款的时候，他们合作的也有垫资公司，可以一次性办理，也有的银行合作的有提放公司，只要给他们出费用，就可以直接送赎楼
不走提放的情况下，还了原银行按揭款之后，等原银行出结清资料，出了结清资料之后，拿着结清资料去房产局办理解压手续，这个房子才算正式完完全全的属于你。
5、抵押放款
房子解压之后，抵押给现在的银行，一般抵押后当天，或者一两天，银行就会放款了，放款结束之后，第3步所签的正式合同才算正式生效。
6、避免资金回流，按时还款
款放了之后，一定要避免资资金回流的问题，目前放款有2种方式，一种是自主支付，就是放款到自己的卡上，一种是受托支付，放款到三方账户，自主支付的话，款放了之后，借款人一般是通过刷卡的形式刷出来，然后让别人取现金给你，而受托支付的话，也要让收款人取现金给你，只有取了现金断了流，银行才查不到这个钱的流向，那么再次存到自己的其他卡里，随笔怎么花都无所谓了。
按揭房的二抵
如果客户资质好，有真实经营，又着实不想解压，那么也是有利息低的二抵的，但是前提一定是资质好，有真实经营，小编之前有分享过为什么银行不愿意做二抵，感兴趣的小伙伴可以主页看下。这里就不多讲了，如果不在乎利息的，那么二抵就不需要真实经营了。
想做二抵的客户，只需要联系好中介，根据你的资质，给你匹配一个合适的产品，然后直接申请，步骤跟第一个一样，只要少了一个解压流程
最后，我是在郑州做贷款的彤彤，希望可以帮到您。
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原文地址"个人房屋贷款手续（房产抵押需要哪些手续）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/95248.html。
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