公积金因故断缴，对我们的房贷有什么影响？，下面是金融圈小大佬给大家的分享，一起来看看。
公积金贷款中途停缴
篇首先声明观点，公积金不到万不得已，千万不要私下断缴，公积金断缴的后果很严重，不仅影响我们买房，而且还会给我们带来很多不便。
每个小伙伴在找工作的时候，对工资薪酬比较关心，而对于保障性的五险一金，似乎看得并不是太重。
五险一金中的“五险”，可能短时间内并不会对自己的生活带来什么影响，被忽视也情有可原，可是“一金”大家还是要着重考虑，毕竟涉及到了买房这件大事，一不留神就得吃大亏了。
公积金有什么用，我想“打工人”心里肯定都有数，除了自己每个月缴纳一部分以外，单位还得按照同样比例给我们缴纳。
我们在买房子的时候，有公积金的客户可以申请住房公积金贷款，利率是最低的，可以说非常划算。
而公积金每个月缴纳的数额，也可以反映出你的工资收入水平，一定程度上影响你房子的贷款额度，至于公积金账户余额，还可以用来偿还每个月的房贷。
即使不买房不用月供的租房小伙伴，房租也可以每个月提取公积金来支付，除此之外，公积金还可以在大病医疗或者退休等情形下提取。
因此，公积金作用非常大。
不过，很多朋友也不得不面临一些现实问题，一旦自己离职了，公积金面临断缴怎么办？还能不能贷款买房呢？如果自己应聘的下一家公司，不给缴纳公积金又怎么办？
如果我们离职了，公积金账户的余额肯定还是存在的，不可能因为跳槽就把原单位和自己缴纳的金额抹去，那这也太不厚道了。
这些钱只是放在自己的公积金账户里，本质上还是属于自己的。
只不过，一旦跳槽，我们的公积金账户就会变成封存状态，封存状态不影响提取，但是会影响公积金贷款。
简单点说，就是我们公积金账户里只要有钱，每个月的房贷就不用担心，即使跳槽也不会影响提取，可以一直提取，直至余额为零。
但对于这个阶段想贷款买房的朋友，那就不好意思了，这个公积金贷款无法通过。因为公积金贷款的申请条件，一般是提交贷款申请的近半年内，公积金账户必须状态正常，并且按时足额缴纳。
除非我们可以在离职后，一个月之内找到新工作，并且办理好五险一金的手续，这样就可以无缝对接，不影响房贷了。
假设我们很长时间都没有找到工作，公积金账户最后也不会注销，之前有过民间传闻，要是半年没有缴纳公积金的记录，我们的公积金账户就会被强制注销。
这个说法肯定是错的，公积金账户想要销户，必须得自己提出申请，而且必须账户封存半年以上才能办理。
正常情况下我们都不会去主动注销公积金账户，除非退休、因故死亡或者未在其他城市建立公积金账户，且确定再也不缴纳公积金，才会去办理。
只要我们有继续缴纳公积金的意愿，哪怕是去了其他城市，只需要在当地再建一个新的公积金账户，然后把原来账户里的钱，直接转移过去就好了，未来也肯定会越来越便捷。
还有的人认为，利用公积金申请了住房贷款，只要下款了就可以一劳永逸了，即使公积金断缴了也没有关系。
这也是一个很大的误区，公积金中心每年都会对公积金住房贷款进行贷后管理，如果有发现客户故意停止缴纳或者少缴的话，公积金中心和贷款受托银行，可以根据贷款合同，提前收回你的住房贷款。
退一步说，就算不要求客户提前结清房贷，也可以从认定你故意停止缴纳公积金的那一天起，按照商贷利率来计算你的利息，那个时候我们就得不偿失了。
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公积金贷款办理成功后断缴纳
生活中，有很多人都有缴存住房公积金，而且公积金贷款的利率比较低，所以，大家都想用公积金贷款买房，但是，因为公积金贷款是需要满足一定的条件，并且中间不能断交才能办理的，所以如果公积金断交了，是不能办理贷款买房的。
首先来说，如果要用住房公积金贷款买房的话，公积金中心都有规定，最少要在六个月以内，是没有断交，并且没有封存的情况下才可以办理贷款买房，如果不满六个月或者直接就是断交封存的话，那就肯定不能办理贷款买房了。
如果公积金断交，又想用公积金贷款买房怎么办呢？
第一，从头开始“攒月份”，断交后，职工可以继续连续缴纳六个月或12个月的公积金之后，再申请公积金贷款，这种方法要求购房者拥有一个相对稳定的工作，否则还是很容易造成断交的，当然，经过“攒月份”这一段时间过后，购房子面对的房价有可能早已远远超过最初的价格。
第二，补缴公积金，需要提醒购房者的是，并非所有的购房者都能补缴，如果是由于单位原因导致的职工中断缴纳住房公积金，购房者可以要求单位出具相关证明，并由公积金管理中心相关部门审核，当事人需要提供单位填写住房公积金管理中心统一印制的材料，包括《住房公积金补缴》，《住房公积金补缴清册》，转账支票等，当然具体公积金贷款是否获得审批要以审核结果为准。
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