公积金装修贷款年限（房屋装修公积金贷款条件）

住房公积金装修贷款最高能到60万元，下面是财艺新势力给大家的分享，一起来看看。

公积金装修贷款年限

小花同学大学毕业后就留在了长沙，作为房价控制最好的省会城市，幸福城市实至名归，通过5年的艰苦打拼，终于在2021年，父母为她全款在长沙买下一套大三房，共计120万元整。

根据小花的装修要求，花费了30万元的装修费，可是小花身上只有几万元的资金，是不够装修的，不能再让父母再掏钱了，于是她想到，是不是可以利用湖南省直公积金账户上的5万元进行贷款装修呢？

贷款装修

很多人以为住房公积金只能购房贷款，其实它有两种用途，一种是购房贷款，另一种是装修贷款。对于建造、翻建、大修自住住房的，可以向住房公积金中心申请贷款。

那么小花的贷款额度有多少呢？

无论是购房贷款，还是装修贷款，住房公积金贷款的最高贷款额度不得超过60万元，具体的贷款额度受住房公积金缴存情况、首付款比例等因素影响。

贷款额度=（借款人住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额）×N倍数

其中：

（1）N倍数根据上一年度住房公积金个人住房贷款率确定，一般在10-20倍之间浮动。

（2）配偶住房公积金账户连续正常缴存6个月以上的，可以合并计算。

（3）根据该公式计算的贷款额度低于20万元，按20万元核定。

由于小花现在的单身，贷款额度=5万元*15=75万元，由于已经超过了60万元额度的限制，其装修贷款额度只能为60万元。

住房公积金

贷款额度除了要满足60万元的限额，还不能高于扣除规定最低首付款比例后剩余的房屋总价款。申请住房公积金装修贷款的，其装修款的首付有比例要求，具体如下：

（1）对于建造、翻建、大修自住住房为首套房的，申请住房公积金贷款的最低首付款比例为工程实际结算费用的30%。

（2）二套房最低首付款比例为工程实际结算费用的60%。

由于小花的装修款只有30万元，公积金不可能满额贷款60万元，根据首套房的首付装修款最低为30*30%=9万元，为此，其贷款额度最高为30-9=21万元。

首付

房屋装修公积金贷款条件

“新买的商品房准备装修了，装修费用可以申请公积金贷款吗？”

“刚换了工作，这是否会影响公积金贷款？”

根据《住房公积金管理条例》规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。而装修不属于住房公积金的使用范围。

“住房公积金是政策性专项资金，支持职工家庭解决基本住房需求，住房公积金资金的使用具有统筹性，为了尽可能让更多的缴存人享受到住房公积金制度的优惠，目前不支持装修支出使用公积金贷款。”

此外值得注意的是，职工购买全装修房申请住房公积金贷款时，商品房买卖合同中明确了房屋毛坯价款和装修价款的，装修价款不计入总房价计算可贷额度。

在办理公积金贷款期间，更换了工作单位是否会影响贷款发放？

在办理住房公积金贷款业务的过程中，可以更换工作单位，但若出现断缴或缴存基数、月缴存额下调，致使不符合贷款条件或可贷额发生变化，则会影响贷款发放。

“需要注意的是，今年公积金年审的时间是在2019年7月1日至9月30日开展，请市民合理安排时间进行年审。”如想在年审的时候做基数调整，需要缴存单位提供《长沙住房公积金管理中心2019年度单位缴存基本情况申报表》和《住房公积金缴存基数调整统计表》、最近1个月社保缴费通知单，单位组织机构代码证副本原件及复印件、法定代表人或负责人身份证复印件、经办人身份证原件及复印件等相关资料至中心各业务网点办理。

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