以“三有”活“三权” 浏阳农民融资不再难，下面是红网给大家的分享，一起来看看。
浏阳哪里最好贷款
在浏阳市国土资源局不动产登记中心，市民正办理不动产权证书。
浏阳市北盛镇村民曹修叨通过农房贷款流转土地5000亩，现已种植3000多亩水稻。
浏阳北盛镇村民曹修叨办理了浏阳农商行北盛支行的便民卡，贷款“随存随取”，跟银行卡一样便捷。
红网长沙6月27日讯（时刻新闻记者 李慧）农村“三权”抵押贷款存在着抵押难、处置难、放贷难等三大难题，如何积极推进农房、林权、农村土地承包经营权抵押贷款改革，成功实现农村资源资产化、资产资本化，有效破解“三权”抵押融资难题，湖南浏阳市走在全省前列。
1995年，浏阳率先在全国探索农房抵押融资改革，2014年浏阳成为全省农房抵押融资改革试点县（市），2015年底，浏阳被列为全国农民住房财产权抵押贷款试点县（市）。到2016年一季度，浏阳市累计农房抵押贷款余额45.64亿元，1.85万农户（企业）直接受益，有效缓解了农民“贷款难”问题，促进了县域经济社会的持续发展。
浏阳花炮产业发展激生农房抵押贷款
农民贷款难，难在哪？“农民贷款难，很大程度是抵押担保难，农民缺乏有效可供抵押物，另外金融机构为防范风险，在贷款发放上不得不注重抵押担保，农户贷款难成了制约农村发展、农业增收、农民脱贫的最大瓶颈。”浏阳市委办副主任、改革办副主任张之俭向记者讲述病根之处。
上个世纪90年代，作为浏阳主导产业，花炮产业步入第一轮调整时期。张之俭指出，那个时候花炮产业大部分是家庭作坊式，安全隐患较大，无法形成规模化、工厂化生产，花炮行业调整、产业转型催生了大量的外部融资要求。然而花炮企业多处于荒山野岭，缺乏有效的抵押担保，加之农村合作基金会强化了资金清理，花炮企业贷款艰难，形势严峻。
房屋、厂房是农民、企业最值钱的“资产”，用农房抵押贷款，获得资金支持，成为广大农民、花炮企业主的迫切期盼，如何让“三有”变“三权”，让农村资产活起来也是政府部门一直在思考的问题。
另外，浏阳发展农房抵押贷款土壤肥沃。上世纪90年代中期，不论浏阳人还是外来人都能强烈感觉到，当时随着浏阳农村市场经济体系逐步建立，乡镇企业异军突起，私营企业、个体工商户如雨后春笋般迅速发展，农村经济得到了长足进步，农民收入实现稳步增长，农民借款的底气足了。
在这样一股农民贷款发展生产的大潮下，政府和银行开始联动，合力开展信用村（镇）创建工作，农民信用提高了，有规范可行，这样“有借有还、再借不难”的信用观念深植农户心中。
以“三有”活“三权”解决关键问题
农村“三权”能够进入银行申请到抵押贷款，关键是要有一张合法有效的“身份证”。
如何给农户颁发合法有效的身份证？为解决农民手中无“证”可押的尴尬，浏阳市先后进行了农房产权证、林权证、农村土地承包经营权证等改革，让农民手中“沉睡”的“三权”资产顺利走进了抵押市场。浏阳市金融办副主任钟琼乳表示，推进农房确权颁证，盘活农民沉睡“资本”，是解决农户贷款抵押难问题的关键一步。
钟琼乳认为，农民“三权”融资改革要坚决守住“不损害农民利益、不改变土地所有权性质、不改变土地用途”这三条基本底线，确保各项工作稳步推进。
1995年，浏阳市委、市政府在各乡镇成立房地产管理所（后更名为乡镇房地产管理办），负责乡镇房屋产权产籍登记发证、房屋买卖、租赁、抵押、评估等工作。农民只要向当地房管所提出申请，根据“告知单”上报相关资料，工作人员便上户测量审核，符合政策要求的15个工作日便可拿到农房产权证。该举措为农民办证提供了极大便利，确保了改革的迅速推开，目前，该市已发放农房权证近5万本。
2016年1月5日，改农房、土地、林权分开登记为统一集中在浏阳市国土资源局不动产登记中心登记，审核完成后统一颁发不动产权证书。浏阳市不动产登记中心主任江才建表示，这样一来，简化程序，保护了农民权益，同时实现了城乡同步，让改革释放的活力延伸到了乡镇，乡镇农户足不出户也能在当地不动产登记所进行申请办理。
在浏阳市国土资源局北盛国土资源所，村民曹文涛原来从申请到办证需要花费1个月时间，而改革后，他花3天时间便办理了不动产登记证明，15个工作日内拿到了不动产权证书。北盛镇作为有名的“钢管租赁之乡”，做生意的村民较多，所需资金较大。北盛国土资源所所长刘芳仁透露，北盛镇近6万常住居民中，绝大部分村民用房屋办理了不动产权证书。由于浏阳市农民产权登记时间较长，整项工作开展顺畅，老百姓产权确定意识浓厚。
1999年，浏阳成功创建湖南省首家县级金融安全区达标单位，加大支农有效投入，先后下发《浏阳市农村房屋抵押贷款暂行办法》和《浏阳市集体土地上房屋抵押贷款办法》，全力推进农房抵押贷款业务。试行的“农房新政”破解农村金融的抵押物不足问题，盘活了农村资产，起到了“一着棋活、满盘皆活”效果。
以浏阳农商行为主开启银农双赢
在浏阳农商行，有三张支农名片不得不提及，浏阳农商行监事长刘毅敏把它归纳为：金融创安进社区进乡镇、农户小额信用贷款实现普惠式金融、农房抵押贷款。
浏阳市金融部门在全市农村推行“信用乡镇”“信用村（社区）”“信用屋场”和“信用农户”评比，建立了信用乡镇、街道4个，信用村、社区161个。并将之纳入到全市的绩效考核工作，“信用村、社区”低于50%的乡镇将扣年终绩效考核分，切实强化了乡镇的金融创安责任，在全市营造了良好的诚信氛围。
在刘毅敏的描述中，农户小额信用贷款就像存款一样方便，“随存随取”，发放的便民卡在全行辖内营业网点柜台无需任何担保，可办理最高10万元的信用贷款。截至2016年4月，共计采集农户信息30.65万户，信息采集面达到96.80%，评级授信29.21万户，授信金额达到82.39亿元，发放农户小额信用贷款27.78亿元。
在实施农房抵押贷款过程中，广大员工发扬背包下乡精神，真心贴近“三农”，为农民送上了发家致富的“金钥匙”。
浏阳中和镇腾达中药材种植加工专业合作社承包4000多亩荒山，种植中药材、花木、果木，由于缺乏有效抵押物，多方告贷无门，最后，在浏阳农商行通过其社员住宅和山林中生产办公用房作抵押贷款300万元，解决了其融资需求。
记者来到了浏阳农商行北盛支行，在它的支持下，北盛镇村民曹修叨成了名副其实的开奥迪种田的新农民代表，他通过自家宅基地房屋做抵押，成功在浏阳农商行北盛支行贷款40万元种植水稻，现在他的众谊农机服务专业合作社通过土地流转5000亩，现已种植3000多亩水稻，目前长势喜人的早稻预计8月份左右能收割。
优良的金融创安体系和金融生态，使浏阳市的“三权”抵押贷款发展迅速，参与银行也由当初的1家发展到现在的10多家，银行放贷额度可从8万到2800万元不等。截至目前，该市金融机构累计发放“三权”抵押贷款达300余亿元，撬动至少1500亿元的农村产业发展。
不仅要贷得出，还要收得回。收得回是贷款的关键，为了确保“三权”抵押贷款收得回，浏阳市改革办专职副主任周平波表示，下一步将进行风险管控，完善财政资金、担保公司、银行机构等多风险分担机制，完善评信体系建设。对以厂房抵押的不良贷款，一般采取“银行牵线、企业承租、以租还贷”的形式加以盘活，积极为亏损企业寻求摆脱困境的路子，以盘活不良资产。
浏阳市通过“三权”抵押融资，培育发展了一批创业型农户、乡镇企业、集镇商户等，贷款发展多样化生产，逐步形成了浏阳农村经济特色，解决了农户发展资金难题，让闲置资产发挥了作用，浏阳全市融资改革促发展氛围浓厚。
浏阳贷款金融公司有哪些
近日,浏阳农发行接连获批并投放3个中长期项目贷款,审批金额10.8亿元,投放金额7.1亿元,有效投放比达66%。本次投放的7.1亿元信贷资金全部用以支持浏阳高新区3个长江大保护项目,总投资达13.79亿元,奏响了长江经济带发展与浏阳农发行自身高质量发展相融合的“长江之歌”。
据悉,为做好支持长江大保护工作,浏阳农发行积极贯彻落实上级行决策部署,牢固树立责任担当意识,严格执行绿色信贷政策,把辖内涉及长江大保护的企业和项目分别纳入支行客户群和项目储备库,并进行支行全员自上而下无休息式营销推进。在全面合规和防范风险的前提下,支行突出“共抓大保护”的“共”字,不断走访政府和企业沟通协调,想客户之所想,量身打造绿色融资方案,为长江大保护重点项目争取“绿色通道”,给予一定的流程优先和利率优惠。
浏阳农发行表示,将进一步深刻认识推动长江经济带发展是党中央作出的重大决策,是关系国家发展全局的重大战略,要坚持共抓大保护、不搞大开发,使长江经济带成为引领我国经济高质量发展的生力军。对于支行来说,这是一份沉甸甸的责任,也是一次发展机遇。作为地处浏阳河的唯一一家政策性金融机构,浏阳农发行理应大力支持长江大保护,这是使命和担当,责无旁贷;同时,这也是一项蕴含大量金融需求的持续性工程,我们要抓住发展机遇,为长江大保护源源不断注入“绿金活水”,也为支行下阶段“存贷款一体化营销”和“百日攻坚行动”注入强劲的绿色推动力。
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