贷款需要第三方银行卡（银行抵押贷款为什么要第三方卡）

装修预算不足看这里：家装分期信用卡怎么激活并使用？，下面是八块钱网集团给大家的分享，一起来看看。

贷款需要第三方银行卡

大环境下，房子成为了很多年轻人奋斗前半生的追求。在买房后，手头资金被掏空，想快速入住就只能借钱。

而低月费率的家装分期信用卡，就成了最好的选择。最近很多朋友在后台私信小编，家装分期信用卡怎么办理和激活，今天八块钱网就来告诉大家：

银行为了防止客户以装修的名义套钱，对装修贷款的使用有限制，也有一定的监管措施。例如：

1、提供房产资料

申请装修贷，提交所需资料之一为：房产证明，如按揭合同/购房合同/房产证，需有房，这个目的就是为了证明你是有房子需要装修。

2、上门拍照

申请通过后，贷款放款前，银行会安排工作人员上门拍照取证，确认是真实装修，贷款才会发放。

3、消费限制

银行放款，是将钱款打到你的装修专属信用卡，信用卡通过邮寄的方式送到你手上，让你到指定的装修公司或家装商户刷卡消费。

4、放款方式

银行除了打款到自己名下的专属装修贷款信用卡储蓄卡，还可以打到贷款人签约的装修公司公账上（第三方平台）

一般来说，现在用第一种方法的银行居多。打款到装修公司、第三方银行卡，虽然能一定程度上避免业主将装修贷款挪作他用。但风险系数比较高，而且钱不在自己手上，业主在装修过程中也比较被动。

在您装修分期审批通过后您会收到EMS邮寄的装修分期卡，在使用前按照以下方式激活卡片，设置密码。

1、拨打建行的客服电话激活

首先，持卡人拨打建设银行信用卡的24小时服务热线(400-820-0588);其次，输入卡号或身份证号码，进行身份核实;再次，设定/输入电话银行密码;然后，进入“开卡及密码服务”功能，根据语音提示进行开卡。

2、网点激活

携带有效身份证件至建设银行任一网点在智慧柜员机办理开卡及密码设置。

装修分期卡一般是用pos机进行刷卡支付，小编列举了以下刷卡要求。

1、商家用的POS机，可能是第三方支付牌照的POS机器 可能是用个人名字注册的。

2、商家办理的POS，办理的类目，与装修不相关的类目。

1、为什么我在手机银行查询额度还是0呢。

这里为大家解释，此额度为专用额度。不是信用卡额度，收到短信即表示放款成功。如果想查询余额。

解决方法：需致电建行95533客户热线查询。

2、为什么我刷卡提示超限额，无法使用。

请查看商户POS机器是否为正规POS机，个别商户办理第三方POS机，俗称“跳码机”这类机器在刷卡过程中商户MCC编码随机更换。即有可能调至不符合交易流程的商户MCC编码，即会提示超限额无法使用。

解决办法：刷小额尝试POS机是否为跳码机。告知商户我卡位是建行装修分期期卡让商户更换POS机。

小编推荐大家，如果在个人资质较好的情况，还是首选四大行。就拿建行来说，建设银行，在国内银行中拥有着良好的口碑。除了口碑好，建设银行装修贷还拥有几个优势：

1、贷款额度高，申请年限长。

到建行申请装修贷款，最高可以贷款100万，而且申请年限长达5年（8年期截止2022年底），无需担心还款问题。收入可观的朋友，还可以提前还款。

2、可做房产多。

在四大银行中，建设银行支持的装修贷房产类型是最多的。不仅能够做商品房和公寓（住宅型），还支持经济适用房、自建房和拆迁房的装修贷申请。选择它，不需要担心房产类型不符合申请要求。

3、消费商家多。

申请建行装修贷，能够在51类商户进行消费，装修房屋的选择可谓多种多样。优惠活动多。建行每年都会推出许多的优惠活动，比如月费率优惠、指定商家免息活动等等，来感恩客户。

总的来说，家装分期卡的优势还是比较多的。大家可以关注八块钱网，里面有更多精彩知识等你发掘，了解更多有助于提高贷款的通过率。如果觉得本文对您有帮助，可以给小编点个赞哦。

银行抵押贷款为什么要第三方卡

疫情影响下，宏观经济下滑、有效信贷需求不足，叠加利率下行导致净息差持续承压，银行如何积极寻找贷款需求？

第一财经记者近日从多家银行了解，当前各家银行房贷审批提速的同时，个人消费贷、小微企业贷申请线上化也更加便捷，且部分银行对小微企业信用贷资金的用途要求变得更加宽容。

有机构分析，盈利压力下，资产端从普惠金融和个贷中寻找机会将是趋势，而“高成长+高定价”的消费贷或是重要方向。

与此同时，多位互联网金融平台人士向记者透露，近期银行与平台合作的意愿有所增强，“主动搭讪”或沟通加强合作的情况增多。但考虑到监管和风险因素，各家银行对这一合作模式仍然持不同态度。

银行贷款更积极

“纯商贷过完户3～5个工作日就能放款，组合贷半个月之内。”北京某房产中介人士对客户介绍说。记者从多地银行处了解到，目前新房或二手房贷款在备案/过户之后普遍可在一周内放款，整体周期缩短至1个月左右。以北京某大行为例，放款速度比今年年初快了1倍。

另有某大行苏州地区个贷经理对记者表示，因为额度充足，目前银行对个人住房贷款审批和放款流程都很快，只要资料齐全，审批会在2天内办好；如果是新房期房，放款时间需要根据开发商预告登记以及办理房产证的速度。

从去年下半年的“开发商等银行”，到现在的“银行等开发商”，一方面体现了政策纠偏后银行对合理住房需求的支持，另一方面也反映了银行房贷额度由紧到松的过程。尤其在宽松货币政策下，“资金空转”“资产荒”等问题引起各家银行注意，积极寻找贷款需求愈发重要。

记者近日了解到，在贷款利率下行等因素加剧净息差压力，以及有效信贷需求不足背景下，银行在普遍下调中长期存款产品利率的同时，不少银行出现了3年期和5年期存款、普通定存与大额存单利率倒挂现象。引导客户选择短期低成本存款、调整负债结构的同时，优化资产端策略，银行布局更高收益的零售贷款意愿逐渐增强。

比如，沪农商行近日在机构调研中表示，面对整个银行业收益率下滑的趋势，该行一边优化负债结构、加强成本管控，一边加大零售等高收益资产配置。杭州银行则表示，在上半年新增贷款以对公贷款为主的基础上，下半年重点将平衡至小微、零售、绿色金融等领域。

西部证券银行业分析师雒雅梅分析指出，盈利压力较大的银行可以从普惠金融和个贷中寻找机会。数据显示，今年一季度，银行新发放的普惠小微企业贷款加权平均利率为4.40%，同比下行22BP，但仍略高于一般企业贷款。下沉市场虽然收益率较高，但费用压力也较大，未来“高成长+高定价”的消费贷或成为重要发展方向。

这一趋势在各类银行中都有所体现，一方面提高贷款效率，另一方面给予客户更多利率优惠。

记者在采访中了解到，目前零售贷款中，个人消费贷、经营贷以及小微企业贷等小额信用贷款流程更为便捷，资料认证、额度申请均在线上进行，客户经理对于有意向客户会主动发送二维码申请额度，半小时内即可确定额度。华南某城商行客户经理透露，目前个人信用消费贷（上限30万元）主要针对工作单位较稳定的客户，年化利率普遍在4.5%，资质较优者可下调至4.08%，抵押类贷款（上限200万元）利率5.5%起。

对于金额较大的小微企业抵押类贷款，该城商行客户经理介绍，额度上限为抵押房屋价值的7～8成，利率在4.6%～4.9%，“但如果资质和抵押房产价值各方面条件好，利率是可以沟通的。”不过也有山东某城商行贷款审批经理对记者表示，自从今年1月和5月1年期、5年期以上LPR下调后，个人消费贷利率已经“相当便宜”，目前基本没有更多的额外优惠。

此外，多位互联网金融平台人士向记者透露，近期银行与平台合作（信贷业务导流）的意愿有所增强，“主动搭讪”或沟通加强合作的情况增多，合作模式也更多元化。记者注意到，京东集团近期发布的数据显示，借用618活动期间的合作，民生银行活跃客户、新增绑卡量、消费交易额分别同比增长了73%、216%、43%。

条件审核未放松

基于庞大的消费金融场景用户，互联网平台在为传统金融机构导流方面具有优势，助贷业务一直是双方合作的重要内容。但考虑到监管和风险因素，各家银行对这一合作模式的态度也有所不同。

华东某城商行内部人士对记者表示，当前多数是银行想贷但不敢贷，但互联网平台相比银行自身系统风险更大，合作也会更加谨慎。尤其在疫情之下，多数银行在支持企业信贷需求的同时，对不良贷款的警惕性较高。

上述山东某城商行客户经理表示，该行个人消费贷（20万元上限）线上系统今年刚刚上线，并逐渐将业务从第三方平台转移到自有系统。从利率来看，银行线上系统贷款较第三方平台更低，该城商行消费贷年化利率最低约为5.4%。记者查询度小满有钱花、360借条、天星金融等互联网金融平台发现，个人消费贷年化综合息费率普遍在7.2%～24%。

近日，不少金融外包公司的中介人士对外宣称，当前银行贷款利率低且审核条件有所放松。记者以客户身份咨询某中介人士，对方表示目前企业贷款利率最低可做到3.4%，明显低于银行挂牌的贷款利率（建行小微贷一年期利率3.7%、3年期3.95%），并且疫情以来各银行对审核条件也有所调整，最终可根据企业经营情况等匹配到最合适的信贷资源。他还透露，不少企业利用当下低利率借钱，为后续项目做储备资金，很多客户通过企业贷款将资金用于购房、理财等也可以通过，抵押贷款可以做到房屋市值的8～9成。

但有银行客户经理提示，中介往往通过大幅低于市场平均水平的利率吸引客户，但其更擅长的是对不符合贷款条件的企业进行“包装”，然后匹配客户需求找银行对接，从中收取中介费。考虑到风险因素，银行不会直接对接此类中介，此类业务也并非真正的“外包”业务。

2020年7月开始施行的《商业银行互联网贷款管理暂行办法》，要求商业银行强化风险控制主体责任，独立开展互联网贷款风险管理，自主完成对贷款风险评估和风险控制具有重要影响的风控环节，严禁将关键环节外包。

从银行审核的实际情况来看，上述华东某城商行工作人员表示，抵押贷款需要线下综合调研考察，条件要求并未变化；而线上信用贷款均由总行后台系统审核，无法人工干预。另有多家大行工作人员表示，目前除利率降低外，在贷款资质审核方面并没有放松。

不过疫情以来，部分银行对小微企业的贷款资金用途有了更宽容的规定。以建设银行为例，据北京地区客户经理介绍，针对在该行开过户的小微企业，在抵押贷款基础上增加信用贷款的同时，企业无需在贷前提供具体的交易合同、支票等资料，均是根据大数据确定贷款额度。

记者注意到，在信用贷逐渐线上化的过程中，多数银行已经采用此模式，但相比第三方互金平台利率更低、条件也更严格。以度小满金融近期针对部分客户试点上线的企业贷款产品为例，符合条件企业最高可贷100万元，利率在7%～14.2%之间。

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