贷款5万3年利息怎么算（提前还贷款利息怎么算）

2023年5月10日第三、四期国债利率又降了，下面是张老师培训课堂给大家的分享，一起来看看。

贷款5万3年利息怎么算

一晃又是一个月，上个月钱没规划明白，有笔钱4月10日下午到账，没买到心仪的国债。

这个月发行的是凭证式国债，到期统一支付利息，所以不在我的规划范围内。养成习惯看一眼，合计转给大家。

一看心惊，利率竟然又降了。虽然本次利息降幅和上个月比，每万元年收益仅仅下降了几元。（3年期每万元年收入减少3元，5年期每万元年收入减少了5元）。

把时间调回2015年11月10日发行的凭证式国债会发现，利率降低了40%左右。每万元年收益，3年期减少了195元，5年期减少了225元。

不敢再往前想了，20年前，在我35岁前后时，计划45岁离开职场，当时考虑如果有100万存款，按照当时的存款利率，每年会有10万元利息，应该可以支撑生活。

而如今，即使有300万，一年利息也到不了10万，买5年期国债也需要326万，年收入才能达到10万，问题是，利息的底线在哪里呢？

四月份买了一份年金险，缴费10年，15年领回。

在利率下行时代，买长期投资的保险相当于事先锁定未来收入的利率，是一个很好的做法。

这个计划我早就有了，无奈，和保险推销人员的交流一直不畅，所以迟迟没有行动。

我为什么迟迟不能下单：

一，保险人人需要，不同时期有不同的需要，但是现在保险卖得太疯狂。

我的前几份保单都是自己主动找保险业务员买的。当时，找银行理财经理不理我，晚上逛公园，跟业务员买的。

现在可好，保险公司业务员卖保险，保险代理公司业务员卖保险，财务公司业务员卖保险，银行理财经理卖保险。

上帝要想毁灭一个人，必先使其癫狂，要毁灭一个事业也是如此。世上没有没有风险的事情，保险让我最担心的恰恰是不知道风险在哪儿。

二，总是在不对的时间

每逢有业务员主动和我交流，总是在不对的时间。去年年底，我忙着备课，无心深思方案，合计上完课再研究，一场全员参与的高烧过后，该过年了。

3-4月份准备重新考虑，投资一个锁定未来收益的保险，无奈姥爷这边不安稳，一晃已是5月份......

三，面对不对的方案

从方案说明的角度，保险代理公司的业务员更专业，能提供横向比较的方案，清晰明了，但是保险公司的业务员往往提供复杂的方案，让人无暇深思，这也直接导致时间不对。如果方案简单明了，就不需要那么长时间研究了。可以直接做决定。

我想买的，能买的和推销员想卖的产品之间的差距。年前只有5万的可用资金，我记得告诉业务员了，结果人家给我一份100万的方案，而且建议趸交。我说钱紧，人家说，你可以先交10万。

夜已深沉，洗洗睡了。

提前还贷款利息怎么算

在我国，老百姓自古以来追求的东西很简单家庭和生活，而想要家庭生活美好，那么很多人首先追求的就是房子了！所以，多年来国人对于买房是非常的热衷的，并且，大多数老百姓都将买房当作人生中的一部分，有的人甚至忙忙碌碌几十年就是为了买一套房子。

而想要买房，那就不是一个简单的事情了，在我国如今很多城镇家庭大多数都是靠着贷款买房的，真正能一次性全款买房的才有几个呢？大多数家庭只能贷款买房，尤其是随着房价的越来越高，很多人哪怕是积蓄了一辈子的钱财，结果发现只能买房付个首付款，有的买房甚至要掏空一个家庭的钱包，所以贷款买房就成为很多人的首选。

近年来，很多人在买房后，发现自己工资上涨的速度，结果赶不上房贷利率后，于是选择提前还房贷，拿到房子的人群越来越多了。但是，提前还房贷是不是有什么要求呢？比如说违约金之类的？

前段时间，交通银行曾发布公告表示，要调整因为贷款用户提前偿还欠款的还款补偿金的收费标准了，以后将收取提前还款的本金的1%作为提前还贷的违约金。那么，提前还贷的背后，这个1%的违约金的说法是什么呢？除了这些，我们还需要注意什么呢？

说起交通银行的公告，此次调整提前还贷的补偿金的收费标准，其实是从今年的11月开始的，也就是到了今年11月份，所有个人按揭贷款以及线上抵押贷款，如果你想要提前偿还所有的贷款，那么必须要缴纳还款本金的1%的额外金额作为补偿金。

虽然说此次的调整只是要求缴纳1%的补偿金，但是因此引发的问题是非常多的，尤其是因为这一公告一出，很多网友纷纷表示，自己提前把贷款偿还了，银行也不需要担忧贷款拿不回来了，为什么还要求大家额外交钱呢？有的网友甚至把自己提前贷款的经历发出来。

其实，对于银行来说，房贷一直都是非常重要的一部分资产，对于银行来说，这是一个长久的赚钱项目，毕竟很多房贷都是长达10年、20年甚至30年之久，而每年产生的利息都是巨大的。就拿如今来说，我国的主要金融机构截止到2021年6月份的房地产余额贷款高达50.8万亿元，在同期机构贷款总金额中占比近30%，可以看出房贷一直都是银行的主要业务之一。

并且，因为房贷一直都是银行的主要贷款，那么对于还款的规定各个银行也是不一样的，比如说像是建设银行、工商银行和招商银行等多家银行，其实对于提前还款这一行为是没有特殊要求的，也就是不像交通银行提前还贷要缴纳补偿金。

对于银行来说，你贷款买房，那么只要是之后每个月按时还款，对于银行来说，都是一部分利息入账的，而且哪怕是提前还贷，其实还是赚了相当一部分的利息的，只不过是后续的利息没有了而已。

而针对交通银行出台的，如果提前还贷那么必须要缴纳补偿金的行为，是不是因为提前贷款的人群过多，导致银行的收益降低，所以才打算继续在客户手中赚钱呢？针对这样的舆论压力，亦或者交通银行有了新的调整后，对于此前发布的关于要收取补偿金的公告，目前已经全部删除，那么后续到底会不会实行这样的政策，其实是还未可知的。

那么，到底是什么样的原因，会让交通银行做出要收取补偿金的这样的行为呢？难道真的是银行的利润连年降低，导致银行要考虑新的赚钱渠道了吗？

其实，这两年受到疫情的影响下，本身经济大环境就不好，很多企业的压力过重，导致贷款的人也是越来越多，尤其是不光是车贷、房贷，在此前当时因为电商的火爆，引发了全面超前消费的问题下，如今陷入超前消费陷阱的人是越来越多了，而消费贷的不断上涨，导致银行房贷的压力也开始上涨了。

而且，在交通银行去年发布的数据上，我们看到全年个人住房贷款的余额约为1.49万亿元，而同比2020年上涨了15.13%，但是今年的上半年的数据上，我们看到交通银行的住房贷款余额差不多依旧是1.5万亿元左右，可以说，基本上没什么变动，说明贷款买房的人在全面减少。

并且，在央行发布的第二季度的统计上，我们发现我国上半年各类房地产的贷款余额的增速全面下降，所占比重也是不断下滑。要知道，对于银行来说，房贷一直都是主要赚钱的业务之一，一旦全面降低，说明买房的人群也减少了，那么以后的收入也会越来越低的。尤其是在个人房贷这块，如今更是全面下降，很多银行的房贷业务都在收缩，因为贷款的人越来越少，但是提前还贷的人却越来越多，所以才有此前公告的出台。

其实，除了这样的补偿金外，很多银行在提前还贷上面还是有很多“潜规则”的，比如说贷款的还款方式不同，那么你会发现自己要偿还的金额也是不一样的。