「北京地区」目前超级合适的银行「房产抵押」贷款，下面是北金网给大家的分享，一起来看看。
北京住房抵押银行贷款
在北京生活，北京房产可以说是是个家庭占比最大的一份财产了，别看房产只是一个固定资产，不像现金一样方便流通，但如果一个家庭遇到一些重大事故，急需用钱的时候，依靠房产还能解决不少的麻烦，房产的变现能力也不弱，需要资金周转的时候，一般都可以通过抵押房产获得，那么想要申请更大额度的资金，选择房产抵押贷款是目前最好的办法，但要知道，北京房产抵押贷款办理并不是那么的简单，我们要选择合适银行或者贷款机构，那么北京房产抵押贷款有哪些办理渠道？下面就看看小编为各位整理相关内容介绍，相信对你一定有所帮助。
对于大额贷款，借款人要根据自己的实际需求和个人情况选择贷款产品，贷款银行或者贷款机构，但是很多借款人对于银行了解不是很清楚，必须经过多次对比进行选择。
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抵押房屋贷款需要什么
抵押贷款值100万的房子，到底能贷多少钱？
100万的房子能贷多少钱？如房子是住宅性质抵押物，单从房屋角度一般是房子评估价的6-7成。房屋抵押贷款的额度需要银行或评估公司上门调查及结合银行对贷款申请人的资质审查，最终确定额度100*6-7成=60-70万。但是实际操作过程中并不是简单运用公式即可。
首先，房屋评估价一般低于市场成交价，贷款申请人的资质同样也影响额度的认定。其次当借款人负债过高偿还能力弱时，房贷放款收紧，额度降低，也会影响额度的审批减额度就属于正常情况。
当然，一些特殊情况可以让额度更高，比如介入担保公司。
另一种是，申请人和抵押物都是非常优质，额度也可能会超过评估价的7成。不同银行产品可贷额度上限的区别，银行的评估系统定价标准不同，房屋性质，借款人资质情况等都会导致房屋可贷款金额的差异。
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