为什么有的二手房不能贷款（二手房是不是不能贷款）

二手房能不能买 有没有套路，下面是盛世家地产 冯班长给大家的分享，一起来看看。

为什么有的二手房不能贷款

低首付能不能买？有没有套路？

二手房为什么可以做低首付？低首付的房子能不能买？关于低首付的房源的由来，能不能买？是不是套路？

近段时间我在抖音发布了一些低首付的房子，首付1万首付2万，有些甚至接近零首付。有很多粉丝都在问我，问这些房子安全不？是不是有套路？在这里我跟粉丝解答一下，还没有关注的记得点个关注。

二手房的首付是按照评估价和面积来计算的，小区的品质越高评估价就越高。比如某个小区有一套房子，它面积只有100个平方，总价只要50万，银行的评估价是6000块钱一个平方。那么首付两成，房子可以在银行贷款48万，首付就只要2万块钱，这个也是银行对小区的高度的认可。

另外一个就是业主所售的房子，价格很低，低于市场价。这个房子相应的性价比就比较高了，这样的房子也是可遇不可求的。如果遇到喜欢的一定要多记得，多了解。

低首付的房子不是说只可以交点的首付，是根据你个自身的条件状况来安排的，也可以多交首付少贷款。至于安全性，必须要了解房子的产权，有没有抵押查封债务之类的，你一定要正常交易的房子。在这里我跟大家总结一下，低首付的房子更优质！

二手房是不是不能贷款

　　目前现在很多人都有关注司法拍卖房产，一定有像小编这样，想买房但是资金不足的人，听说法拍房价格比市场便宜，所以很期待，也想试试。听说需要一定时间内付全款，产生一种能不能贷款的邪念，小编有,相信大家也会有此想法，那么小编就为大家分享一篇北京法拍房网站告诉你司法拍卖房产能否贷款?来解答大家心中疑惑。

北京法拍房网站告诉你司法拍卖房产能否贷款?

　　答案当然是肯定的，不过司法拍卖房产只能选择商业按揭贷款，跟普通二手房一样。很多人又开始有疑问，贷款就贷款，那什么是按揭贷款，有什么不一样?根据小编多年经验百度一查发现所谓按揭贷款是指：购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。

　　那司法拍卖房产贷款是怎么样的一个流程呢?使得能够顺利贷款买房呢?下面小编在法拍房网了解的就为大家分享，内容仅供参考，大家有必要详查细问哦!

　　1.贷款资格预审

　　2.贷款担保函

　　3.银行签字复审

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　　4.贷款审批

　　5.解压过户

　　6.办理抵押登记

　　关于司法拍卖房产能否贷款就分享到这，要是大家喜欢或者想要了解更多关于司法拍卖房产的信息，可以关注小编。

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