广州二手房如何贷款（广州现在二手房还能贷款吗）

广州:存量房公积金贷款不再试行购房交易资金监管，下面是焦点财经Focus给大家的分享，一起来看看。

广州二手房如何贷款

焦点财经讯12月27日，广州发布《广州住房公积金管理中心关于调整存量房住房公积金贷款购房交易资金监管的通知》，自2022年12月29日起施行。

《通知》明确，广州市存量房住房公积金贷款不再试行购房交易资金监管。有资金托管需求的贷款申请人，可按照《广州市房屋交易监督管理办法》有关规定办理，住房公积金贷款业务受托机构不得强制要求办理。

同时，《通知》施行前已办理住房公积金贷款购房交易资金监管且尚未将监管资金划付至卖方账户的，买卖双方可选择继续监管至完成不动产登记手续时，或协商一致后向原住房公积金贷款受理网点申请撤回监管。

据了解，《通知》出台前，二手房交易的首期款需存入公积金中心指定的资金监管机构进行监管，待整个交易手续完成后再移交给卖方；《通知》正式实施后，广州二手房公积金贷款交易手续将进一步简化，买方首付款可直接划付至卖方账户，并同步申请公积金贷款。

广州现在二手房还能贷款吗

二手房交易避坑指南，掏空两代人的钱包。省吃俭用好不容易在广州买一套房，贷款过户全部搞定，但是交楼时发现竟然没有居住权，不是法拍房也没有，也没有额外的债务纠纷。这就是二手房交易坑中的一个。如果经手的中介不够专业，不小心就踩坑了。这个坑就是居住权。

如果打算买二手房的一定要收藏备用。民法典第366条规定：居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有。使用的用意物权。意思就是，如果你买的这个房子，原业主设立了居住权，哪怕是过户到你的名下你也住不进去。有居住权的人优先，你想要住进去，必须要等签订的居住权到期才可以。如果是永久居住权，就要等到那个人去世。有些没有道德底线的卖家钻漏洞，提前设好居住权。然后以节约中介费的名义找到买家，私下交易。如果买家不了解居住权，又没有专业的人帮你判断潜在的风险，原业主就可以得逞了。花你的钱住你的房，这简直是太惨了。