“带押过户”的操作流程，下面是福建和家置业有限公司给大家的分享，一起来看看。
平安抵押房产贷款流程
本文首发于“福建和家置业有限公司”微信订阅号，可以在“福建和家置业有限公司”微信订阅号上留言、免费查看。
“带押过户”最近很多人问怎么操作，建行和工行也对外宣传已经有操作成功的案例了；
先说一说；什么是“带押过户”，就是卖方在产权过户前不用将原银行的贷款提前结清，由买方在银行贷款审批通过后至相关部门过户产权，待产权过户到新产权人名下由银行用新的贷款还掉原贷款。
在这里小编和大家互动一下实际的操作问题；
一、目前福州只有中行、建行、工行、平安这四个行可以办理“带押过户”的业务，操作的前提是“还”“贷”要在同个行，没错跨行是操作不了的，也是卖方的贷款银行是那个行，买方的房屋贷款也必需在那个行；
二、卖方如有诉讼是无法办理“带押过户”的，若卖方的征信比较差是可以办理，诉讼银行是有风险的，征信差倒没事，因为过户成功后买方的钱是在银行账上，所以没风险。
三、“带押过户”过程中会不会存在司法冻结，会的。因卖方的原因是存在这个风险的，银行不怕吗？不怕，因为银行还是第一债权人，买方也只是贷款审批通过，没有过户成功也不可能支付房款。如果发生冻结买卖双方只能协商取消交易或是上法院了。
四、买方的贷款金额不够覆盖卖方的贷款怎么处理，什么个意思，举例；房屋的成交价格是300万，卖方的提前还贷金额是200万，但买方的贷款金额是100万，从交易价格来讲是够覆盖的，但目前几个银行的政策是不一样的，具体还要以银行落实为主；
讲解一下建行的实操流程；
新产权人（买方）至建行申请贷款----贷款审批通过后三方至相关部门办理过户手续（这里的三方为；原产权人（卖方）、新产权人（买方）、银行方（办单经办））----将新产权人抵押登记至产权名下，原产权人不作撤销（简单理解就是一本产权买卖双方都登记在里面）-----过户成功后建行会通过建行的“房易安”将原产权人的贷款扣除，剩余房款划转给原产权人----银行至相关部门注销原产权人的他项；全部的交易完成。
目前银行都在推行“带押过户”所以办理过程都是绿色通道，各行没有具体的流程标准；要办理还是要提前咨询好具体的银行才行。
总结一下，“带押过户”肯定能省下不少费用，但目前参与的银行不多，不能跨行，细节与流程没有；所以还是要实践一段时间才会慢慢完善，小编相信这是一个趋势，最终会有一个更加完善的机制，比如；国有担保公司介入担保、交易所与银行之间的机制、法院与交易所之间的机制等；
原创不易，请大家关注本公众号并转发！在感谢大家我们会持续地发表与房产相关的内容
平安银行抵押车贷款还不上
以前不象如今那么高度重视征选，当然好多人对这也不是很在乎，也不是任何人的个人征信不太好也不一定全是有意而为此，那麼在急缺货款时却十分担忧会误了自身的诸事，那麼今日就讨论一下无论是去金融机构或是借款平台，个人征信不太好汽车抵押贷款能做吗？
个人征信不太好尽管会减少取得成功办理贷款的概率，但并并不是不可以借款。比如审批比较严苛的金融机构，也不是回绝全部个人信用欠佳纪录的申请人。针对有时候有一次短期内贷款逾期的盆友，也是会下款的。
此外，汽车抵押贷款因为有质押物，针对贷款机构而言，风险比个人信用贷款小一些。假如申请人沒有十分比较严重的欠佳信用记录，贷款机构也是给予根据的。
此外必须留意一点，一切贷款机构考评申请人借款资质证书，都是以各个方面考虑到的，并不是只考虑到在其中一点。假如申请人的个人信用并不是很好，能够根据别的方法填补。
贷款逾期比较严重得话是申请办理不上车子抵押贷款的。一般金融机构对个人征信的规定：当今不可以贷款逾期，大半年内不可以有2次贷款逾期，2年内不可以持续3次，总计6次未准时还贷。
申请办理汽车抵押贷款，还需合乎贷款政策。以北京市某信贷公司的“车子抵押贷款”为例子，贷款政策为：1.年纪规定：22-60岁;2.车牌号规定：北京牌照;3.车子车龄规定：最多不超过5年;4.公司估值规定：车价公司估值十万之上;5.主要用途规定：非经营车子;别的规定：车子现阶段未被质押。申请办理汽车抵押贷款，一般必须带上自己的身份证件及其汽车的有关原材料。
个人征信不太好汽车抵押贷款能做吗？有质押物，对贷款人的个人信用规定就不容易有那麼高。只需贷款人并不是比较严重的欠佳信用记录，一般来说都不容易被拒，自然，有欠佳信用记录能申请办理汽车抵押贷款的。
如需了解更多资讯请持续关注我们！
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。
原文地址"平安抵押房产贷款流程（平安银行抵押车贷款还不上）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/92887.html。
微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码
