商转公贷款流程，下面是無可鐟代给大家的分享，一起来看看。
武汉商贷转公积金贷款流程
存量房贷款利率居高不下，有条件的可以转公积金贷款。
整理了武汉商业贷款转公积金贷款的办理流程，具体步骤如下：
第一步贷款咨询，提交申请
转贷人到原商贷银行咨询，领取《个人住房公积金转贷资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交原商贷银行：
1、借款人及卖方夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;
2、婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具);
3、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件;
4、办理原商贷的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件
5、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》(二手房商贷转公积金贷款);
6、房屋产权共有人出具经公证的同意抵押的具结书;
7、管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。
第二步贷款受理
1.受托银行与借款申请人进行面谈，审核其提交的申请资料;
2.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况;
3.受托银行通过房产部门对借款申请人进行家庭住房信息查询;
4.对符合贷款条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;
5.受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人并告知原因。
第三步办理担保
对初审通过的转公积金贷款,由银行工作人员通知转贷人持下列资料到担保公司办理担保手续：
1.转贷人及配偶的身份证、结婚证原件及复印件(转贷人为单身的由民政部门出具单身证明);
2.原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件;
3.受托银行加盖公章的《贷款审批信息确认表》。
第四步签订合同
转贷人凭担保公司出具的《阶段性担保函》与贷款银行签订《借款合同》、《抵押合同》。
第五步预存资金
转贷人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。
第六步贷款发放
管理中心发放贷款资金，由转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存资金同时结清原商业贷款。
第七步办理抵押
由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押登记手续(此程序由担保公司办理)。
武汉转贷业务
目前中国自摘掉口罩以来，一直处在经济复苏的阶段，货币政策量化宽松，LPR趋势也是一直下降，各个银行也都推出了很多优惠的贷款政策，其中房抵产品最为突出，这次跟大家介绍的是武汉地区中信银行最适合普通阶级的转贷产品，年利率3.9%，最长20年。
为什么说是目前最适合的产品呢？
我们知道，转贷其实是把正在按揭的房子先过桥为全款房，再抵押，通过抵押利率比按揭利率低来省利息，特别是2017年到2020年购买房子的老板，他们的按揭利率5.6%到6.37%，而现在的抵押利率是3.55%到4.3%，利息差是很高的，按按100万算，每年节省1万以上的利息。
最重要的是，之前年限只有3年5年的产品才有利息最低的，而目前有对口的十年以上的产品，就算是工薪阶级也可以来操作，年利率3.9%，二十年等额本息或者等额本金还款，第十年归本，操作非常简便。
所以有想省钱的朋友可以随时咨询我这边
产品详细数据
1，额度：最高1000万；
2，还款方式：十年等额本息二十年分摊还款
3，利率: 3.9%
4,房子要求: 住宅7成/别墅6成/公寓5成/写字楼5成/商铺5成，25年内，个别优质可沟通
5,贷款人年龄: 借款人和抵押人年龄小于70岁
6,第三方抵押: 可接受子女抵押父母的房产或父母抵押子女的房产；
7, 征信要求:2年内信用卡+贷款不超过9个1，不能有3；半年内无2，不能超连续2个1；2年前征信记录：贷款或信用卡无4；当前逾期为信用卡逾期，且金额不超过2000元，借款人能提供还款证明及配套流水的，可正常审批放款；
9, 公司要求: 有营业执照，经营可以包装
申请的流程：提交基本资料，面签初审，上门评估，审核出批复，入押放款。如果有尾款，就是出批复后过桥解押，然后再入押放款
最后，每个银行的产品都有相应的侧重点，适合你的是最好的，适合自己的长远融资方案，得综合考虑额度，利率，还款方式，期限（需不需要过桥），时间，银行政策稳定性以及后期可持续性的综合成本，而不是哪里利率最低就做哪里，方案不对，后期出问题就会花费更多时间和费用得不偿失。
本期就到这里，更多产品更新中，银行产利息都有时效性，具体的请咨询我，也可以关注我的公众号，每天都有最新的贷款知识分享，以备不时之需。
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