【天眼问政】想把商贷转成公积金贷？需满足这个条件，下面是天眼新闻给大家的分享，一起来看看。
商贷可以转为公积金贷款吗
日前，有网友在【天眼问政】栏目留言咨询：商贷已经还了1年半，可以转公积金贷吗？
就网友的提问，本栏目记者咨询了贵阳市住房公积金管理中心，相关解答如下：
住房公积金贷款和商业性住房贷款（按揭）有何区别？
住房公积金贷款与商业性住房贷款（按揭）的不同点主要表现在以下几个方面：
（1）贷款管理主体不同。住房公积金贷款管理主体是住房公积金管理中心，商业性住房贷款管理主体是各商业银行。
（2）贷款对象不同。商业性住房贷款对象是经资信考察合格，具有还款能力的自然人，公积金贷款对象是除具备商业性贷款所要求的条件外，还必须是缴存公积金的在职职工。
（3）贷款资金来源不同。商业性住房贷款资金来源是各商业银行的自营资金（即吸收的居民或单位存款），而住房公积金贷款资金来源是职工个人及所在单位缴存的住房公积金。
（4）贷款利率不同。住房公积金贷款利率：1-5年年利率2.75%，6-30年，年利率3.25% ，均要比商业性住房贷款基准利率（按揭）低一个多百分点。
商贷如何转公积金贷？
“商转公”贷款除需具备公积金贷款基本条件外，还需满足两个条件：一是原商业贷款银行需同意提前结清商业住房贷款，同时该笔贷款的抵押物符合抵押权变更的条件；二是须在取得该套住房《不动产权证书》后方可申请。
因为根据《关于调整贵阳市住房公积金部分贷款政策的通知》（筑公积金通字〔2018〕39号）规定，“自2018年7月1日起，职工家庭申请办理商业按揭贷款转换成住房公积金贷款的，须在取得该套住房《不动产权证书》后方可申请。”原因为在办理“商转公”贷款过程中，客观存在抵押物因处于由期房变为现房时，无法办理抵押预告登记变更的情况，从而造成抵押权落空，无法保证住房公积金资金安全，故须在取得该套住房《不动产权证书》后方可申请。
注：贷款需为建行、工行、浦发银行、中信银行、农行、中国银行、交通银行、贵阳银行、招商银行在本市行政区域发放的商业性按揭贷款；办理“商转公”的抵押物须符合抵押变更的条件。建行、工行、浦发银行、中信银行可直接通过银行办理，农行、中国银行、交通银行、贵阳银行、招商银行通过经招标确定的贵阳置业担保有限公司受理。
市民朋友若关于住房公积金还有其他相关问题，可前往贵州省贵阳市观山湖区林城东路市级行政中心二期A区负一层贵阳市人民政府政务大厅咨询台现场咨询或在自然人综合服务区B015窗口现场咨询，办理时间在星期一至星期五：09:00- 17:00（中午不休息），双休日及法定节假日不对外办理业务；也可通过电话0851-87987448进行咨询，或拨打公积金咨询服务热线12329向工作人员进行咨询。
“天眼问政”栏目整理
编辑 赵飞羽 胡岚
二审 韦一茜 胡锐
三审 闵捷
商贷60万可以转公积金贷款吗
【大河财立方消息】4月10日消息，据周口市住房公积金管理中心，近期，为更好满足住房公积金缴存群众购房需求，加快构建租购并举的住房制度，市住房公积金管理中心出台放宽了多项住房公积金政策，着力支持房地产市场平稳健康发展。
一、住房公积金提取方面。1.放宽购房提取时限。将持不动产权证和持备案的购房合同申请购房提取住房公积金的年限由一年或以内统一调整为三年以内。2.放宽购房提取范围。将购房提取住房公积金范围放宽至“直系亲属（配偶、父母、子女）”。3.提高租房提取额度。租赁本市公共租赁住房和签订备案租赁合同提取住房公积金的，提取额度不超过实际已支付的租金；无租赁合同或租赁合同未登记备案的，提取限额执行每人每年不超过6000元。
二、住房公积金贷款方面。1.提高最高贷款额度。已还清贷款再次利用公积金贷款购买新建商品住房、夫妻双方均交纳公积金贷款购房、周口市引进的高层次人才利用公积金贷款购买新建商品住房的，公积金最高贷款额度提高至60万元。2.推出“住房公积金+商业银行”组合贷款业务。3.调整二套住房认定标准。对首套房和二套房的认定标准，由原来的“认房又认贷”，调整为以户籍所在地的不动产中心出具的个人房屋信息查询情况表登记内容为准。4.缩短放款时限。公积金贷款的放款时限，在取得不动产（预告）抵押权证书后，由原来的五个工作日，调整为三个工作日。5.取消贷款户籍限制。异地缴存公积金在周口本地购房人员申请公积金贷款的，由需要周口辖区户籍，调整为不受户籍限制。
三、加大惠企力度方面。降低了楼盘备案准入标准。房产开发企业在办理多层住宅楼栋的备案准入时，将对主体结构工程进度的要求由原来的“完成主体封顶”调整为“达到主体结构的2/3”。
下一步，周口市住房公积金管理中心将加大政策宣传力度，认真落实各项利民惠企政策，最大限度发挥住房公积金惠民生促发展作用，为助力缴存人圆梦安居、促进周口市房地产市场平稳健康发展贡献公积金力量。
责编:史健 | 审核:李震 | 总监:万军伟
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。
原文地址"商贷可以转为公积金贷款吗（商贷60万可以转公积金贷款吗）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/92814.html。
微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码
