有贷款的房子还能不能再次抵押，下面是金刀夺天下给大家的分享，一起来看看。
按揭房还可以再贷款吗
如果一抵是银行贷款，无论是银行抵押还是银行按揭"都是可以再贷款"的，只要房子还有余值空间，就可以办理二次抵押贷款!
如果是一抵是民间个人贷款，那么基本很难再做二次抵押贷款了!
总的来说，有贷款的房子如果贷款是银行贷款的话，是可以办理贷款的!但是如果房子里面是民间贷款的话，那么办理银行贷款就比较困难了!
下面来说下2023年一季度抵押贷款的一些优势银行抵押贷款产品!
产品一：
◎年息：3.25%-4%
◎额度：1000万
◎房产：住宅，别墅（可二次抵押贷款）
◎企业：企业持股满6个月（外地企业经营满1年）
产品二：
◎年息：3.6%-4.3%
◎额度：1000万
◎房产：住宅，别墅，商业办公（新房本）
◎房主：抵押人年龄18-75岁以内
产品三：
◎年息：3.5%-5%
◎额度：3000万
◎房产：住宅，别墅（房产满6个月）
◎企业：可新收购，新加股东
产品四：
◎年息：3.45%-4.7%起
◎额度：3000万
◎房产：住宅，别墅（新房本）
◎企业：成立满1年持股满6个月
产品五：
◎年息：3.55%-3.95%
◎额度：1000万
◎房产：住宅，别墅（房产满3个月）
◎企业：企业满3个月，有一次纳税即可申请
产品六：
◎年息：3.25%-4.1%
◎额度：1000万
◎房产：住宅，别墅
◎成数：真实经营企业可贷房产评估8成
产品七：
◎年息：3.65%-4.3%
◎额度：2000万
◎房产：住宅，别墅（6个月）
◎企业：新加股东，新收购可申请！
北京地区除了少部分银行可以办理二抵外，信保公司、信托公司旗下贷款公司°、典当行。等金融机构的抵押产品也是可以办理二次抵押的。
今天关于有贷款的房子能不能贷款的问题，就回答到这，如果你还有其他贷款问题，欢迎提出来，给大家一一解答!
房子二次抵押贷款利息
抵押贷款的利息低、贷款周期长、额度高，只要有房、车等抵押物，即可申请贷款，而且还不影响房、车的使用，对于有大额资金需求的人们来说，是一个比较好的借贷方式。那么，全款房子抵押贷款利息是多少？在此小编为大家详细讲解，学会后可以自己去算算。
全款房子抵押贷款利息是多少？
目前房屋抵押贷款的基准利率为：1年期以下（含1年）利率为4.6%；1-5年（含5年）利率为5%；5年以上利率为5.15%，而采用全款房子抵押贷款，如果资金用途用于个人消费，一般会在此基础上浮10%-30%，因此其利率范围为：5.06%-6.695%。而利息的计算，跟还款方式息息相关，房屋抵押贷款的还款方式有：一次还本付息、等额本息、等额本金，假如贷款本金为20万，贷款利率为6%，按照还款方式不同，具体如下：
1、一次还本付息
一次还本付息还款法，通常用于1年内的短期贷款，是指在贷款的最后一期，将全部贷款本金和贷款利率一次性全部还清。计算公式为：到期一次还本付息额=贷款本金×（1+年利率）（注意：贷款期限为一年），那么到期一次还本付息额为212000元，总利息为12000元。
2、等额本息
等额本息还款法，是指每月按照相同的额度进行还款，计算公式为：每月月供额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷{[(1+月利率)^还款月数]-1}。若还款期限为2年，按照上述已知条件，此时可以得出每月还款额为8864.16，本息合计：212738.92，总的利息为12738.92元。
3、等额本金
等额本金还款法，是指将贷款本金平均分摊到每个还款月，每月的还款本金保持不变，而利息则每月递减，计算公式为：每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额) ×月利率。同样，按照上述已知条件，假设贷款期限为2年，则首月还款额为9333.33元，末月还款额为8375.08元，总利息为12500元。
值得注意的是，若采用全款房屋抵押办理的是经营性贷款，其贷款则会更低一些，其贷款利率是按照同期LPR（贷款时市场报价利率）浮动而来的，而目前LPR利率：1年期为3.65%；5年期以上为4.3%，不过相比于个人消费贷款，经营贷款的手续更为复杂，且贷款要求也会更高，需要根据实际情况去申请。
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