第一次小白买房注意事项，全网最全买房流程，买房避坑指南...，下面是燕郊小胖房产给大家的分享，一起来看看。
购买房子贷款流程
第一次燕郊买房必看！买房最全流程和注意细节！
小胖是从15年开始做销售的，经历了很多买卖双方扯皮的事，也看到过销售跟客户因为买房的事去打架，不管是因为打架还是扯皮，全都是因为客户不了解买房的流程而被套路。所以今天小胖就把买房所有的细节和流程总结一下，分享给大家。
第一步：先确定自己的需求和预算，想清楚自己为什么买房，想买什么样的一个房，这一步关系到你后期的每一步，所以一定要慎重考虑。
一步确定下来之后，就是要实地考察了，一定要记住一定要多看，多问。别今天中介小哥约你看房你说没时间，后天还没时间，咱买房就要拿出买房的态度对吧，这是对自己负责，别老在网上去查资料，现实跟网上是有一定时间差的，信息都不一定准确，你只会越查越偏离现实。
第三步：看到自己满意的房子，别着急下定，更要深层了解一下这个项目，看看小区的绿化，让销售带你看看周边的环境，如果条件允许，甚至要进工地看看实体房，包括了解开发商的实力。更要问一下物业是哪家公司，因为物业是关于到你未来居住舒适度和小区的保值率，对物业现在就是这么重要。
第四步：以上这些都没有问题了，再去挑户型，挑楼层谈价格，现在开发商定的价格一般都是很统一的，如果你是中介或者是主播带你去看的，可以跟他们再去谈谈价，相信我你肯定可以再省个一两万，省下来这些钱你干点啥不行？虽然不能比别人便宜太多，但是我可以保证你绝对买不贵。在这里小胖真心建议别自己去售楼处，看好房后价格绝对少不了一分钱。
第五步：房子满意价格也谈好了，也不要着急交定金，先回去把你的征信打出来，征信是重中之重，一旦征信出现问题定金是不退的，但是你可以交个意向金，意向金是可以退，还可以保留房源，两全取美。等征信打出来之后发给销售，让他们给银行去审一下，没有问题了再转定金。
第六步：交完定金之后要有认购书，定金收据和刷卡小票，这三样一个也不能少。
第七步：回去准备首付款，按照约定时间去交就行，一般开发商交完定金之后7天之内需要交首付，如果有特殊情况，一定要跟销售提前沟通好，以免产生违约。
第八步：交首付，签订购房合同，签合同的时候一定要看一下自己的姓名，身份证号楼层价格和交付时间，这些一定不要有错。
第九步：做贷款，一般签合同当天就可以去银行做贷款，所以一定要安排好时间，周一到周五之间，周末银行是不办理贷款的，做贷款要问清楚贷款利率是多少，少还有多久可以提现还款，有没有违约金。最后就是选择等额本息还是等额本金，定要提前想好。
第十步：交房收房验房交税，如果是现房等银行批完贷款，你就可以去收房了。如果是期房就等交房时间再去收房，收房当天拿好自己收房的资料，这个开发商会提前告知你需要拿什么东西，验房不会的可以找个专业的验房师，开发商一般也会有工程部的人员跟随，你感觉哪里有问题，就写出来给工程部的人说，让他们整改。验房后需要在验房单上签字。
最后就是需要交契税，物业费。这些资金一定要提前准备好，收完房所有的流程就走完了，咱就可以选个吉日装修，入住了。我是小胖，燕郊买房的事，您关注我。
贷款买楼的流程和具体手续
90%朋友都唔识正确买楼流程。90%朋友都唔识正确买楼流程。如果你行错其中几步，有可能令你损失几万，甚至十几万。举个简单例子，应该先去银行查一下自己征信同流水，确定可以贷款再去交钱。但系你如果先交订金同首付，然后去做银行贷款审批，就留低隐患。因为一旦银行贷款审批不落，这个责任在于你，而唔系在于开发商。你一系就存款买房，一系就承担对应违约责任。求求祈祈都可以令你唔见几十万。所以当你准备买楼时候，购房流程系非常重要。我同大家讲讲一套完整购房流程。
hello大家好，我系探访超哥，一定要点赞收藏转发。界身边有需要朋友。你要确定套楼系你经过反复筛选，并且确定想买，而且间屋系有价值前提下你再去买。而唔系糊糊涂涂男人水吃，或者系冇了解清楚基本情况下，就交订金。
第二喺买楼之前一定要记清楚条数，好多人都唔知自己到底要交几多首付，还几多贷款。交订金先发现自己首付根本唔够，开始还贷时候发现月供压力太大，还唔起月供，就系非常大隐患。
第三喺买楼前，你一定要清楚自己征信同流水，系咪过关。办贷款时候要带上个人征信同流水，身份证、户口信息，以及购房合同去银行办理免签。上面做完，你再去积极去睇楼买楼。交订金，交完订金交首付交完首付办贷款，要学会一手交钱一手交货。就系交订金时候你要播到认购书同收据，交收付要到购房合同同收据。个就系完整买楼流程。如果唔了解话一定要点赞收藏下载，保存落。最后总算掌握完整卖楼流程，你就可以避免因为流程失误，而唔见几万甚至几十万。如果你已经系因为买楼而后悔，仲可唔可以解决！专业事交界专业人嚟做，评论区留言专家指导你。
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