贷款买房、懂得选择银行和还款方式及贷款合同生效日期很重...，下面是用户2415920957149给大家的分享，一起来看看。
贷款合同签了不想贷了
贷款买房懂选择银行很重要！
贷款买房选择银行一定要问清楚这几个问题，否则你可能会多花几十万利息。并不是说你交完了定金跟首付后续就没事了，后续的贷款才是最重要的。给大家总结以下几点注意事项。售楼处只会帮你看一下你个人征信和流水，就不会跟你说贷款后续的事情，可能他们也不懂。
今天跟大家说一下，大家别忘了点赞收藏，以后买房你可能会用的上。就是问售楼处合作的银行有多少个？他们分别利率是多少？
现在珠海四大银行手套执行是按照3.7%，你们要知道选择一个低利率银行30年能帮你省不少的利息。
第二、提前确认好自己的还款方式，是选择等额本金还是选择等额本息。有很多人不明白这两种还款方式的区别，今天我简单解释一下。
等额本金前期月供还的多，但是还款的本金的占比比较高，每个月供逐渐减少。而等额本息就是每个月还的额度相同，但是前期利息占比会比较大。如果你现阶段收入不是很稳定，不想背负那么高额的月供，那么就可以选择等额本息就好了。
如果你的收入很稳定，面对前期的高月供也没有什么压力，想少还一些利息，那么你就可以选择等额本金。
第三、提前还款的问题。有些银行提前还款需要收取违约金的，而且还规定你的时间次数和金额，有的银行它是没有限制的，想怎么还就怎么还没有违约金。我们在签署贷款合同的时候一定要问清楚银行提前还款到底有没有违约金，多久才能提前还款限不限次数和金额。这些问题每家银行都有可能不一样，所以你一定要了解清楚。
最后一点一定是要慎重的一件事，否则再低的银行利率跟你半毛钱关系都没有。就是在签署贷款合同的时候，而不是说选择这个。选择次月生效默认一年才生效的。有的贷款专员会选择这个默认一年才生效的。这个时候你就要提醒他，很多人认为银行政策都是一样的，其实是不对的。你们不要稀里糊涂把这个贷款合同给签错了，白白花了这几十万的利息，花一些不该花的钱，大家一定要谨慎不要太大意了。
点关注，愿你的买房之路一路顺风，不做大多数！
中介贷款没贷成功签了合同
房屋买卖合同解除后的处理方式是对于买受人取得的房屋应当予以返还，不能返还或没有必要返还的应当折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失；对于出卖人应当返还所得价款，存在违约情形的还应当赔偿其他造成的损失。
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
房屋买卖合同解除的如果不是因为不可抗力原因导致的，中介费是不能退的。找法网提醒您，买卖双方与中介签订中介合同，中介提供房源，促成双方交易的进行，买卖房屋过程中通过中介进行房屋买卖是需要给付一定比例的中介费用的。买房签了合同相当于买房合同成立，中介促成买房合同成立是需要付中介费的。
1.开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的；
2.开发商将已售房屋私自抵押的；
3.一房二卖或者为拆迁补偿安置房屋的；
4.房屋不符合质量要求或面积误差比绝对值超出3%的；
5.开发商迟延履行主要义务，无法办理产权证的；
6.担保贷款合同不能订立的；
7.开发商虚假宣传或者隐瞒重要事实，构成根本违约，致使购房人在购房时期望的合同目的不能实现的。
有法律问题可以点击下方小程序咨询专业律师↓↓
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。
原文地址"贷款合同签了不想贷了（中介贷款没贷成功签了合同）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/92294.html。
微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码
