房贷利率降至3.8%！徐州或将跟进下调……，下面是徐州房哥给大家的分享，一起来看看。
徐州贷款买房子
开年重磅
首套房利率进入“3”时代！
郑州首套房利率降至3.8%
首套房利率进入“3”时代！
就在刚刚，郑州首套房贷利率降至3.8%！从郑州部分银行获悉，首套房按揭贷款年利率自即日起下调，中原银行、工商银行、中国银行等银行已最新调整为3.8%（单利），适用地区为郑州市。
此外，也有多家银行称尚未收到相关通知，要根据总行统一安排。
据悉，本次调整之前，郑州首套房按揭贷款年利率普遍执行4.1%的标准，此次下调意味着自今日起的新签客户将又能省下一笔钱。如果你是在房贷利率高位5.88%时候买的，跟3.8%同样的户型和房价，每个月月供相差将近1000多！真的不能细算，一算全是泪。
目前，郑州不少楼盘的置业顾问也侧面印证了这一消息，称今天上午已接到通知，自即日起（1月29日），郑州首套房年化利率开始执行3.8%的标准，二套房保持4.9%的利率不变。外地房贷未结清，在郑州购房可按照首套首付及利率政策执行。
徐州新房价格连跌5个月
可自主下调更低利率！
其实，此次调整也有迹可循。
2023年1月5日，中国人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
那徐州符不符合这一条件呢？完全符合！
从最近国家统计局公布的徐州12月新建商品住宅销售价格数据来看，徐州12月新房价格环比下跌0.3%，同比下跌1%，环比下降5个月，同比下降6个月，符合“新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的”条件，也就是有“阶段性放宽首套住房商业性个人贷款利率下限”的权限。
简而言之，就是徐州是能够自主下调更低的利率，目前徐州首套房利率已经最低按照4.1%执行，有可能会跌破4%大关，降至3字开头。当前4.1%的首套利率不是底，买房成本有望进一步降低！
当前徐州各大银行房贷利率具体情况如下 ↓↓↓
就看现在这趋势，今年也一定会以复苏为主了。徐州4.1%的房贷利率，是不是也该松动松动了！
此刻，依然心疼早些时候6.0%+高利率站岗的那批“勇士”！有明确需要的买房人，还是早点看房吧。
来源：郑州楼市、苏州楼市
住在徐州（徐州房哥）汇总整理
在徐州买房子怎么落户
今年以来，江苏公安机关深入推进“我为群众办实事”实践活动，坚持民意引领、问题导向，从群众办理的高频事项入手，加快推进户籍和居民身份证省内通办、跨省通办，其中办理跨省通办业务84.3万余笔，进一步为办事群众减少办事时间、降低交通成本。
户口迁移跨省通办范围扩大至12省市。自11月15日起，江苏与北京、天津、河北、上海、浙江、安徽、山东、河南、江西、湖北、湖南等12省市户籍居民办理工作调动、大中专院校录取学生、大中专学生毕业、夫妻投靠、父母与子女投靠等5种户口迁移，只需在迁入地申请办理即可，不用在迁出地和迁入地间来回奔波，实现“一地受理、网上迁移”。
新生儿落户实现长三角地区三省一市跨省通办。对在长三角地区内出生并取得《出生医学证明》，父母双方或一方为四地户籍居民，随父或随母在长三角地区家庭户内申报出生登记的新生儿，其父（母）可在实际居住地向公安机关提出跨省（市）新生儿落户申请。实际居住地公安机关网上流转相关申请材料至拟入户地公安机关，由拟入户地公安机关办理落户手续，并将居民户口簿邮寄给申报人。
申、换、补领居民身份证逐步实现省内通办和跨省通办。目前，江苏省户籍居民申、换、补领居民身份证（含临时居民身份证），省外户籍居民换、补领居民身份证，长三角地区户籍居民首次申领居民身份证，均可在全省1699个受理点中任一受理点申请办理。各受理点还为群众提供节假日办理、照片多拍优选、考试比赛等紧急用证“绿色通道”等服务。
全面实现长三角地区户籍事项证明在线出具。对长三角地区户籍居民，或者曾经为长三角地区户籍居民，可以通过长三角政务服务“一网通办”平台线上提出申请，信息流转至相关受理单位，经核查相关户籍信息后，由受理单位出具格式统一的《户籍事项证明》，并通过平台自动生成加盖受理单位电子印章的《户籍事项证明》电子版供申请人查看、下载。
据了解，江苏省市县三级公安机关还建立了疑难复杂户口集体审核、跨区域协调保障和窗口办理线上线下巡查等3项机制，第一时间解决各种业务和技术问题，确保正常业务当场办、限时办，疑难复杂业务应办尽办，切实让每一位办事群众真真切切体会到规范透明、便捷高效的服务。
此外，在户籍制度改革方面，南京、苏州进一步调整完善人才落户政策和普通群众积分落户指标体系，实行居住和社保缴纳年限转积分互认。无锡、常州取消居住年限落户条件，合法稳定就业人员的社保缴纳年限分别降低到2年、1年，并实行累计互认。徐州、南通、连云港等9市全面取消落户限制，凭合法稳定住所（含租赁）或合法稳定就业（缴纳社保）即可在当地落户。
作者：赵家新
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