最高可贷75万！合肥拟出台公积金新政！，下面是阜阳买房那些事儿给大家的分享，一起来看看。
工行公积金贷款利率
NO.1丨壹
合肥拟出台公积金新政！
合肥市住房公积金管理中心，发布了一条“关于公开征求《关于实施多子女家庭住房公积金优惠政策的通知（征求意见稿）》意见的公告”。
合肥，即将迎来公积金新政策。
以下是意见稿全文：
关于实施多子女家庭
住房公积金优惠政策的通知
（征求意见稿）
各相关单位、缴存职工：
为贯彻落实《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神，现就实施我市多子女家庭住房公积金贷款政策有关事项通知如下:
一、多子女家庭购买首套自住住房且首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度提高至75万元。其中，首套自住住房以不动产登记部门房查结果为准；首次申请住房贷款以个人征信报告及住建部住房公积金监管服务平台查询结果为准。
二、多子女家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取限额按现行规定额度标准上浮50%确定。
三、多子女家庭是指符合政策生育的二孩及以上家庭。
四、本通知自发布之日起实施。
可以看到，最关键的一条在于：夫妻双方正常缴存最高可贷款额度提高至75万元。
去年6月份，合肥就执行了公积金新政，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度由55万提高至65万元。
如今，9个月过去，最高额度再提升，从65万提升至75万。
对于购房者而言，是巨大的利好。
在去年，公积金利率也下调了。
据消息，自2022年10月1日（今天）起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。
第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
这个政策可以实实在在减轻刚需购房压力，降低后贷款总利息降低，每月房贷也相应降低。
NO.2丨贰
住房公积金缴存基数下限调整
2月3日，安徽省省直住房公积金管理分中心发布通知，调整省直住房公积金缴存工资基数下限，具体如下：
关于调整住房公积金
缴存基数下限的通知
省直住房公积金各缴存单位：
根据《安徽省人民政府办公厅关于调整全省最低工资标准的通知》（皖政办秘〔2023〕2号）要求，合肥市区最低工资标准调整为2060元/月。按照《安徽省省直住房公积金归集管理办法》第三章第十六条“在岗职工住房公积金基数不得低于当地最低工资标准”规定，现将省直住房公积金缴存工资基数下限相应调整为2060元，自2023年3月1日起执行。
特此通知。
2023年2月2日
可以看出，有关于公积金政策，一直在利好购房者。
NO.3丨壹
排队提前还房贷？银保监会发声！
关于网络热议的“提前还贷”，官方终于站出来发声了。
预约时间长、转贷陷阱重重……近期，住房贷款提前还款难的话题引发关注。中国人民银行、银保监会日前召开会议，要求商业银行改进提升服务质量，按照合同约定做好客户提前还款服务工作；同时加大检查处罚力度，加强违规转贷风险警示。
银保监会已召开专题会议，要求银行加快处理积压的房贷提前还款申请，做好提前还款服务。
近日多家银行已向分支机构下发通知，要求强化以客户为中心的理念，及时响应客户还款诉求。
同时，专门发布风险提示，提醒金融消费者警惕不法中介诱导，认清违规使用经营贷置换房贷的风险，保障自身合法权益。
银保监会相关部门负责人表示：
目前商业银行正在优化相关金融服务，做好提前还款办理工作。
有的银行制定了专门的客户提前还款服务方案和流程，统筹线上线下服务渠道，保证还款时间的可预期性。
有的银行开展多渠道服务对接，设立房贷提前还款热线专席，为客户咨询及业务办理提供便利。
有的银行在手机银行等线上渠道部署提前还款预约功能，提升服务效能。
从市场反应和银保监会了解的情况看，近期提前还款办结数量明显增长，办理时限有所缩短，提前还款困难的问题正在逐步缓解。
图片源于网络
下一步，银保监会将会同有关部门，继续指导商业银行依据合同约定做好房地产金融服务，畅通线上办理渠道，加快审批处理效率，做到客户少跑路、快办理。
同时，将继续加大对违规使用经营用途贷款、消费贷违规流入房地产领域的监管。
银保监会相关部门负责人提醒，广大消费者如果有提前还贷或者其他金融业务需求，应向银行等正规金融机构进行咨询了解相关情况，避免被不法中介机构误导，保障自身合法权益。
近日，西安市民郭女士接到工商银行通知，可以去网点办理房贷提前还款的手续了。“前阵子还说排队申请得等一个月。”郭女士说。
日前，人民银行、银保监会召开部分商业银行座谈会，要求商业银行强化以客户为中心的理念，保障客户合法权益，改进提升服务质量，按照合同约定做好客户提前还款服务工作。
“之前银行通知提前还款排到3个月后了，这段时间光利息支出就近万元。希望监管出手后排队时间能缩短，帮我节约一些利息。”眼看近期理财、基金等投资收益不太理想，珠海市民朱女士决定将手里60万元流动资金用于提前还款。
今年开年，不少存量房贷经历了重新定价，与存量房贷挂钩的5年期以上LPR去年累计下降35个基点，但部分购房者感觉这个降幅还是低于新发放房贷利率的降幅。加之资产端投资收益率下行，不少购房者选择提前偿还贷款，以减轻债务压力。
不过，提前还贷并非易事。面对越来越多的提前还款需求，个别银行取消了手机银行办理提前还款的功能，要求必须去办理按揭的线下网点才能申请。部分银行对提前还贷违约金收费标准进行调整，明确要求违约金为贷款总额的1%。在还款需求较集中的地区，部分银行出现办理提前还贷预约时间长的情况，有的排队时间得两三个月甚至半年之久。
随着工农中建等多家银行的通知传达到各分支行，提前还款难问题正逐步得到解决。
通过走访上海多家银行了解到，目前上海多数银行无积压客户，部分银行按合同约定提前1个月申请即可，个别房贷占比较高的国有大行排队时间压缩在3个月以内。
复旦大学金融研究院研究员董希淼表示，金融管理部门重视提前还款难问题，及时回应借款人诉求，有助于保护借款人合法权益。商业银行应从履行社会责任、提升客户体验等出发，在合同约定的基础之上，为借款人提前还款提供更多便利。
【免责声明】本文内容来源于第一楼市，如涉及相关作品内容或其它问题，请与本网联系，我们将在第一时间删除内容！
工行买房贷款利率是多少
距离人民银行、银保监会今年1月5日“决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制”已经过去了二十多天，房贷利率下调了吗？
昨日，期货日报记者从从郑州部分银行获悉，首套房按揭贷款年利率自即日起下调，中原银行、交通银行、工商银行、中国银行等银行已最新调整为3.8％（单利），适用地区为郑州市。也有多家银行称尚未收到相关通知，要根据总行统一安排。
郑州一银行信贷部门人士告诉记者：“已经执行了。”
一位置业顾问告诉记者：“我今天接了二十多个电话了，都在问利率下调是不是真的？客户想以小房子换大房子的居多。”
据悉，在动态调整机制下，九江、太原、唐山等部分符合条件的城市已下调了当地首套住房贷款利率下限，有的首套房贷款利率下调至3.8％。
事实上，针对刚性需求的首套住房贷款的调整政策自去年以来不断深化。去年5月份，人民银行、银保监会发布通知，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。同年9月，人民银行、银保监会发布《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》明确提出，符合条件的城市，在2022年底前阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。此后，多个城市首套房贷利率下限降至4％以下，部分城市取消利率下限，利率执行截至2022年12月31日。
“此次首套房贷利率动态调整机制的确立，实际上就是对此前政策的延续。在业内人士看来，从2022年年底阶段性放宽到建立动态调整机制，支持刚性需求、提振房地产市场信心的信号逐步释放。”海通期货黑色系研究员邱怡宏说。
1月18日，江西九江市人民政府发布公告称，九江市首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为LPR-30BP，自公告次日起执行。如后续评估期内（上季度末月至本季度第二个月为评估期）出现新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨情况，则自下一个季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
“近期不少地方的首套房贷利率均出现不同程度的下调，并且均已经按照新利率执行，首套房贷款利率由4.1％下调至4％。符合条件的城市中，太原和唐山均将首套房贷款利率下调至3.8％。”上述银行人士说。
据悉，今年年初发布的“首套住房贷款利率政策动态调整机制”使得多地首套住房贷款利率下限出现松动，层出不穷的稳地产举措也使得今年春节假期多地楼市热度出现了些许回暖。
58安居客研究院1月28日发布的统计数据显示，2023年春节期间中国主要城市新房找房热度同比上涨3.7％。其中，一线城市新房找房热度较去年春节期间小幅下跌3％，新一线城市同比持平，二线城市则小幅上涨，涨幅为6.3％。其中，部分涨幅较高的城市则多受益于购房政策的宽松化以及房贷利率的优惠。春节假期期间整体国内房地产市场环境较为稳定，市场消费心态也得到了较明显的修复，整个市场逐步复苏态势相对良好。
“在目前宏观稳增长和房地产较多利好政策的加持下，购房心态和消费能力的恢复预期相对较为明朗，房地产市场回暖迹象相对明确，因此对黑色产业链而言，需求端的提振将会呈现逐步加强的势头，在外部环境没有超预期变数的情况下，宏观及行业强预期的驱动仍将有效。”邱怡宏说。
光大期货黑色系研究总监邱跃成认为，2023年春节前在疫情防控政策优化、稳经济政策密集发布的情况下，市场对2023年经济复苏逐步形成共识，市场预期转向乐观，钢材价格整体也呈现出振荡上涨的局面。
春节期间，各地现货市场以休市为主，节后第一天恢复营业的商家报价以小幅上涨为主，唐山地区迁安普方坯价格上涨40元/吨至4870元/吨，杭州市场中天螺纹报价上涨30元/吨至4180元/吨，上海市场沙钢热卷价格上涨30元/吨至4280元/吨。钢厂价格方面，节日期间马钢、马长江、南钢、永锋、山钢、济源等钢厂对出厂价格上调20—50元/吨。多数工地开工预计要到元宵节过后，现货市场成交恢复仍有一个较长的过程。
“但对于黑色系而言，现实端压力暂时仍并未得到明显缓解，当前焦钢企业利润均偏差，钢企产量和原料需求短期仍将有所受限，焦钢的博弈也在现实端带来一定压力。螺纹钢和热卷表观消费量延续周期性走弱趋势，节后建材采购恢复也尚难出现大幅增量，节后初期黑色市场仍以供需双弱格局运行为主。”邱怡宏说，此外，春节假期期间螺纹钢和热卷库存呈现社库和厂库同时增加现象，且社库增幅略超厂库，库存整体依然维持在同期高位水平，库存压力仍有待消化，因此短期黑色系商品价格仍将面临预期与现实的博弈。待下游需求启动使库存压力释放之后，随着整体市场心态的改善，现实有望逐步向预期的方向靠拢，价格有望以振荡上移态势为主。
谈及期货盘面，邱跃成认为，目前的低产量、低库存以及宏观政策持续宽松，提升了市场预期，预计钢材盘面价格或延续振荡偏强走势。但值得注意的是，前期期货盘面价格涨幅明显大于现货，目前无论是螺纹钢还是热卷均处于低基差局面，市场对节后累库较低以及需求恢复的预期已经比较充分。而今年北方地区没有限产，钢厂产量或将逐步恢复。贸易商手中冬储资源也有一定的利润空间，需警惕一旦市场有利空出现，贸易商集中套现带来的价格回落风险。
本文源自期货日报
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。
原文地址"工行公积金贷款利率（工行买房贷款利率是多少）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/91917.html。
微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码
