安徽六安：公积金贷款购房最低贷款额度上浮20%，多子女家庭购房补贴契税，下面是澎湃新闻给大家的分享，一起来看看。
公积金贷款额度太低了
1月4日，安徽省六安市住房和城乡建设局网站发布《六安市住房和城乡建设局等八部门关于印发关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的若干政策的通知》，共计12条措施全面落实房地产长效机制，因城施策支持刚性和改善性住房需求，政策自印发之日起实施，有效期至2023年12月31日。
《政策》在支持合理住房需求方面提出，提高住房公积金最低贷款额度，正常缴存住房公积金满6个月的职工，在六安购买新建普通商品住房且首次申请住房公积金贷款时，贷款额度可在六安现行最低贷款额度基础上上浮20%，即单职工缴存家庭最低贷款额度为36万元，双职工缴存家庭最低贷款额度为48万元。缴存职工租住商品住房的，每个家庭年提取额提高到不超过1.5万元。缴存职工家庭在购买新建商品住房时，可申请提取住房公积金支付购房首付款。推行住房公积金贷款“带押过户”，住房公积金缴存职工在押房产在交易过程中，无需提前还款办理解押手续，可申请办理住房公积金贷款“带押过户”业务。
六安实施“二孩”“三孩”家庭购房契税补贴。“二孩”“三孩”家庭自2023年1月1日至2023年12月31日，购买144平方米以下（含144平方米）新建商品住宅及规划性质为公寓的，购房人在办理不动产权证后可按照实际缴纳契税的50%申请契税补贴，补贴资金由税收受益财政负责。认定契税补贴的购房时间以《商品房买卖合同》和预告登记时间为准，补贴申请截止时间为2026年12月31日。
六安要求各县区要通过多种方式，缩短回迁安置周期，原则上不再新建安置房，可通过购买新建商品房、货币化补偿、发放购房券等方式进行安置。对于选择购房券安置的群众，可给予一定的奖励。
六安提出要积极引导非公企业、新市民等群体缴存住房公积金。1.非公企业职工参加社会保险、缴存住房公积金满6个月的，市县区给予非公企业按当年新增缴存职工每人每年给予1200元补贴（100元/人.月），不足一年的按照每人每月100元计算。2.取消个体工商户、进城务工人员等灵活就业人员缴存住房公积金须“在本市社保机构正常连续缴纳社会保险一年以上”的缴存限制。
《政策》在落实企业帮扶措施方面，提出调整土地出让金付款方式，土地竞买保证金最低比例下调至土地起始价的20%，成交后1个月内缴纳至土地出让价款的50%，剩余价款在成交后6个月内交清。房地产开发企业确因特殊情况需要缓缴城市基础设施配套费的，可提出书面申请，经执收单位和非税收入管理机构审核后按照法定批准权限和期限办理，缓缴期限最长不超过6个月。
《政策》在完善房地产市场金融服务方面，鼓励采取银行保函置换预售监管资金。鼓励商业银行向部分优质房企出具保函，置换依法合规设立的预售资金监管账户的监管额度内资金。保函置换金额不得超过监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的30%，置换后的监管资金不得低于监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的70%。住建部门在收到银行保函后高效办理，及时释放相应额度的监管资金。
金融机构要贯彻落实中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会联合印发的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（简称“金融十六条”），特别是要按照市场化、法制化原则，为“保交楼”专项借款支持项目提供配套融资支持等。人民银行、银保监、地方金融监管等部门要将贯彻落实金融十六条政策情况纳入对金融机构的年度考核。
住房公积金低了可以贷款吗
近日，郑州出台住房公积金调整政策，支持租房提取和刚需购房。其中，政策规定租房双缴存家庭年提取金额为3.6万元。针对刚性住房需求，购买家庭首套住房、首次使用住房公积金贷款、夫妻双方均满足贷款条件的，最高贷款金额为100万元。
出台公积金新政
4月7日，郑州住房公积金管理中心官网发布《关于住房公积金租房提取和购房贷款有关事项的通知》。承租本市公租房、人才公寓、保障性租赁住房或其他租赁住房的，年度内可通过“郑好办”线上平台或线下多次提取住房公积金，单缴存家庭年提取金额为1.8万元，双缴存家庭年提取金额为3.6万元。
针对刚性住房需求，购买家庭首套住房、首次使用住房公积金贷款、夫妻双方均满足贷款条件的，最高贷款金额为100万元；仅购房人满足贷款条件、家庭第二次使用住房公积金贷款、购买家庭第二套改善性住房的，最高贷款金额为80万元。
通知未涉及的提取和贷款政策，继续按照原有关规定执行。本通知自2023年4月10日起执行，在执行前已经签订购房合同（经房地产管理部门备案）或已通过初审的住房公积金贷款申请，继续按原政策规定办理。
新政策实施后，申请住房公积金贷款的缴存条件，由连续正常缴存住房公积金12个月以上调整为连续正常缴存6个月以上。同时，继续禁止受理家庭第三套住房和第三次使用住房公积金贷款的申请。住房公积金贷款部分申请条件的调整，降低了住房公积金贷款的申请门槛，将更加有助于新毕业大学生、外来投亲和务工等新市民、青年人群体使用住房公积金贷款购房。
房价同比出现下滑
国家统计局数据显示，2023年2月，郑州新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.6%，同比下降2.2%；二手住宅销售价格指数环比上涨0.3%，同比下降5.2%。新房、二手房价格同比均出现了不同程度的下滑。
近日，郑州还调整了限购、限售相关内容。
对于限购范围，此前，郑州执行限购政策的区域有：金水区、中原区、惠济区、高新区、二七区、管城区、经开区、郑东新区、航空港区、新郑市、荥阳市、中牟县。限购区域内，郑州市户口限购2套，老人来郑投亲养老，允许多购1套，单身限购1套；非郑州市户口，限购1套。
本次调整后，限购范围为航海路以北，桐柏路以东，农业路以南，中州大道以西，也就是郑州市二环内，执行原有的限购政策。限购区域外的房产套数，不计入限购房产数量，购房时只需提供《郑州市购房申请表》、购房人身份证，并落实房屋有无赠与行为。
限售内容方面，此前郑州金水区、中原区、惠济区、二七区等执行1年限售政策，以取得不动产日期算起，满1年可以进行出售，新政策则调整为以网签时间、契税缴纳时间和不动产权登记时间为准，三者任一满一年可出售。
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