天啦噜！公积金断缴的后果竟然这么严重，下面是房天下资讯给大家的分享，一起来看看。
公积金贷款断供
你以为申请公积金贷款以后公积金是否继续缴存都无所谓？离职后找到新单位续不续缴无所谓？NO、NO、NO！事情可不是你想的那么简单。很多地方已经对公积金断缴进行了明确规定，后果严重哦！
一般来说，公积金贷款批准了，整个贷款流程就已经走完了，不必在担心公积金断缴问题，但需要注意的是，公积金是保障性住房制度，如果获批公积金就断供，可能被认定为骗取福利。毕竟公积金贷款利率很低，较商贷压力小很多。
据了解，比如，天津、河北、安徽等地就发文规定，对办理了住房公积金贷款后随即封存账号或者是停止缴存住房公积金的，住房公积金管理中心要责令其补缴已欠缴的住房公积金，并在贷款期间正常按月足额缴存；拒不缴存的，追回已发放的住房公积金贷款或执行商业贷款利率。
公积金停缴对贷款的影响主要表现在以下两个方面：
第一，公积金断供短时间没关系，但需要在六个月内继续缴存公积金，现在很多城市都已经开放个个人工商户和自由职业者缴存公积金了，即使没有单位，也能正常缴存；在一些必须由单位缴存的城市，可以办理公积金挂靠手续，由挂靠单位替你缴纳公积金。
总之，公积金还得继续交，如果断供过长，公积金管理中心将重新评估贷款合同，贷款利率会上浮。
第二，对已经申请了公积金贷款的借款人，按照住房公积金委托贷款合同约定，住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的，公积金管理中心有权解除贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款。
当然，各地公积金中心政策不同，根据调查发现，在北京办理了公积金贷款之后，如果停止缴纳公积金是没有任何影响的，只需要在每月还款日之前及时还款就可以，避免个人信用产生逾期记录就可以了。
公积金断供有没有什么影响
文章摘要:贷款购房在当下杜会是非常普遍的现象,但是一旦出现资金紧缺的情况,
就会面临断供的风险.房贷断供后有哪些危害呢?
◆ 哪种情况算房贷断供?
◆ 房贷断供后有哪些危害?
◆ 贷款购房要考虑的因素有哪些？
一、哪种情况算房贷断供?有的购房者会有这样的疑问 ,究竟什么情况才能算是断供呢?一般情况下 ,首次没有归还贷款,银行会通过电话戴短信方式通知提醒。而不交贷款达到 6 次以上,银行很有可能就会通过法律手段解决,购房者如果还下能还款 ,银行将会通过法律程序对房产进行拍卖 ,同时担保人要连带追偿责任。
二、贷款购房要考虑的因素
大多的购房者在贷款时会选择 10 年~20 年的还款年限,如果担心还款过程中遇到资金困难,可以向银行申请延长贷款期限。但是这种方式仍然需要与银行协商才可,银行会综合考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力等,符合条件的, 银行才会同意放宽贷款期限限制。
说白了买房要注意这四个问题：购房能力、贷款银行、贷款方式和个人财务。
在申请贷款时一定要事先考虑到自己的还款能力,根据自己的实际支付能力来判断。对于工作稳定.没有孩子的贷款者来说,月收入百分之五十的月供是比较合理的,因为需要承担的责任较少,花费较少;但对于有孩子的家庭来说,孩子的生活支出占下小的比重,所以可以适当的降低月供占家庭收入的比例。
商业贷款：购房者以所购住房，或以自己或者第三人所有的其他财产作为抵押，或者由第三人为贷款提供连带保证责任，向银行申请获得贷款。
公积金贷款：按时足额缴存住房公积金的购房者，在购买、建造、大修自住住房时，以其所购（建）住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物，或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任，向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。
组合贷款：一般是指同时申请商业贷款和公积金贷款，该贷款方式称为组合贷款。比如：某购房者申请住房公积金贷款额度不能满足需要，可以再申请商业性贷款，两项贷款总额不超过房价的80 %，这叫组合贷款。
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三、房贷断供后有哪些危害?
1. 首付款打了水漂;
2. 房子会被银行低价拍卖;
3. 个人信用将受重创,基本无可能再从银行获得任何贷款;
4. 所交税费(契税、维修基金、城市配套费)等其他费用打水漂;
5. 一旦进入拍卖阶段,律师费、 诉讼费、保全费等费用也需要断供者承担,拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息,银行还有权向你追债。
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