江苏淮安：自住房商贷未结清且拥有不超两套房，可申请“商转公”贷款，下面是界面快讯给大家的分享，一起来看看。
个人住房贷款的条件
“淮安发布”微信公众号消息，淮安市住房公积金管理中心11月21日发布公告，决定启动商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务。公告提出，淮安市住房公积金缴存人在本市行政区域内购买自住住房并已办理商业性个人住房贷款且尚未结清，在购房地所在行政区域内拥有不超过二套住房，符合淮安市住房公积金贷款条件的，可申请商转公贷款。
已结清的逾期记录是否影响贷款
我们常说的征信花，其实是指短时间内贷款申请过多，在个人征信报告上产生了较多的征信查询次数。
相比逾期来说，这问题不算太大。银行一般是看近半年的征信查询记录（不算本人查询和贷后管理查询）。
要求稍高的银行：近半年查询记录不超过6-8次；要求宽松的银行：近半年查询不超20次，或者近2个月不超10次；信用贷对查询的要求要高于抵押贷。所以，单征信花的情况下，养2个月就能找到银行贷款，养半年影响就不大了。当然，要想在征信报告上完全不体现，那就得等2年。
如何避免征信花？
征信花的罪魁祸首，主要就是网贷和信用卡。毕竟正规的银行贷款还需要去线下，多数人不会那么去折腾。
而网贷和信用卡可以在线上直接申请，一些朋友今天在这个平台申请网贷，明天又去那个平台测个额度，几天操作下来，征信查询记录也有十多条了。
注意，网贷平台测额度的逻辑，就是根据个人资质和大数据，进行综合授信。只要你点击测额度，那就会在你的征信报告上，产生一套贷款审批记录。
注意：某些不正规网贷平台，可能不上征信，但也上个人大数据；
所以，我们平时不要在网上随便测可贷额度，更不要无节制地使用信用卡和网贷。
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原文地址"个人住房贷款的条件（已结清的逾期记录是否影响贷款）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/90175.html。
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