80岁了，竟然还可以贷款#舟山房产#舟山好房推荐#宁波...，下面是用户378528607002给大家的分享，一起来看看。
老年人如何贷款买房
聊聊宁波的房子，80岁了竟然还能贷款。
主题：80岁了，竟然还能贷款！你都已经80岁了，还要叫你去贷款买房？最近宁波出台了十项措施促消费。其中有一条就是支持银行机构在风险可控的前提条件下适当的可以放宽贷款年限，激活老年人的购房需求。
这个措施出台之后，评论区炸开锅了，各种评论都有。我自己是一个一线房产的工作人员，经常会带很多客户去宁波看房的。有的时候也会遇到一些年纪比较大的、60几岁的、已经退休的的所谓的老年人去宁波买房。
其实宁波的房价跟我们舟山肯定是有比较大的区别的，他们经常会看中了房子之后碍千年龄的关系，不能贷款只能一次性付款。但事实上他们很多人的收入比我们年轻人都还要高。因为他们每个月都有一笔不小的退休金，有些两夫妻加起来都有毛2万还有一笔不小的公积金余额。所以他们其实是具备一定的还款能力的。
如果你此刻也有这样的想法，我还是要提醒你，一定要根据自己的自身情况评估一下金钱风险，尽量给自己的下一代减少麻烦。
你们觉得宁波出台的这样措施合不合理？我们评论区一起来讨论一下。
一次性买房划算吗
住房、教育、医疗是老百姓最关心的几个话题，其中房产这块更是刚需，题主明确表示买房是打算自住，那么这种情况到底是全款买房还是按揭买房好呢？且听坤鹏论问大家分析分析。
一、全款买房的好处：少交利息，可以打折
如今很多楼盘都希望去库存，也就是说希望尽快卖出房子，而绝大多数人都不是全款购房，如果全款购房，开发商是可以拿出一定的折扣的，比如全款一次性付清，可以享受九八折、九九折等折扣，因为房价总价比较高，所以，算下来一套房子节省两三万是很可能的。其次，全款购房可以免除各种手续费、银行利息等，毕竟30年分期付款利息算下来其实很高。
二、按揭买房，压力小
与全款买房相比，按揭贷款买房只需要付全部房款的3成左右（不同城市有不同的要求），这样一来，压力就小了很多。实际上，贷款买房如今已经成为了一种常见的买房付款方式，试想一下，刚毕业的小年轻，如果在北京，一年挣10万左右，除去日常花销，一年也剩不下几万块钱，即便付房款首付，都需要积累好几年，如果全款买房，可能得等工作二三十年后，所以，贷款买房实际上是绝大部分人的首选。向银行借钱买房，不必马上花费很多钱，就可以买到自己的房子，所以贷款买房的第1个优点，就是钱少也能买房。资金使用更灵活。但是具体首付几成，是可以根据自己的资金情况选择的。
总的来说，一次性全款购房，对于那些毕业不久、经济基础较为薄弱的购房者来说，确实是一个很大的负担。而且这个还得看所处的城市，如果在北上广深等一线城市，不依靠父母资助全款买房确实太难了，相反在三四线城市，这种情况可能会好一些。所以，如果不是资金非常充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。
相反，如果贷款买房，首付就要压力小很多，购房人要负担后期二十年或者三十年的债务，但是把大量的资金压力分散了。实际上，按揭买房的原理，也符合投资不要把鸡蛋放在一个篮子里的原则。
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