公积金贷款了解一下，不需要收入证明、银行流水，下面是南方房产给大家的分享，一起来看看。
公积金贷款需要收入证明吗
去年贷款买房的人，你们的贷款下来了么？
听说年前贷款的还没下来，但利率却又要上浮了…
不久前有传闻东莞有银行房贷利率最高上浮至40%!
包括广州、成都、南京等多个城市传出房贷收紧，首套房购房贷款利率上浮的消息，多个重点城市的首套房贷款利率最低上浮10%以上。
消息一出可是让不少购房者瑟瑟发抖呢，完全不敢说话。
而现在广州的公积金贷款是什么情况呢？
在广州你是首套房，公积金是最优惠的：
1.无房无贷，最高可以贷款70%；
2.无房已经结清贷款，最高可以贷款60%；
3.个人最高贷款60万元，两人及以上最高贷款100万元。
如果你是二套房，公积金是这样的情况：
1.有房无贷款，最高贷款50%；
2.如果有一笔住房贷款未结清，最高贷款30%；
3.同样，个人最高贷款60万元，两人及以上最高贷款100万元。
当然南房叔要告诉你们，申请公积金的好处就是不需要收入证明，银行流水，外地户口也不需要提供社保个税。
但是限制的条件也不少哦：
1.具有广州户口或者满五年连续的社保个税；
2.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款；
3.在申请贷款前，连续足额缴存住房公积金的时间不得少于12个月（外地户口需要连续缴存2年）；
4.贷款人具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；
5.申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，不能再获得住房公积金贷款。
6.二手房公积金贷款期限不能超过20年，办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限可以不一致。
7.公积金账户缴存不正常，或者在申请公积金贷款时已经离职，则不符合申请条件。
你以为符合上面的情况就可以申请公积金贷款无压力么？
不不不，以下这两种情况，你是无法申请公积金贷款的，要注意：
1.首套房的公积金贷款未结清，第二套房不可以使用公积金贷款；
2.假如你购买的是车库、别墅、商铺、商用公寓，都不能使用公积金贷款。
公积金贷款了解了么？一定要转发收藏，南房叔知道你们以后用的到！
公积金必须满2万才能用吗
澎湃新闻记者 计思敏
5月27日，澎湃新闻从广东省韶关市住房公积金管理中心获悉，近日，韶关市发布《关于调整住房公积金贷款额度与公积金账户余额倍数的通知》（简称《通知》）。
《通知》指出，为支持缴存人住有所居，促进住房公积金平稳发展，鉴于目前韶关市住房公积金个贷率已处于85%以下，根据市住房公积金管理委员会《关于住房公积金贷款额度有关问题的通知》（韶公积委〔2019〕4号），于2022年5月20日起（以公积金贷款审核通过时间为准），在最高贷款限额内，住房公积金贷款额度与公积金余额倍数的规定按借款人和共同借款人住房公积金账户余额之和10倍执行。
按照韶关市于2019年1月14日发布的《关于住房公积金贷款额度有关问题的通知》，在最高贷款限额内，住房公积金贷款的可贷额度不高于借款人和共同借款人住房公积金账户余额之和的倍数。个贷率小于或等于85%，可贷额度为借款人和共同借款人住房公积金账户余额之和10倍；个贷率大于85%且小于或等于90%（资金处于流动性风险一级预警阶段），可贷额度为借款人和共同借款人住房公积金账户余额之和8倍；个贷率大于90%且小于或等于95%（资金处于流动性风险二级预警阶段），可贷额度为借款人和共同借款人住房公积金账户余额之和6倍；个贷率大于95%（资金处于流动性风险三级预警阶段），可贷额度为借款人和共同借款人住房公积金账户余额之和4倍。
按照新政，目前韶关市住房公积金贷款单人最高额度30万元，两人及以上最高贷款额度50万元，贷款额度为公积金余额10倍且不得超过最高额度。
《韶关日报》报道称，此次调整在最高限额内，调整了具体可以贷款的额度，对新参加工作缴存公积金余额不多的人将会产生较大影响，有助于缓解贷款安居置业还款的压力。
另外，韶关市住房公积金管理中心于近日发布的政策显示，在外地缴存住房公积金，在韶关市内购房可申请住房公积金贷款。按照规定，在韶关市以外其他地市连续正常足额缴存住房公积金满6个月的缴存职工；夫妻任何一方户籍在韶关，或其配偶在韶关市缴存住房公积金的，在韶关购买住房可申请住房公积金贷款。
责任编辑：刘秀浩 图片编辑：蒋立冬
校对：张艳
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