切记，不管你是否贷款买房，房子都是你全款买的知道吗？@...，下面是牛仔给大家的分享，一起来看看。
全款的房子可以贷款吗
房子买卖涉及到很多的细节问题。其中一个重要的问题就是全款发票的问题。可能会认为只有全款买房的人才需要关注这个问题，其实不然。无论你是全款还是贷款购房，首先需要明确一个概念，就是房子在交易过程中的状态。无论你是全款还是贷款购房，对于房子本身而言都是一个全款付清的状态，你的贷款只是你和银行之间的借贷关系。对于房子本身并没有影响，所以无论你是全款还是贷款购房，都需要找开发商要全款发票。这个发票是非常重要的，因为他是你登记交契税的凭证。如果你没有全款发票，你就无法登记交契税，也就无法享受到相应的税收优惠。
对于新房，开发商可能会因为面积实测的原因而不给你开全款发票。这时候你不需要担心，你可以先保留临时发票，等待开发商交房之后再给你补全款的。如果开发商不给你办，你千万不要打12366，向税务部门举报偷税漏税什么的。这样只会给开发商添麻烦，也不利于咱们建立和谐的小区。
还有将来你房子要卖的时候，你持有那个房子的时间，就是你交契税发票的时间为准。
所以契税发票满了两年，咱们就可以省交一个增值税，满了5年就可以少交一个个税。所以到二手房交易的时候，经常会有人说你这个是满五为一，或者是满五为一，其实这个都是按照你交契税发票的时间来算的。所以说契税发票你交的越早，省钱就是在赚钱。现在都是挣钱难。点赞|关注|转发。
全款房抵押贷款能贷多少
全款买房的人很多，虽然房子的价格很贵，但是有钱人还是很多的，所以选择全款买房也不是什么稀奇的事情，买了房子之后可能自己就要更努力奋斗了，都说世事难料，一旦遇到困难，人们还是会选择用房子抵押进行贷款，下面就来具体学习一下全款房怎么办理抵押贷款？全款房抵押贷款需要准备什么的知识吧。
全款房怎么办理抵押贷款？
1、全款房抵押贷款需要借款人办理抵押贷款前需要填写居民住房抵押申请书，并且需要向银行提交下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明。借款的担保人的营业执照以及法人证明等资信证明文件。
2、借款人具有法律效力的身份证明。符合法律规定的有关住房所有房产的房产抵押贷款流程第一步。
3、全款房抵押贷款需要根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
4、根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
5、对于办理贷款存在限制，年满18周岁，全款房抵押贷款需要具有完全民事行为能力的自然人，职业收入不稳定、信用不好，无偿还能力等对于个人信用的限制，很多人都希望拿到高额度贷款，但你要有相应的收入与之匹配才行，若你的个人信用有不良记录，同样有被拒贷的风险。
全款房抵押贷款需要准备什么？
1、全款房抵押贷款需要房产证。权利人及配偶的身份证。权利人及配偶的户口本。权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）。
2、全款房抵押贷款需要收入证明。如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证。如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及后一期的银行对帐单。
3、为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。
当我们跟随小编对全款房怎么办理抵押贷款？全款房抵押贷款需要准备什么的知识学习了解后，我们才发现其实选择全款买房子之后，要是自己遇到困难想要抵押贷款的话，是可以的，因为全款买的房子不存在二次抵押贷款的情况，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。
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