公积金贷款额度不足的，如何办理组合贷款？，下面是重庆湖创暨哥给大家的分享，一起来看看。
组合贷款怎么扣公积金
对于想要买房的人来说，能使用公积金贷款肯定是要比商业贷款划算得多，但是公积金贷款是有额度限制的，所以我们买房的时候很有可能遇到额度不够的问题。
比如说购房贷款需要贷100万，但是公积金额度只有40万，那么这种“公积金额度不够”的情况应该如何解决呢？
其实，如果遇到公积金额度不足，我们可以申请“组合贷款”。
（图片来源于网络）
什么叫做组合贷款呢？组合贷款是指住房公积金管理中心运用住房公积金、商业银行运用信贷资金向同一借款申请人同时发放的、用于购买同一套普通自住住房的个人住房贷款方式。
即是说，如果公积金额度不足，我们可以在申请公积金贷的同时，再申请一部分商业贷款。
按照规定，如果缴存职工购房申请住房公积金贷款额度不能满足购房需求，同时公积金贷款额度又不到所购房屋总价款的80%（第二套70%），可以同时申请个人住房商业性贷款，两项贷款总额不得超过所购房屋总价款的80%（第二套70%）。
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另外，申请组合贷款考核的还是家庭资质，具体包括收入情况、征信情况、负债情况等；理论上来说，购房者资质条件没问题的情况下，能申请的贷款额度没有限制，但是贷款金额越高，相对的购房成本越多，银行审核的资质也是越严格。
一般来说，在办理公积金商业组合贷款时，需要提供这些申请材料：购房手续、身份证原件、户口簿原件、婚姻关系证明、工资证明、银行流水、个人征信报告、商业银行I类储蓄卡、房屋状况证明（有无住房）。
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综合来看，对于符合公积金贷款条件，但是同时受公积金贷款额度限制的购房者，组合贷可以说是最好的选择，毕竟公积金贷款部分的利率远低于商贷利率。
当然，申请组合贷的前提是，所购新房开发商或二手房业主同意配合购房者办理组合贷手续。
写在最后：
我是暨哥，资深金融助贷从业人员，希望能帮助需要贷款的人少走弯路、不踩坑，更快找到适合自己的贷款方案，如果你有贷款方面的问题，欢迎找我答疑解惑。
组合贷公积金抵扣规则
南都讯 记者卜羽勤 发自北京 个税专项附加扣除申报已进行了10天，除了备受关注的住房租金如何抵扣、是否会增加纳税人负担等引发社会讨论，贷款买房人群也遇到了困惑。例如首套房贷是指第一套房，还是首次贷款？情侣不结婚，是不是享受的福利更高等等。
针对住房贷款利息专项附加扣除上用户反馈的问题，南都记者摘取一些关注度高的情况，通过查询官方文件与解读，并咨询国家税务总局12366纳税人服务平台，为大家答疑解惑。
Q：情侣不结婚是否就可以各自享受100%的抵扣额度？
A：是的。
根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，纳税人本人单独或共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款购买住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
Q：先用首套房贷利率买了一套面积较小的房子，后收入改善后将小房子卖出，并购买一套新房，享受的是二套房贷利率，可以申报抵扣吗？
A：不可以。只有首套住房贷款利息支出才可以申报个税抵扣。
Q：商业住房贷款还清了，现还有公积金住房贷款，其利息可抵扣个税吗？
A：据国税总局1月10日举办的以"落实个税专项附加扣除政策 让纳税人及时尽享改革红利（第二期）"为主题的在线访谈活动，如果是同一套房子且符合政策规定条件，采取的为组合贷的形式，在商业贷款还清后，公积金贷款继续还的情况下可以抵扣个税。
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