深圳首例“跨行带押过户”落地，下面是金羊网给大家的分享，一起来看看。
深圳按揭车贷款
羊城晚报讯 记者郭思琦、通讯员陈媚报道：“带押过户惠民生，优质服务暖民心”，近日，买家刘先生向深圳市前海公证处送上一面鲜艳的锦旗，对公证处高效推进“带押过户”，显著降低交易成本，有效保障不动产交易、资金、登记安全表示感谢。
4月21日，买家刘先生在中国建设银行南山高新园支行办理了二手房按揭贷款，并在深圳市不动产登记南山登记所前海登记服务大厅顺利办结“跨行带押过户”登记手续，领取新的不动产权证，成为深圳市首例“跨行带押过户”政策的受益者。
据悉，卖方原为微众银行贷款客户，因资金困难出现还贷压力，卖家积极寻找买家，希望通过市场交易方式结清贷款。1月5日，深圳市住房和建设局、深圳市司法局、深圳市规划和自然资源局、深圳市地方金融监督管理局、中国人民银行深圳市中心支行、中国银行保险监督管理委员会深圳监管局联合印发《深圳市推广二手房“带押过户”模式的工作方案》。为更好维护债权债务双方的合法权益，前海公证处建议在未结清贷款、未办理抵押注销的前提下，通过“带押过户”模式，实现多方共赢。
“我们与深圳市不动产登记中心有关部门对接业务流程，研究制定双预告模式下‘跨行带押过户’的实施方案，在买卖双方贷款抵押银行为不同金融机构的情况下引入公证提存，通过公证处提存账户进行资金监管，确保交易资金安全。”前海公证处相关负责人解释道，在该“带押过户”案例中，公证提存主要为担保性提存，具有资金监管、担保履行的功能，该类型一般是债权人、债务人通过提存协议方式，多方共同申请。进行监管的资金为买家的购房款，包括首付款和按揭款。
前海公证处相关负责人介绍，公证处全程参与流程梳理、文书起草、资金提存、“双预告”登记、“预转本”登记、抵押权变更登记等各个环节。
在前期充分沟通、协调基础上，4月7日，买卖双方、买卖双方贷款银行和公证处五方提存协议签署流程正式启动。从首笔监管资金提存到公证处之日至新抵押登记设立、原抵押登记注销，历时8个工作日，打通“跨行带押过户”所有环节，推动二手房“跨行带押过户”模式在深圳市落地实施。
“交易资金由公证机构全程进行提存监管、清分，有效保障了银行资金安全和债权实现，为各方搭起了一座‘信任桥梁’。”前海公证处相关负责人表示，下一步，将持续优化“带押过户”办理流程，为买卖双方提供更加安全高效的公证法律服务，为推广二手房“带押过户”提供有益探索。
编辑：邬嘉宏
来源：金羊网
深圳汽车抵押贷款押车
央视网消息：2017年12月25日，家住深圳的刘女士到深圳市公安局龙岗分局爱联派出所报案称，她的汽车被一家贷款公司诈骗了，不仅车被扣押，而且要交高额的违约金。
刘女士说，当时她的公司急需要资金周转，她本来是想找银行贷款，但手续复杂，而且放款慢。有一个偶然的机会，她看到了一家小额贷款公司的广告，说抵押汽车登记证不押车就可以放款，刘女士随即在这家公司办理了贷款，用自己的本田轿车当天就贷了6万元钱，按合同每月还6000多元钱，一年还清贷款后汽车解押。利息虽然高出银行一倍，好在放款快，刘女士也就没太在意。然而，在还了10个月贷款之后，在她完全不知情的状况下，她的本田轿车突然被扣押了。
经过讨价还价，最终刘女士给了对方29000元违约金才将自己的汽车取回，对方也当着刘女士的面把合同当场销毁。刘女士越想越不对劲，最终选择了报警。2018年2月份以来，陆续有多人报案称自己的汽车被贷款公司无理扣押了，要拿车就得交给贷款公司高额的违约金。一开始以普通民间借贷纠纷处理的民警突然意识到，这些案件并不是简单的借贷纠纷。
民警将报案人找回，详细询问他们在办理抵押贷款的过程和签订合同时的一些细节。
据报案人讲，他们签订的都是空白合同，也曾经和贷款公司要过合同副本，但是对方回复说，合同是对贷款人一个约束，只要按时还款，就不会有其他麻烦，这也是行规。而且所有的报案人都有着相似的经历，都是在没有得到通知的情况下，自己的车被贷款公司拖走，然后再接到电话通知，需要到公司交所谓的违约金，才能把自己的汽车取回来。随着报案人的曾多，警方认为，贷款公司已经涉嫌敲诈勒索和合同诈骗，于是决定立案侦查。
经过两个多月的深入摸排，警方摸清了该犯罪团伙的运作手段，即通过设立合法公司的形式，以提供汽车抵押贷为由，利用合同暗套、口头虚假承诺等方式诱使贷款人违约，再将车辆私自扣押，事后要挟客户缴纳滞纳金、违约金、拖车费等费用。
2018年4月22日，警方分别在龙岗和福田两地对该犯罪团伙进行收网，成功捣毁犯罪窝点2个，抓获涉案犯罪嫌疑人30人。现场冻结涉案资金100余万元，查扣贷款客户合同档案335份，汽车登记证书和备用钥匙208份。4月27日，该案有24名嫌疑人被深圳市龙岗区人民检察院以合同诈骗罪、诈骗罪、敲诈勒索罪、组织领导参加黑社会性质组织罪批准逮捕。目前此案还在进一步调查中。
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