「涨知识」一次讲清楚《个人房产抵押贷款合同》，下面是达柠美人给大家的分享，一起来看看。
抵押车贷款合同
能贷款买房，就不要全款买房！现在房价非常昂贵，普通老百姓买房基本都是通过贷款买房！贷款买房主要是为了减轻自己的购房压力，而且房贷利率相比其他贷款利息要低，只要每月按时付房贷，贷款是抵御通货膨胀最有效的手段。
贷款批下来后，你向银行要回你的贷款合同了吗？为什么问这个？很多人买了房子去银行面签贷款合同的时候什么也不看，银行工作人员让你签字，你就签字，让你摁手印，你就摁手印！签完几十个名字出来，问他啥不知道。要知道贷款少的几十万，多的几百万，一不留神就掉坑里了！所以今天达柠分享贷款买房，去银行签贷款合同的时候注意的三点重要内容，一定要看到最后，希望可以帮助到大家！建议大家保存收藏备用，或转发给你身边有需要的朋友，免得你想用的时候找不到了。#贷款##买房##今日头条##房地产##楼市爆料#
一、选等额本息还是等额本金？
相信这两个专业术语把很多人都整蒙圈了，到现在依然有很多人还在纠结到底选哪一个。一次性讲明白！
1、等额本息适合人群：
刚参加工作的年轻人
有固定收入，但平时现金不宽裕
虽然还款总额较多，但随着年龄增大或职位升迁，收入增加生对生活品质不会造成太大影响。
2、等额本金适合人群：
现金流比较宽裕
高收入人群或年纪稍微大一点的人群
还款总额较少，但前期的还款额较大，而后逐月递减，尤其对于一些刚参加工作的年轻人来说，还款压力会非常大。
二、利率调整周期
注意贷款合同里有一个利率调整周期的选项，是一月一调、季度一调还是一年一调的。比如今年5月份央妈宣布五年期的LPR从4.6%，降到4.45%，如果你选择的是一年一调的，那真的要恭喜你，接下来的半年4.45%的利率和你真的一毛钱的关系都没有，你只有等到第二年1月1日才能调整。
三、提前还款违约金
签合同之前要和银行职员再三确定提前还款违约金收多少？有的银行贷款满1年即可提前全额还清贷款不收违约金，有的则需要贷款满3年才能提前还！试想一下，谁都有个时来运转的时候，如果自己买房之后过几年就已经攒够了钱可以提前还贷款！这个时候打开合同才发现和银行约定的提前还款是要收违约金，这样白白损失几千上万块，谁心里都不舒服！所以，选择银行贷款时，一定要看提前还款的期限和赔付的违约金是多少。如果你不看也不问，有些银行工作人员是不会主动讲给你的，所以学习很重要，要为自己争取最大的权益。
结语：最后提醒一下各位，在和银行面签贷款合同时，一般都有一大叠资料，银行职员也不会等你慢慢去看，只让你在最后一页签名！但最重要的是，最后他会和你核实一下基本的贷款情况，这个时候你就要看清楚，自己选的是等额本金还是等额本息，贷款年限，贷款总金额，贷款利率等信息。注意等贷款批下来后，可以带上你的身份证到银行领取你的贷款合同。
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今天的房地产知识就分享到这里，看完以后如果有好的建议，欢迎在评论区留言，我都会一一回复的！
抵押车贷款合同模板图片
今天给大家讲讲，广东广州车辆抵押贷款不押车中，到车管所办理车辆抵押和解押分别都需要带上什么资料？
首先，办理广州汽车抵押贷款押证不押车，是需要车辆登记证到车管所入押后，再进行放款。到广州车管所办理车辆抵押，我们要带上抵押合同、机动车登记证书、机动车所有人的身份证明、抵押权人营业执照以及抵押权人加盖公章和委托书。目前申请广州车辆抵押贷款办理抵押的时候一般都是委托代办的，您是不用自己去办理的。
下面讲讲广州车抵贷的车辆解押需要什么资料，就在上面所讲的车辆办理抵押登记材料的基础上去掉一个抵押合同就可以了。申请广州车辆抵押贷款押证不押车结清后，一定要记得拿回结清资料以及抵押资料，及时到车管所进行解押，如果不解押，那你这个车的债权还是在银行或者金融公司名下的。车辆解押是可以自己本人带着资料到车管所直接拿号解押即可。如果你觉得自己申请广州车抵贷后，办理解押太麻烦了，想委托代办解押业务，那么被委托人得带上他的身份证、同时需要你在车管所的公众号上进行电子委托签署，然后代办人员过去办理即可。
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