按揭流水如何操作 看完之后就全懂了，下面是佳爷房谈给大家的分享，一起来看看。
贷款流水账怎样才合格
文章来源：启星懂懂懂
我们的用户经常会问，我的按揭贷款被xx银行拒贷了，流水不够如何解决，针对这一系列的问题，启星进行了详细分析，便于让大家更全面的了解如何养一份优质的按揭流水。
启星小伙伴历经60多天的日夜潜伏调查，结果表明，中信是最合适的养按揭流水银行。中信银行备注可以100%隐藏对方信息，打完的流水以A4纸体现，符合各大银行流水要求。（如下图）
“中信银行流水单”
招商银行自助机打流水是不隐藏转账对方信息的，所以不可以用来做流水（如下图）。去柜台要求银行工作人员帮忙去掉转账方，结果连备注也没有了，再次请求银行工作人员只隐藏交易对方信息，不隐藏备注，结果银行工作人员说无法操作。招商银行不可以操作养流水了。
“招商银行机打流水单”
| 测流水银行结果汇总 |
*注：招商银行已经无法操作按揭养流水
银行对于流水，一般要求：半年或1年的平均月流水满足（负债月供加上您贷款月供的两倍），这个解释比较枯燥，我给大家举个例子：吴彦祖，在重庆买了一套房，按揭每月还1万元，信用贷每月还款2000元，信用卡负债10万，即将贷款的月供为8000元。为了更直观我做了张图。
负债月供很好理解，需要解释的是对于信用卡负债，他的月供是按使用额度的10%来进行计算的。通过上面这个例子，大家就可以判断自己的贷款需要多少流水了。计算出我们需要的流水是多少，我们还要知道银行认什么样的流水。这里我主要说对似流水就是个人流水：公积金、打卡工资、劳务派遣、奖金、补贴、分红、租金、期权，以上说的这些种类的流水只要持续半年以上，银行计入流水。很多朋友就是每月固定时间有一笔固定金额的转账并且没有备注，这种银行流水怎么看，需要持续满一年以上才能算作流水。
如果负债较高，或者工作不稳定就会面临着一个问题，流水不够，那么看完这篇文章基本就了解具体的操作方法和里面的核心逻辑了。
客户：我想做一份银行看起来不错的流水，该怎么做？
答：银行对于按揭流水的认定，主要看你是否有稳定的收入来源，什么收入比较稳定呢？
1.打卡工资、兼职工资、奖金、分红、租金等—这类收入满6个月以上银行就认可。
2.有的朋友每个月固定日期会有一笔转账，这种流水银行也是认可的但是需要满一年以上。
答：那么怎么去养一份银行认可的流水呢？
1.准备一张中信银行的储蓄卡作为收款卡
2.让您的朋友每个月固定日期给您一笔或几笔，分别备注（工资、奖金、租金等）
PS：
a：用中信银行卡是因为，可以隐藏打款人信息
b：打款时间最好是每个月固定日期，碰到节假日提前或延后，上班时间为佳。
c：银行喜好多存少取，切记当天转账当天转走，最好分几天转走，并且保证余额不为零。
d：打款人不要是夫妻或父母，最好不用同姓。
e：工资不要是整数，带小数点。租金三个月一打。
如何养一份银行认可的优质流水呢？
养银行流水案例：杜甫因流水被拒贷后，决定自己养流水
负债情况：贷款月供是2万，加上之前的贷款，月供9000块，一共29000
完美的月流水：58000
月流水由来：大部分银行要求月流水要覆盖全部负债的2倍
计算出每月需要多少流水，杜甫参照下面的表定期存入
“杜甫养银行流水实操”
现在北京按揭贷款三百万以下还是比较宽松的，有的银行甚至不需要流水，比如建设银行、北京银行、光大银行，甚至浦发银行有的支行，500万以下就都可以不提供流水。300万以下的假流水更多的是走一个过场。所以如果你负债很少，贷款额度不多，那对于按揭批贷不用太过担心。
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车贷流水怎么算合格
现在买车的人越来越多，全款买车方便自由自在，安全无事，难免遇见不顺心的事，买新车三分靠运气，七分靠选车，有的新车出厂的时候都有问题，只是没有检查出来，很多朋友买车都会去4S店买车，销售服务一体化，售后服务是客户后勤保障，车辆维修与保养，没有售后服务的车，建议各位朋友不要去买，价格虽然便宜没有售后服务，车辆出现问题又不知道到哪里保修，买车容易修车难。
现在汽车市场日益竞争很厉害，很多4S店为了促销手段，推出买车零首付零利息，吸引又想买车的朋拿出来拿钱，车卖出去后4S店利润可观，帮助拿不出来钱买车的朋友完成心愿，有可能自已不知不觉被套路贷款坑了，每个月要还高额的贷款与利息，有可能把自己压得死去活来，金融公司还求知不得你逾期还不上贷款，本金+利息翻倍天天有人上门去催债，如果你不还货款有可能晚上就把你的车开走了。你得不偿失，所以贷款买车一定要注意以下几点。
买车贷款先问清楚是银行还是厂家金融公司
现在很多朋友买车都是汽车按揭，4S店都喜欢买车按揭，因为按揭有很多费用项目，例如按揭手续费一般收：3000-5000元之间，买豪车的手续费贷款金额5个点，如果买车贷款20万手续费差不多要花一万费用，GPS收取：2980、家访费：500元、车辆抵押费：1000元（现在改名收公证费）车辆上户费：3000元、收取续保押金3000，每年保险必须要买全险，如果你第二年不在4S店出保险，有可能续保金要不回来，这些费用比全款车辆贵出两万块左右。
银行一般正规车辆贷款需要哪些资料，夫妻双方身份证原件、户口本、职业收入证明、结婚证、六个月银行流水清单、房产证明等，4S店收齐这些资料后送到银行信贷中心，银行工作人员会与买车客户预约上门家访，银行工作人员会你家拍照合影，银行工作人员会当面让你签车辆贷款合同，在签字之前银行工作人员会咨询你在哪里上班，每个月工资收入多，根据这些判断你每个月还款能力，如果在银行贷款你就大胆去签合同，就算你逾期没有贷款，银行也不会乱收费。
1、贷款买车应该注意套路贷款，贷款买车最好去4s店贷款买车，贷款买车先问清楚是走银行还是金融公司，一般银行按揭需要资料、夫妻双方身份、户口本、结婚证、房产证明、职业收入证明、六个月银行流水！银行上要上门家访！
2、这要看你怎么选择贷款买车方式，在贷款买车前让4s店销售顾问给你例两种贷款明细报价单，在根据你自已贷款买车首付款、每月收入还款额度来确定贷款金额！
3、如果你觉得自己走银行手续太麻烦，你选择金融公司手续简单两证一卡(身份证、驾驶证、银行卡)，金融公司贷款利息比银行贵些！银行贷款必须36期还款，每收利息再还本金，金融公司本金+利息同时还，金融公司可以提前还款省点利息。
4、不管哪种方式贷款先让4s店销售顾问报价明细，签合同明一定看清楚内容，贷款金额与每月还款额度方可签字。以上给你参考具体情况咨询你身边买车的朋友！
总结：天上会掉下陷饼，买车贷款注意以上几点，你不会被套路贷进去，也不会坑了自己，欢迎和老同学车彩人生探讨一下套路贷，谢谢！
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