合肥房贷利率5.88还款28年的等额本金,首月还款多少？,下面一起来看看本站小编皖说楼市给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
合肥现在买房贷款利率多少？1
合肥目前贷款利率是全国都比较高的，目前这种情况已经连续了2年，估计一时难以下调下来的。目前商业贷款首套房五年以上的贷款利率是5.88%，二套房是6.37%，二套房部分银行在首套房已经还清的情况下也可以做到5.88%。
合肥部分银行贷款利率表
合肥现在买房贷款利率多少？2
“等额本金”方式
年利率=5.88%，月利率=年利率/12=0.49%
计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=1070000*[(1/336)+0.49%)]
首期还款额=8,427.52元
结果：
这笔贷款 首期还款额是 8,427.52元。
合肥现在买房贷款利率多少？3
合肥房贷利率真的下降了，首套房利率从的5.88%降到5.83%，二套房从6.37%降到6.32%，均下调了0.05%，这也是合肥近4年以来的首次下降。
今年1月20日，贷款市场报价利率（LPR）5年期以上LPR为4.6%，时隔21个月后首次下降，下降了0.05%。当时就有消息指出，合肥的房贷利率未来大概率会出现下降，结果一个春节假期之后，房贷就真的降了，而且与LPR的下调幅度保持一致。
据安徽楼市统计，目前合肥每个银行对于利率的执行情况不太一样，诸如建设银行，光大银行已经开始执行了最新的利率，农业银行以及渤海银行目前仅首套房利率，徽商、民生等银行表示近期会下降，但具体时间尚未确定。
图片理数据统计来源安徽楼市
对于已经买了房的人来说，房贷利率的下降最直接的影响就是月供少了。对于此前购买首套房的人群而言，如果贷款150万，贷款30年，每个月的月供将少还47.89元。而对于二套房人群而言，同样是150万贷款30年，每月少还48.98元。一年下来总共还不到600元，很多人都表示，降与不降没有太大差别，甚至有人说降了一个寂寞。
事实上，房贷利率下调的主要目的就不是给买房人减负，而是向市场传递积极的信号。要知道，中国楼市本身不是市场经济，它与政策的调控是有很大关联的，比如去年下半年房贷收紧，楼市立马就出现下行。
此次房贷利率的下调，本质上就是支持楼市的一种表现，也是顺应国家支持首套房与合理改善性住房的合理需求。从某种意义上看，房贷利率的下降就是提升大家对于未来楼市的预期，鼓励楼市消费的一种方式。当市场情况好转，大家对楼市普遍看涨，市场的购买力会开始提升，楼市的小阳春大概率也会带来。
结语：房贷政策的调整对于二手房的影响会更好，目前合肥的部分二手房已经出现了房价上涨的情况，如果有近期考虑买房的朋友，建议多去关注一下，别等到楼市热起来的时候挤破头。
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