热问｜在外地缴存的公积金，能支持有购房资格者在京买房贷款吗？，下面是新京报给大家的分享，一起来看看。
住房公积金可以异地贷款吗
日前，北京住房公积金管理中心（简称“北京公积金中心”）发布《关于进一步实现住房公积金服务“跨省通办”的通知》（简称“《通知》”），进一步推进公积金服务“跨省通办”。由此，不少购房者想了解的是，在异地缴存的住房公积金，是否可以支持在北京买房贷款呢？
举例来看，曾经在南京工作多年的京籍人士吴先生，今年回到了北京。近段时间，吴先生想要与相恋多年的女友完婚，开始筹备购买婚房，并且希望选择公积金贷款。但是，他毕业参加工作后一直都是在南京缴存公积金，如果他选择在北京买房，可以申请公积金贷款吗？
解答：
对于像吴先生这样，在外地缴纳住房公积金，但想在北京买房的购房者来说，只要符合北京购房资格限购条件，是可以在北京申请公积金贷款的。
北京链家专业人士解释称，根据相关政策规定，“职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款；对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。”
也就是说，吴先生可以根据其原公积金缴存地（南京公积金中心）出具的缴存证明，将他原来在南京缴存的公积金，与现在在北京缴存的公积金合并计算，然后在北京申请公积金贷款。
对此，北京链家专业人士指出，由于公积金贷款需按照购房所在地的政策执行，所以，吴先生在申请公积金贷款时，其贷款额度、利率、年限等均需按照北京的公积金政策来确定。
与此同时，上述北京公积金中心出台的《通知》也指出，“职工如在异地公积金中心缴存、购买北京房产的，可在北京管理中心申请提取异地中心的住房公积金，申请时应依据异地中心的办理要求提供相关材料。”由此来看，吴先生在买房后，也可以根据相关规定，申请提取其在南京的住房公积金。
除此之外，根据上述《通知》，“住房公积金单位登记开户”、“住房公积金缴存单位信息变更”、“住房公积金缴存人信息变更”，以及“提前还清住房公积金贷款”等4项服务事项，也可以“跨省通办”，仅需在北京公积金官网网上业务平台办理即可。
新京报编辑 杨娟娟 校对 杨许丽
图片来源/IC photo
在职公积金可以提取吗
今年以来，多地调整公积金购房政策。据不完全统计，今年以来至少已有70城发布了近百条住房公积金调整政策，内容主要包括提高公积金贷款额度、降低贷款比例、提取时间前移等。多地甚至在新政中提出，公积金购房可以家庭代际间合作，实施“一人购房全家帮”。公积金政策的宽松调整让一些中介嗅到了商机。
中介称可“购房过户”提取公积金 手续费超20%
市民陈先生称，他在北京工作多年，已经积攒了一笔数十万元的公积金。最近准备在北京买房，但是首付一直凑不齐，想把这笔公积金提取出来付首付。但北京公积金要求买了房以后才能提公积金。但是在网上找了一堆提取公积金的电话，得知要支付一笔巨额的中介费，而且感觉安全性方面很难有保障，目前尚在犹豫。
北京青年报记者通过百度“公积金提取”等关键词，发现多个声称可以帮客户提取公积金的页面，页面上留有电话、微信等联系方式。其中一家称可以“北京公积金代办，离职在职均可代办，当日拿钱，收费低，正规渠道。成功系数高，本地、外地、离京均可代办，北京本地专业代办。”记者拨打一名中介人员的电话，该中介在电话中称：“我们可以通过购房过户的方式帮客户提取公积金，我们会用你的名字购买一套的房子，一般非京籍的话会选你户口所在地的，过户后你去申请提取公积金，拿到公积金后再把房子过户回来。由于涉及购房过户的契税和手续费，需要收取提取金额22%左右的费用。”
针对这种操作方式的风险问题，该中介表示：“大可不必担心，我们所有的程序都是真实的，不涉及材料造假，通过购房和过户真实程序，不违反相关的规定，不过这样收费就高了一些。大部分费用主要是购房过户产生的，我们一单也就赚个几千块钱。”
该中介表示，如果对这种方式不放心的话，也可以通过租房的方式提取，这个费用会低一些，不过额度会受限制。“比如我们可以帮你租下一套北京的房子，比如房租是6000元，你就可以以租房的名义每个月提取6000元，直到公积金账户里面的钱全部被提取出来为止。”
找中介提取公积金暗藏风险
业内律师指出，出于成本的考虑，如果这些中介机构是通过虚构的购房或租房资料去提取公积金，一经查出将影响购房者以后使用公积金，或被列入公积金系统失信人员名单。找中介提取公积金，其中暗藏了很多风险。而且一旦产生纠纷，后期的维权也会比较困难，
对于违规提取住房公积金，北京住房公积金中心相关负责人此前曾表示，对违规提取住房公积金的缴存职工，管理中心立即冻结其住房公积金账户，责令其全额退还违规提取的金额，将个人信息记入不良信息库，自违规行为发现之日起五年内不予办理住房公积金提取、不予受理住房公积金贷款申请。同时将不良信息依法依规抄送市工商局、市经信委等部门，实施联合惩戒。如个人住房公积金账户转移到异地，违规提取的不良记录随个人账户一并转移。
超九成公积金业务其实手机APP就能办理
有分析人士表示，应进一步优化住房公积金的使用和管理制度，既要防范风险、堵漏洞，又要降低提取和使用的门槛，更充分发挥公积金政策作用，让老百姓从中得到实惠。
实际上，个人通过正规渠道办理提取公积金并不难。而且，北京住房公积金中心多次出台相关的便民服务政策，只要符合相关条件，超过九成的公积金业务在网上或者在手机APP上就能办理。今年年初，北京住房公积金管理中心就新增八类可通过“北京公积金APP”办理的高频事项。其中，在公积金提取方面，包括“购买京内住房提取”“北京公积金贷款购房提取”“租房提取”“退休销户提取”“个人信息变更”方面，以上提取占公积金全部提取量的80%以上。比如选择“购买京内住房提取”，则选择购买的房屋类型后，按照提示内容填写即可。
近日，针对新冠疫情带来的影响，北京住房公积金中心出台政策，受疫情影响的企业等用人单位，可按市级统一规定申请缓缴住房公积金，缓缴期限为2022年4月至12月。缓缴期间，缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款，不受缓缴影响。职工在本市无自有住房租住商品房，可按实际支付房租提取住房公积金，不受缴存人月缴存额限制。
文/北京青年报记者 朱开云
编辑/樊宏伟
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