首套房纯商贷可否转成公积金和商业贷款组合贷，下面是胶东在线给大家的分享，一起来看看。
商贷能转成组合贷款吗
胶东在线消息 近日，问题编号为923045的网友留言咨询：首套房纯商业贷款可以转成公积金和商业贷款组合贷吗？如果可以需要什么条件和材料？如果不可以依据是什么？
烟台市住房公积金管理中心对此回复：您好！根据烟台市《商业住房贷款转住房公积金贷款业务规程》第二条.商业性贷款转住房公积金贷款申请条件。在烟台市缴存住房公积金的职工，在本市范围内购买(新建商品房、房改房、拆迁安置房、二手房)自住住房、符合住房公积金贷款其他申请条件、已经办理纯商业贷款并仍在还款期内的，可以向烟台市住房公积金管理机构申请办理商业性贷款转住房公积金贷款。
上海可以商贷转组合贷吗
3月31日，北京市正式启动存量住房交易“带押过户”模式。
“带押过户”是利好还是噱头？直接上结果：噱头而已
既然从3月31日开始启动带押过户，我们可以理解为在此之前实行的是“无押过户”，即房主在解除完毕（结清）银行抵押后才可以办理产权过户手续，这也是现有的常规交易模式。有一个背景需要交代下，自331开始祭出的“带押过户”看似在彻底颠覆旧模式，但实则和多年前在上海实行的“转按揭”异曲同工。
由于房产交易涉及标的额巨大，多数人在购房时选择按揭贷款的形式完成，当然也多数会出现卖方和买方同时都有贷款的情形。实际交易中，银行为规避风险，需要卖方在偿还完毕贷款解除抵押手续后才允许办理产权转移即过户手续。但面临的实际情况是如卖方无力全部偿还或只能部分偿还贷款下，目前沿用的解决方式是借助买方或第三方资金来解决这一核心问题。但很好理解的是买方会担心资金安全问题，而第三方资金衍生的收费问题一般也难以协调。由此，现在启动的“带押过户”即转按揭能直击痛点、对症下药；
由此，很多同业和砖家捕风捉影虎躯一震放言是楼市的重大利好，交易量大涨、房价大涨的呼声不绝于耳。笔者提醒诸位谨慎乐观，凡事不忘初心，要理解带押过户新政的祭出，只是解决交易的痛点、提高交易效率而已，无需夸大更没必要臆测。借鉴上海多年前的经验，在很多细节，如双方跨行贷款、卖方贷款余额较多、组合贷款等问题上，依然是转按揭不能解决的盲点。还有一个真相是：4月已经过半，北京的各大银行未发布执行细则。须知，带押过户的主体除了买卖双方，还有银行。
有些事看到多少，就是多少，不必联想过多。如果说带押过户能改变市场，不如说只是改变了交易结构，仅此而已。
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