深圳公积金提取、贷款新规 职工家庭最高可贷126万元，下面是金羊网给大家的分享，一起来看看。
深圳公积金贷款额度计算
深圳发布公积金提取、贷款新规，建立贷款最高额度动态调整机制
羊城晚报全媒体记者 李晓旭
3月24日，记者从深圳市住房公积金中心获悉，深圳修订住房公积金提取、贷款规定，建立了公积金贷款最高额度动态调整机制，将于4月7日起正式实施《关于进一步明确我市住房公积金提取业务有关事项的通知》和新修订的《深圳市住房公积金贷款管理规定》（下称《提取通知》和《贷款规定》）。
本次修订加大了对购买首套住房、多子女家庭购房、购买绿色建筑住房等的公积金贷款支持力度。按照不同情形，贷款最高额度分别上浮20%、30%、40%。同时，新增了老旧小区改造提取情形，并将最低生活保障边缘家庭纳入提取支持范围。
首套房贷款额度最高上浮40％
根据《贷款规定》，购买首套住房的，贷款最高额度上浮20%；购买首套住房且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上绿色建筑的，或购买首套住房且生育二孩及以上的多子女家庭的，贷款最高额度上浮30%；生育二孩及以上的多子女家庭购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上绿色建筑的，贷款最高额度上浮40%。
政策调整后，满足条件的职工个人住房公积金贷款最高额度可由原来的50万元提高至70万元，职工家庭公积金贷款可由原来的90万元提高至126万元。
为防范住房公积金资金流动性风险，保障常规提取和贷款业务资金安排，《贷款规定》对上述情形的住房公积金贷款最高额度设置了动态调整机制。根据深圳市住房公积金年度报告，若上年度末深圳住房公积金个贷率处于85%（含）至95%区间的，上述情形贷款最高额度上浮比例回调10个百分点，即上浮10%、20%、30%；若上年度末深圳住房公积金个贷率在95%（含）以上，上述情形贷款最高额度上浮比例回调20个百分点，即上浮0%、10%、20%。
新增老旧小区改造提取情形
《提取通知》增设了住房公积金支持老旧小区改造的提取业务情形，并对该提取情形的提取范围、提取额度与频次等作了详细规定。
在提取范围上，参与出资改造纳入深圳老旧小区改造项目范围内房屋的，在老旧小区改造项目竣工验收后3年内，房屋产权人及其配偶、父母、子女可以申请提取住房公积金，用于支付房屋产权人出资的改造费用。
在提取额度和频次上，申请人可以在老旧小区改造项目中的房屋产权人实际出资金额内每年提取一次住房公积金，提取额度不超过本人住房公积金账户余额；所有申请人累计提取住房公积金总额不超过房屋产权人实际出资金额（存在政府补贴的需扣减政府补贴金额）。申请人提取住房公积金用于支付旧住宅区加装电梯费的，不得就支付的该笔费用再办理其他住房消费提取业务。
此外，为助力解决深圳最低生活保障边缘家庭职工的住房困难，《提取通知》将该类职工纳入住房公积金提取支持范围，经审核通过的最低生活保障边缘家庭的职工，可以一次性提取本人住房公积金账户内的全部余额。
编辑：邬嘉宏
来源：羊城晚报
公积金个人可贷额度怎么计算
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【问】圆滚滚：请问房妹，夫妻双方公积金共月缴纳3500左右，最高可以申请多少公积金贷款
【答】房妹子：你好！夫妻双方公积金月缴纳3500左右，这个公积金缴交额度算比较高的了。缴交满一年以上，最多可以申请80万的公积金贷款。如果生三胎可以多贷5万，要不要来一个。
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【问】时光少年：房妹子，梧桥文创项目，改造什么样子了？
【答】房妹子：你好！梧桥古厝文创项目将对梧桥村古厝群29座古建筑实施保护修缮，涉及建筑面积约31008平方米，至于改造成什么样子了，这里我们去实地走访了一下梧桥文创园，目前已经拆迁了一小部分了，不过大部分用地尚未征迁，古厝保护这块也尚未启动。据悉，梧桥文创项目将建有篮球场、梧家广场、梧桥武官、戏台、居家养老中心，文化园等多个基础设施。目前篮球场、梧桥武官、戏台这些基础设施基本上建成了，居家养老中心和文化园的建设，目前是还没启动的。
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【问】Lucky：房妹，你好，芗城市直的六大街道一万到一万五左右的学区房有推荐的吗，主要考虑小学初中高中都还不错的，或者至少小学初中不错的小区麻烦推荐一下，谢谢！
【答】房妹子：你好！高中本身选择市直户口的房子就快人一步了，考上好学校的可能性更大些，不过最终还是要凭借自己努力的。一万到一万五的房子，小学初中都要比较好的房子，还是有一些的，比如家芗0596小学可读芗二实小元南校区，初中是第二施教区，可以在三中和三中分校摇。新房这块，可以看看景江花园还有没有新房，单价也落在一万到一万五之间，小学小学可读芗二实小建元校区，初中还是第二施教区，可以在三中和三中分校摇。
新城景江花园实景图
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【问】XTL：亲爱的房妹子，恒大帝景值得买吗？它是读闽南师范附小吗？
【答】房妹子：你好！值得买，现在恒大帝景都是现房了，不过在售的8号楼和9号楼还只能算准现房，大概还剩下100来套。恒大帝景周边的地段不错，13500元/㎡的均价也算不上很高，特别在园林这块恒大帝景是非常OK的。漳州首创的国企托管，该项目被成功盘活，现在买这个项目是没有任何后顾之忧的。恒大帝景读的是闽师大附小。
恒大帝景近期实拍（来源：恒大在漳州）
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【问】hong@yk：你好房妹，高新区莲蒲三期以后能办房产证吗？
【答】房妹子：你好！安置户到不动产登记窗口提交申请材料，接通知后来窗口领证。四、安置房办证工作顺序高新区范围内有水仙花苑、龙江新苑；南星、白云、兰庭、莲浦小区；沧溪、古湖、武林、廍前安置房；圆山新城中部组团等众多安置房小区。安置房办证工作按照“先易后难、统筹实施”的原则，采取分步实施的方式加以推进，先行办理供地类型为出让方式且已完成初始登记的水仙花苑、龙江新苑，待条件成熟后，再有序推广至其他安置房小区。
根据上述回答，目前高新区已有水仙花苑和龙江新苑已经办理了房产证，至于南星、白云、兰庭、莲浦小区安置房未来也将陆续办证，不过还需一定时间的等待。
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【问】Infinitas：房妹子，原来大唐世家那片地要建警官学校，听说又不建了，现在那块地要干什么用
【答】房妹子：你好！漳州警官学校原来有迁往北部新城的计划，现在又暂时没有动静了。我们也没有进一步的消息。
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