申城实施多子女家庭住房公积金支持政策 购买首套房贷款限额上浮，下面是新民晚报给大家的分享，一起来看看。
上海贷款买房新政策
新民晚报讯（记者 杨玉红）自5月1日起，上海实施多子女家庭住房公积金支持政策。多子女家庭的职工符合以下条件的，最高贷款限额在本市现行公积金最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额）的基础上上浮20%。
日前，上海市住房公积金管理委员会发布的《关于本市实施多子女家庭住房公积金支持政策的通知》（以下简称《通知》）明确，符合本市住房公积金租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。符合本市住房公积金贷款规定的多子女家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额）在本市最高贷款限额的基础上上浮20%。其中，“多子女家庭”是指符合国家生育政策，至少有一个未成年子女的二孩及以上家庭。
同时，上海市公积金管理中心日前印发的《关于本市实施多子女家庭住房公积金支持政策的操作细则》（以下简称《细则》），分为“贷款支持政策”“提取支持政策”两个部分，分别对应买房行为和租房行为。
在“贷款支持政策”方面，多子女家庭的职工符合以下条件的，最高贷款限额在本市现行公积金最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额）的基础上上浮20%。一是，在本市购买首套住房，其中，首套住房按本市住房公积金个人贷款差别化信贷政策认定。二是，申请贷款时至少有一个子女为未成年人。其他贷款条件、贷款期限、贷款利率等政策按照本市住房公积金个人贷款现行规定执行。
个人最高贷款限额为60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加24万元。
办理时，需提供的要件包括多子女家庭材料，如出生医学证明、户口簿等证明父母子女关系的材料及包含子女身份证号码的材料；贷款申请材料，按照本市住房公积金个人贷款现行要求提供。
在“提取支持政策”方面，多子女家庭的职工（以下简称申请人）符合下列条件的，申请人及配偶可按照实际房租支出提取住房公积金：申请人在本市连续足额缴存住房公积金满3个月；申请人及配偶在本市无自有住房且租赁市场租赁住房，或者按照本市相关政策规定租赁经政府主管部门认定并纳入统一管理的公共租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请人及配偶在本市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款等生效中的提取业务；至少一名未成年子女与申请人或配偶在本市共同居住半年以上（含半年）；申请人及配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用。若申请人的配偶参与提取，也应符合提取条件。
在提取额度方面，《细则》指出，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的，实际租金以网签备案合同登记租金为准；租赁市场租赁住房的，实际租金以网签备案合同以及缴纳租金的税控发票登记的租金为准。申请人可按季度申请提取，两次提取时间至少间隔三个月，申请时间最晚不得超过房屋租赁合同终止后六个月内。经审核通过后，提取资金转入申请人名下银行账户。
在提取要件方面，申请人需提供身份证明，如身份证件、证明婚姻状况的结婚证等材料；多子女家庭材料，如出生医学证明、申请人或配偶以及未成年子女的户口簿（本市户籍人员）或上海市居住证（来沪人员）；租金证明材料，如租赁合同，租赁市场租赁住房的，还应当提供缴纳租金的税控发票；申请人名下的住房公积金合作银行一类借记卡。申请人配偶同时参与提取的，应当同时到场并一次性集中办理，配偶还需提供身份证件、配偶名下的住房公积金合作银行一类借记卡。
上海首套首贷的最新政策
4月27日晚间，上海银行发布2023年一季报。报告显示，2023年3月末，该行人民币公司贷款和垫款余额7,737.36亿元，较2022年初增长951.71亿元，增幅14.03%；其中，绿色贷款余额752.06亿元，较2022年初增长超过1.4倍。
打造具有鲜明绿色特征的精品银行
2022年以来，上海银行立足国家绿色发展大局，把握绿色产业发展机遇期，将绿色金融作为实施战略转型、实现高质量可持续发展的重要方向。从顶层设计、产品体系、管理配套、运营优化等方面着手加快布局，完善各项体制机制建设，做大业务规模和客户数量，提升绿色金融贷款占比，打造具有鲜明绿色特征的精品银行。
加强顶层设计，完善治理体系。将董事会、管理层、总分支行及各部门纳入绿色发展体系，总分行层面设立绿色金融部，基本建成自上而下的组织保障体系，并将履行社会责任要求纳入考核体系。制定本公司绿色金融管理规定，完善绿色金融“1+2+N”政策制度框架，强化制度保障。
聚焦地方战略，开展银政合作。支持上海绿色低碳新赛道产业布局，与上海市经济和信息化委员会签署十四五期间《上海市工业绿色低碳发展金融合作备忘录》，提供等值总额人民币100亿元的融资额度；对接本公司经营地范围内碳达峰、碳中和工作主管政府部门，把握重大项目建设机遇，围绕工业园区及企业的节能降碳需求，推广专项绿色金融服务方案，扩大服务辐射范围。
践行ESG理念，完善风险管理体系建设。制定环境、社会和治理风险的管理办法，将ESG的审查和评估纳入贷前-贷中-贷后全流程中；开展气候风险压力测试，评估碳达峰碳中和目标转型对信贷资产的潜在影响；作为参与人民银行上海总部环境首次信息披露试点的6家金融机构之一，发布年度环境信息披露报告。
创下多个市场“首单” 助力企业低碳转型
上海银行持续打造“绿树城银”的绿色金融服务品牌，响应国家绿色发展战略的路上积极探索，在“绿联商投”领域聚焦绿色债券、蓝色债券、绿色资产证券化等创新产品，助力客户实现可持续发展的转型需求。
近期，上海银行为中广核国际融资租赁有限公司成功发行2023年度第一期绿色中期票据（蓝色债券）。本期债券银行间市场首单租赁行业蓝色债券，发行规模3.16亿元，期限2+1年。募集资金将用于海上风电安装船项目，有利于实现对海洋资源的进一步开发利用，推动蓝色经济可持续发展。
同时，该行为中电投融和融资租赁有限公司成功发行2023年度第二期绿色中期票据（碳中和债/专项乡村振兴），发行金额5亿元，期限3年。本期债券是上海地区首单“碳中和债/专项乡村振兴”双贴标绿色债务融资工具。秉承绿色中国和乡村振兴发展理念，所募集资金将用于可再生能源发电类（风电、光伏）项目，且100%用于乡村建设，有助于改善能源供应结构、提升节能减排效果、优化区域空气质量、提升农村用电环境、巩固脱贫攻坚成果，实现了环境效益、经济效益和社会效益的结合。
上海银行全力打造“绿色金融+”产品服务体系。持续推进产品创新，加大对清洁能源、节能环保等绿色领域直接融资支持。2022年该行创下多个市场“首单”，如发行全国首单绿色新能源汽车租赁资产支持票据（ABN）、长三角地区首单风电设备制造企业绿色债券、上海地区交通运输类首单绿色双用途债券等。
截至2022年末，上海银行绿色债券投资余额136.93亿元，较年初增幅46.46%。2022年该行承销绿色债务融资工具54.55亿元，排名城商行首位。
栏目主编：陈敏 文字编辑：俞宏浩
专题
来源：作者：李卓凝
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原文地址"上海贷款买房新政策（上海首套首贷的最新政策）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/87492.html。
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